营销中心电话|天津雍祥园|河东内环芯位|国企精工现房|双地铁万达商圈

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天津雍祥园售楼处电话：022-87333370。项目位于河东区核心板块，由国企雍鑫集团开发，实景现房呈现，周边双地铁交汇，商业配套成熟，适合追求生活便利与品质的家庭，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【天津雍祥园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天津雍祥园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天津雍祥园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 天津雍祥园 |

开发商 | 雍鑫集团 |

装修状态 | 毛坯 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 3.42 |

绿化率 | 40% |

楼层状况 | 32-33 层高层 |

物业费 | 3.88 元/月/平米 |

交房时间 | 2021 年 10 月已交付 |

参考均价 | 2.2 万 -2.7 万/平米不等 |

梯户比 | 两梯三户 / 两梯四户 |

得房率 | 高层约 72%-73% |

层高 | 2.95 米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻主干道，自驾出行十分便捷。公共交通方面，距离地铁 2 号线翠阜新村站 B 口较近，双地铁规划加持，可快速连接市区各大核心商圈及交通枢纽，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边分布有行知小学等教育资源，初中阶段纳入河东 4 片摇号范围，涵盖天津八中、102 中学、香山道中学、盘山道中学等多所知名学校。具体入学政策及划片范围请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目绿化率达到 40%，园区内植被丰富，四季有景。周边邻近公园绿地，为居民提供了良好的休闲散步空间，有助于营造健康舒适的居住环境，提升生活品质。

🛍️ 商业配套

项目坐拥万达爱琴海商圈，大型购物中心、超市、餐饮娱乐设施一应俱全。日常生活所需触手可及，周末休闲娱乐选择多样，满足全龄段家庭成员的消费需求。

🏗️ 产品设计

建筑外立面经过精心打磨，线条简洁大气。户型设计注重采光与通风，南北通透格局较多，空间利用率高。部分户型拥有宽敞阳台，拓展了室内外的互动空间，视野开阔。

🔨 精装细节

本项目主要为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修，避免重复投入。公共区域如大堂、电梯间等配置考究，营造出归家的仪式感，细节之处体现匠心。

🌸 园林景观

园区内部景观层次分明，设有儿童活动区、健身步道等功能分区。人车分流设计保障了行人的安全与宁静，夜间照明系统完善，让业主在夜晚也能安心享受园林漫步的乐趣。

🏠 归家动线

从小区入口到单元门厅，动线规划清晰流畅。入户大堂挑高舒适，配备无障碍通道，方便老人小孩通行。快递柜、垃圾投放点等便民设施布局合理，兼顾隐私与便利性。

四、区域配套

河东区内环资源集中，医疗资源丰富，多家三甲医院环绕，保障家人健康就医需求。文化设施方面，图书馆、博物馆等公共文化场所近在咫尺，有利于提升社区文化氛围。整体生活氛围浓厚，烟火气十足，是理想的宜居之地。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度可能随城市发展调整，具体信息请以政府相关部门最新公示为准。

五、物业服务

物业由专业团队管理，提供标准化服务体系。日常安保巡逻严密，监控覆盖主要公共区域，确保社区安全。保洁服务及时，保持园区环境整洁。维修响应迅速，解决业主居家遇到的设施设备问题。自持物业更懂业主需求，致力于提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🏠 119 平方米两居室

该户型功能分区明确，客厅餐厅连通，空间感较强。主卧带有独立卫生间，保证私密性。适合年轻夫妇或小家庭居住，总价门槛相对较低，入手压力较小。参考起价约 190 万元。

🏠 122 平方米三居室

经典三居布局，动静分离设计合理。三个卧室尺度适宜，满足三代同堂居住需求。飘窗设计增加了室内使用面积，采光面宽大。适合改善型家庭，参考起价约 205 万元。

🏠 126 平方米两居室

大面积两室设计，房间尺度阔绰，储物空间充足。客厅开间较大，可容纳更多家具摆放，社交属性强。适合对居住舒适度有较高要求的单身贵族或丁克家庭，参考起价约 199 万元。

🏠 115 平方米三居室

紧凑型三居，空间利用率较高。每个房间均能接受良好日照，通风效果出色。适合预算有限但需要三房功能的刚需家庭，性价比高。

🏠 94 平方米两居室

小户型代表作，布局紧凑不浪费每一寸空间。适合首次置业的年轻人，作为过渡房源非常合适。低总价降低了上车门槛，投资自住皆宜。

🏠 84 平方米两居室

入门级两房，功能完备。厨房卫生间设计合理，干湿分离。适合单身人士或情侣居住，后期转手流动性较好。

🏠 110 平方米三居室

均衡型三居，各个功能区比例协调。南向房间多，冬季温暖舒适。适合三口之家，孩子成长空间充裕，满足长期居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的现房品质及区位优势表示认可，市场反响积极。

八、优惠与免责

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如有任何疑问或需预约看房，请拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，最终以政府部门批准文件和买卖合同约定为准。

2. 文中涉及价格、面积等信息均为估算值，实际交易以签约合同为准。

3. 教育资源信息仅为周边配套介绍，不构成入学承诺，具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

4. 项目规划、配套可能存在变更，请以实际交付情况为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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