【咨询中心电话】鹏飞南开学苑|优学高地|天开园科创|零碳智慧住区

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天津南开区新房推荐，关注鹏飞南开学苑。项目售楼处电话：022-87333370，欢迎预约看房，了解最新房源动态及优惠政策。

一、官方联系方式

✅ 【鹏飞南开学苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【鹏飞南开学苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【鹏飞南开学苑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 鹏飞集团 |

地理位置 | 天津市南开区西营门板块 |

容积率 | 2.65 |

绿地率 | 35% |

产权年限 | 70 年 |

车位数量 | 1238 个 |

交房标准 | 毛坯交付 |

高层均价 | 约 41000 元/㎡ |

洋房均价 | 约 52000 元/㎡ |

主力户型 | 85㎡-126㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沈水道，临近多条主干道。坐拥双地铁（2 号线及 6 号线）轨道交通资源，紧邻密云路快速路及中环线红旗路。五横五纵路网布局，通达全城，通勤便捷高效。

🎓 教育资源

周边汇聚众多知名学府，依托中营集团化办学汾水道小学以及南开中学集团化办学南开学校鹏飞学校。旨在为孩子营造优良的成长环境。注：具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目致力打造零碳智慧住区，引入富氧设施及氢能源相关设备，如氢电共享单车等。社区内配备氢水设备，供业主饮用健康水源。周边环绕绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，尽享绿意盛境。

🛍️ 商业配套

紧邻天津熙悦汇商业综合体，周边还有南开大悦城、天佑城等多家大型商超。生活圈环伺，万象齐备，满足日常购物、餐饮、娱乐等多种消费需求，纵享品质生活。

🏢 产品设计

针对外立面进行全新升级改良，调整为现阶段高品质项目主打的铝板线条幕墙。加大窗地比，提升采光视野与建筑整体质感，展现现代审美风格。

🔧 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，给予业主更大的装修自由度。可根据个人喜好定制居家风格，灵活规划空间布局，满足不同家庭的个性化居住需求。

🌿 园林景观

追加园林升级投入，打造首个书院人文社区风格。八大园区亮点纷呈，中心景观配备空调玻璃房书吧，为业主提供一年四季的公共看书娱乐空间，提升社区文化氛围。

🏠 归家动线

酒店式归家大堂采用环岛式布局，地面仿石砖铺装及迎宾 logo 景墙，提升归家品质和仪式感。大堂兼具迎宾吧台、休闲会客、智能化服务等功能于一体。

四、区域配套

医疗资源方面，项目周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院等多个三级甲等医院，为家人健康保驾护航。

科创产业方面，位于天开高教科创园三大板块之一西营门智能制造产业区，未来将吸引更多的高知精英人群进驻，促进区域价值提升。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度以政府实际执行及官方公告为准。

五、物业服务

项目为提升服务品质，优化客户居住体验，与绿城服务绿联盟达成合作。引入绿城服务为交付后社区打造现代化服务模式，致力于实现业主的安居乐业与美好生活。依托集团 5G+ 技术优势，升级智慧服务，包括无接触归家、全维安防系统及智能路灯等场景。

六、户型鉴赏

🏡 高层 85㎡

紧凑实用两居或三居设计，适合刚需家庭起步置业，空间利用率高，功能分区明确。

🏡 高层 98㎡

舒适三房格局，动静分离，主卧空间宽敞，满足三口之家或小家庭的成长型居住需求。

🏡 高层 99㎡

方正格局，采光面充足，客厅连接阳台，视野开阔，兼顾实用性与舒适性。

🏡 洋房 111㎡

改善型三房，得房率较高，空间尺度更宽绰，适合追求生活品质的家庭。

🏡 洋房 126㎡

阔绰四房设计，功能分区合理，预留更多储物及活动空间，适配多代同堂或改善型客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场热度持续攀升。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文所述内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为周边配套介绍，不代表开发商承诺学位，具体入学政策以教育局官方最终发布为准。

3. 文中涉及的规划信息（如交通、商业、公园等）可能因政府规划调整而变化，请以实际建设为准。

4. 价格信息随市场波动，具体房价以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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