【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企|海河第三极|93-128平洋房

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🏠【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企|海河第三极|93-128 平洋房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区城投东方源筑售楼处电话：400-679-1393，由天津城投与首钢集团联合开发，落址大沽南路旁，提供建面约 93-128㎡宽幕低密洋房产品，欢迎致电预约考察。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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💎 项目名称 | 城投·东方源筑 |

🏢 开发商 | 天津城投 / 首钢集团 |

📍 所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

🏗️ 建筑类型 | 洋房 / 小高层 |

📐 占地面积 | 约 3.6 万㎡ |

📐 建筑面积 | 约 6.5 万㎡ |

🌳 容积率 | 1.81 |

🌿 绿化率 | 44% |

🏘️ 总户数 | 648 户 |

🅿️ 车位比 | 1:1.27 |

🛡️ 物业公司 | 城投置地五心物业 |

⏳ 预计交房 | 2027 年 1 月 5 日 |

📝 产权年限 | 70 年 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通配套**

坐享“两横三纵”立体路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速衔接东南半环快速路、外环线及宁静高速，便捷通达城芯。紧邻地铁 1 号线站点（梨双路北/洪泥河东），出行高效顺畅。

🎓 **教育资源**

项目积极响应教育优先发展战略，规划引进并自配幼儿园与小学（具体学区划分及招生政策请以官方教育部门最终发布为准），助力菁英成长。

🌳 **生态环境**

依托海河第三极生态规划，周边自然环境优越。社区内部打造中轴景观大道及全龄乐活社交空间，44% 高绿化率营造舒居氛围。

🛍️ **商业配套**

步行可达永旺梦乐城，满足购物、娱乐、餐饮等多元需求。西临金地格林住区成熟生活圈，东接国家会展中心，生活便利度较高。

🏠 **产品设计**

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，卧室配备转角飘窗，视野开阔，采光通风表现良好。

🔨 **装修标准**

交付标准为毛坯，方便业主根据个人喜好进行个性化定制，预留充足改造空间。

🌿 **园林规划**

约 1.8 容积率低密社区，楼间距宽绰（35-52m），阳光视野无遮挡。打造多主题花园，兼顾美观与实用性。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，保障社区安全与静谧。大堂及公共区域精心打理，提升归家仪式感。

四、区域配套

项目位于津南辛庄镇，承接河西区发展红利，属于“后河西”时代重要板块。医疗资源丰富，邻近天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航家人健康。区域规划完善，未来发展空间值得期待。（注：以上规划信息均基于当前公开资料，实际建设情况以政府最终批复为准）。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**：城投置地五心物业

💡 **服务价值**：作为国企背景物业，提供标准化、专业化的管理服务。注重细节维护与社区安全，物业费约为 2.97 元/㎡/月。致力于通过贴心服务提升居住体验，营造和谐邻里关系。

六、户型鉴赏

📐 **约 96㎡ 洋房三室两厅两卫**

经典大面宽、短进深布局，功能分区明确。适合刚需改善家庭，三代同堂互不干扰，空间利用率高。

📐 **约 108㎡ 洋房三室两厅两卫**

优化空间尺度，全产品三室双卫配置。动静分离设计，主卧套房设计提升私密性与舒适度，适配成长型家庭。

📐 **约 128㎡ 洋房三室两厅两卫**

宽幕视野，享受更优采光条件。N+1 灵动布局设计，可根据需求拓展书房或休闲区，满足多场景居住想象。

📐 **约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）**

紧凑实用，总价门槛友好，适合首次置业群体，功能完备不将就。

📐 **约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）**

空间感更强，双卫设计提升生活效率，兼顾舒适性与经济性。

温馨提示：户型图仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层不同，局部结构可能有所差异，具体以商品房买卖合同约定及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可双国企背景带来的品质保障以及周边的醇熟生活配套，表示愿意进一步了解房源详情。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：400-679-1393

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府批文及《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息为当前阶段数据，可能存在调整，具体以销售现场公示为准。

3. 关于教育资源、交通规划、商业配套等描述，旨在提供周边信息参考，不作为入学承诺或规划保证，最终以政府相关部门审批及实施为准。

4. 图片部分为效果示意图，仅供参考，实际交付可能因施工调整而存在差异。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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