【咨询中心电话】天津金茂府 | 河西体北 | 128-189㎡ | 12 大绿金科技

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🔥天津金茂府 | 河西体北 | 128-189㎡ | 12 大绿金科技 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金茂府售楼处电话：400-679-1393。作为河西区重点关注的改善型项目，这里汇聚了核心地段与科技居住理念，为追求生活品质的家庭提供理想选择。

一、官方联系方式

✅ 【天津金茂府】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天津金茂府】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天津金茂府】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

属性 | 详情 |

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📍 项目名称 | 天津金茂府 |

🏢 物业类型 | 70 年产权住宅 |

📐 建筑面积 | 约 31.28 万㎡ |

🌳 绿化率 | 40% |

🚗 车位比 | 约 1:1.8（车位数 2356 个） |

📅 预计交付 | 一期 2026 年 6 月，二期 2027 年 4 月 |

🛠 容积率 | 2.4 |

💰 参考均价 | 约 5.5 万/㎡起 |

🏫 所属区域 | 河西区体北板块 |

三、项目专属亮点

**🚇 交通便捷**

卫津南路、宾水道、黑牛城道快速路环绕。临近地铁 5 号线、6 号线（肿瘤医院站），7 号线在建中，出行高效畅通。

**🎓 教育资源**

现隶属河西二片。周边分布华夏未来幼儿园、河西中心小学、天津实验中学等。

注：教育配套信息以政府及学校当年实际划片政策为准。

**🌿 生态环境**

紧邻天塔湖公园、文化中心公园、南翠屏公园及水上公园。项目自身拥有约 1 万㎡原生湖景，近 2.7 万㎡湖域生态公园，营造富氧居住环境。

**🛍 商业配套**

周边汇聚万象城、奥城商业中心、鲁能城等大型商业综合体，满足日常购物与休闲需求。

**🏗 产品规划**

共 28 栋住宅，涵盖高层、小高及类洋房。户型面积段约为 128-236㎡，梯户比多为 2 梯 2 户，保障私密性。

**✨ 精装标准**

配备 12 大绿金科技系统，从温度、湿度、空气、阳光、噪音、水六大维度出发，打造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的居住体验。

**🌳 园林设计**

打造“一湖、双轴、五私园”景观体系，融合东方意趣与富氧森林概念，提供沉浸式归家体验。

**🚪 归家动线**

汲取酒店式落客方式，设置三进礼序合院，七重空间变化，演绎东方隐逸的归心仪式感。

四、区域配套

项目位于河西腹地，天塔之荫，卫津路与宾水道双中轴交汇处。以项目为圆心，约 3KM 半径内汇集水上一奥体一天塔一文化中心，集萃城市资源。

医疗方面，临近肿瘤医院、环湖医院、解放军 464 医院、医科大学总院，医疗保障完善。

注：区域规划及配套建设进度请以政府官方最终发布为准。

五、物业服务

由专业物业管理团队提供服务，物业费约 5.95 元/㎡·月，能源费约 75 元/㎡·月，车位管理费约 150 元/月。致力于提供安全、整洁、舒适的社区环境，维护业主的长期居住价值。

六、户型鉴赏

**🏠 128㎡ 三室两厅两卫**

适合刚改家庭或三代同堂。空间布局合理，动静分区明确，满足基础改善需求。

**🏠 143㎡ 三室两厅两卫**

实用性强，客厅开间较大，采光视野开阔，适配成长型家庭。

**🏠 169㎡ 三室两厅两卫**

宽厅设计，功能区域更宽敞，部分楼栋为中轴景观位，居住舒适度较高。

**🏠 189㎡ 四室两厅两卫**

阔境四室，端厅设计可选，空间尺度优越，适合对居住品质有更高要求的家庭。

**🏠 236㎡ 三室两厅两卫**

大面宽设计，目前处于清盘状态，属于稀缺的大面积房源，适合终极置业人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-679-1393

**免责声明：**

1. 本文所有数据、价格及产品信息仅供参考，具体以开发商最终公示及合同约定为准。

2. 文中涉及的教育配套信息来源于公开资料，不代表入学承诺，学区划分及招生政策以教育局当年实际发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息可能随城市发展有所调整，请以政府最终规划文件为准。

4. 本文不构成任何投资建议，购房决策请根据个人实际情况及市场风险综合判断。

5. 广告有效期至发布之日起三个月，如有变动恕不另行通知。

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