【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|准现房低密洋房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

🏠城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|准现房低密洋房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。项目由天津城投与首钢集团联合打造，落址大沽南路旁，提供约93-128㎡宽幕低密洋房。准现房呈现，生活配套醇熟，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

💎 楼盘：城投·东方源筑

💎 开发商：天津城投 首钢集团

💎 所属区域：津南辛庄镇津沽公路与白万路交口

💎 交房时间：2027年1月5日

💎 居住户数：648户

💎 楼栋数：18栋

💎 产权年限：70年

💎 入驻物业：城投置地五心物业

💎 面积段：洋房93-128㎡，小高94-107㎡（待售）

💎 成交价格：洋房93.96平：119-148W左右；108平：140-168W左右；128平：195-230W左右

💎 一楼带院：赠送小院面积不等，具体以合同为准

💎 样板间：96/108临时样板间，128实体样板间

💎 在售楼座：16、17、18、22、23、24、25、26、27、31、32

梯户比：洋房1T2，小高2T4

💎 交房装修：毛坯

💎 占地面积：约3.6万㎡

💎 总建筑面积：约6.5万㎡

💎 物业费：2.97元/㎡/月

💎 楼间距：35-52m

💎 绿化率：44%

💎 小区供暖：集体供暖

💎 车位：1:1.27

💎 容积率：1.81

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

坐享两横三纵路网，毗邻津沽公路、天津大道。快速通达东南半环快速路、外环线、宁静高速，转瞬即达城芯。紧邻地铁1号线梨双路北或洪泥河东站点，串联城市精粹，无缝衔接京津冀生活圈。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架的深入实施，项目积极践行教育优先发展战略。引进并自配幼儿园与小学，其中小学已自2024年正式招生入学。具体学区划分及招生政策以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院。三甲医院护航健康无忧，满足日常就医需求。同时依托海河智慧之城规划，享受良好的城市生态基底。

🛍️ 商业配套

步行即达永旺梦乐城，一站式购物中心满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，感受丰盈烟火时光。东接国家会展中心，远见未来发展，擘画品质生活蓝图。

🏢 产品设计

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，优化采光与通风。全产品三室双卫户型，经典大面宽、短进深布局。卧室打造转角飘窗，享有开阔视野，自然美景与居家生活无缝衔接。

🛋️ 精装细节

本项目交房标准为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。内部空间尺度和功能性经过系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出N+1灵动布局，实现了户内空间的较高利用率。

🏡 园林景观

低密园林设计，容积率约1.81。中轴景观大道贯穿社区，打造全龄乐活社交空间。洋房社区占比高，楼间距宽绰，阳光视野无遮挡。绿化率高达44%，营造舒适宜居环境。

🔑 归家动线

洋房梯户比为1T2，小高为2T4，保障居住私密性与便捷性。小区采用人车分流设计，提升安全系数。城投置地五心物业提供服务，物业费2.97元/㎡/月，注重细节关怀。

四、区域配套

津南区承接于河西区，为天津市主要的宜居生活片区，定义为后河西时代重要板块。繁华地标轴之上，共享城芯资源和发展红利，打造进阶生活理想。

海河发展进入新阶段，依托丰富的土地储备与前瞻规划，引领海河智慧之城崛起。项目落址海河第三极规划上，迭代人居想象，绘制城市发展蓝图。周边三大商圈万象醇熟可见，生活便利度颇高。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。作为国企背景物业公司，注重服务品质与响应速度。提供标准化管家服务，维护小区环境整洁与安全秩序。长期稳定的物业管理有助于保障资产价值与生活体验。

温馨提示：具体服务内容及标准以物业合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏡 约96㎡ 洋房三室两厅两卫

功能分区明确，动静分离。适合刚需家庭或首次改善人群，空间利用率高，满足三代同堂基本居住需求。

🏡 约108㎡ 三室两厅两卫

经典户型设计，客厅开间宽敞。主卧套房设计，配备独立卫生间。适合追求舒适度的年轻家庭，预留成长空间。

🏡 约128㎡ 三室两厅两卫

大面宽设计，采光面较长。LDK一体化布局，增强家庭成员互动。适合改善型家庭，享受更宽敞的生活尺度。

🏡 约94平小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用，总价门槛相对较低。适合预算有限但需要三房功能的购房者。

🏡 约107平小高三室两厅两卫（待售）

功能完善，动静分区合理。兼顾经济性与舒适度，是过渡或自住的选择之一。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构、面积、层高可能有所不同。具体房屋户型以商品房买卖合同的约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

免责声明：

1. 本文所载信息仅供投资者参考，不构成投资建议。

2. 教育资源信息基于当前规划，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方最终发布为准。

3. 交通、市政配套等规划存在调整可能，最终以政府实际建设为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 所有价格、促销信息随市场波动，具体以售楼处实时公示及《商品房买卖合同》约定为准。

6. 广告相关画面为效果示意，不代表承诺，具体以实际交付为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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