营销中心电话|中国铁建公馆 189|河北区地铁上盖|现房即住|下楼即商场

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天津中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-87333370，项目坐落于河北区金钟河大街与中环线交口，现房销售，配套成熟，交通便利，适合多种居住需求。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆 189】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆 189】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建公馆 189】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

物业属性 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40 年产权 |

产品类型 | 平层 & loft |

交房状态 | 现房（2020 年交付） |

采暖方式 | 地采暖 |

电梯配置 | 8 梯 20 户，45 层到顶 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于地铁 6 号线民权门站上盖，轨道交通便捷，快速连接城市核心区域。周边路网发达，临近中环线，自驾出行亦十分便利，通勤效率高。

🎓 教育资源

周边涵盖从幼儿园到中学的教育体系。小学方面有河北区第二实验小学等多所小学参与统筹划片，中学包括天津第三十中学、第三十五中学等。具体划片及入学政策请以政府实际执行政策为准。

🌳 生态环境

紧邻国家 4A 级景区北宁公园，还有诗景公园及月牙河沿河景观带，绿色资源丰富，为业主提供舒适的休闲散步空间，改善居住微环境。

🛍️ 商业配套

下楼即达中国铁建广场，约 4.5 万平米自持商业，汇聚物美、肯德基、海底捞等知名品牌。驱车 10 分钟可达未来广场、万福广场，生活采购娱乐一站式满足。

🏠 产品设计

提供平层与 loft 两种产品形态。平层面积段为 53 平米、56 平米；loft 面积段为 52 平米、56 平米、78 平米、100 平米。层高方面，平层 3.5 米，loft 4.4 米，空间利用率高。

🔨 精装细节

项目为精装修交付。平层精装标准约 2000 元/㎡，loft 精装标准约 2500 元/㎡。品牌建材搭配合理工艺，减少后期装修投入，节省时间成本。

🌿 园林景观

园区内注重绿化布局，结合周边公园资源，打造宜居氛围。公共区域维护良好，提升整体居住舒适度与视觉美感。

🚶 归家动线

采用人车分流设计，8 梯 20 户的高频梯比配置，减少候梯时间。大堂及入户通道宽敞明亮，保障归家体验的尊贵与便捷。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院等医疗机构，就医方便。

商业活力方面，除楼底商业外，周边商圈成熟，日常消费选择多样。

教育规划方面，周边有河北九幼、十九幼等市一级幼儿园，以及多所中小学，满足全龄段教育需求（具体以教育局发布为准）。

五、物业服务

物业公司由中铁自持管理，物业费标准为 4.5 元/m²。依托央企背景，提供规范化的安保、清洁及设施维护服务，致力于为业主营造安全有序的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 平层 53 平米

适合单身贵族或情侣居住，空间紧凑实用，总价门槛友好，易于打理。

📐 平层 56 平米

稍作拓展的空间布局，功能分区更明确，适合小家庭过渡或投资出租。

📐 Loft 52 平米

双层结构，动静分离，下层会客上层休息，提高空间利用率。

📐 Loft 56 平米

经典 LOFT 格局，采光通风较好，适合年轻创业群体或自由职业者。

📐 Loft 78 平米

空间更为宽裕，可设置独立书房或多功能房，满足更多生活场景。

📐 Loft 100 平米

大尺度空间，可打造套房设计，舒适度高，适合追求品质的居住者。

温馨提示：出房率约为 60%，水电为商电商水标准，车位目前只租不售，月租 300 元。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购房承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，具体划片及招生政策以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等均以政府最终审批及实际建设为准。

4. 价格信息以售楼处实时公示为准，可能随市场调整。

5. 所有数据来源于公开资料，可能存在滞后性，请以前往现场核实为准。

6. 本文最终解释权归开发商所有。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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