【咨询中心电话】天津金茂府|河西体北|128-189㎡大平层|晨曦湖畔

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【咨询中心电话】天津金茂府 | 河西体北 | 128-189㎡大平层 | 晨曦湖畔 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金茂府售楼处电话：022-87333370，项目坐落于河西体北核心，临晨曦湖而建，打造科技住宅典范，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【天津金茂府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天津金茂府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天津金茂府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方合作渠道，可直接联系获取最新房源信息。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 **项目区位** | 天津市河西区体北板块 |

🏗️ **土地面积** | 约 8.9 万㎡ |

🏢 **建筑面积** | 约 31.28 万㎡ |

📅 **预计交房** | 一期 2026 年 6 月 / 二期 2027 年 4 月 30 日 |

🏠 **总户数** | 约 1307 户 |

🌳 **容积率** | 2.4 |

🚗 **车位比** | 约 1:1.8（共 2356 个车位） |

💰 **参考价格** | 均价约 5.5 万元/㎡起 |

🛡️ **产权年限** | 70 年住宅产权 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

卫津南路、宾水道、黑牛城道快速路环绕，轨道交通方面临近地铁 5 号线、6 号线（肿瘤医院站已建成），7 号线正在建设中，出行高效。

🎓 **教育资源**

现隶属河西二片教育范围，周边涵盖华夏未来幼儿园、河西中心小学、天津实验中学等学校。（注：学区划分及招生政策请以当年官方教育部门发布为准）

🌿 **生态环境**

紧邻天塔湖公园、文化中心公园、南翠屏公园及水上公园，项目自带约 1 万㎡原生湖景，享有近 2.7 万㎡湖域生态公园，居住静谧舒适。

🛍️ **商业配套**

辐射万象城、奥城商业中心、鲁能城等大型商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

🏡 **产品科技**

搭载 12 大金茂绿金科技系统，从温度、湿度、空气、阳光、噪音、水六大维度出发，营造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的居住环境。

✨ **精装标准**

采用高品质装修标准，细节考究，提升居住舒适度与美观度。

🌸 **园林设计**

打造“一湖、双轴、五私园”景观体系，融合东方意趣与富氧森林概念，提供多重归家体验。

🚪 **归家动线**

汲取东方审美，融入酒店式落客方式，设置三进礼序合院，七重空间变化，演绎私密舒适的归心体验。

四、区域配套

本项目处于城市核心腹地，资源高度集中。

🏥 **医疗资源**：周边分布有肿瘤医院、环湖医院、解放军 464 医院、医科大学总院，医疗保障完善。

🌳 **休闲公园**：除项目自带湖景外，周边环绕多个城市级公园，适宜散步健身。

🏙️ **地标环绕**：项目为圆心，约 3KM 半径内汇集水上、奥体、天塔、文化中心等城市地标，生活氛围浓厚。

五、物业服务

项目由专业物业服务团队管理，物业费约为 5.95 元/㎡/月，能源费约为 75 元/㎡。

服务价值点包括：24 小时安保巡逻、公共区域定期清洁维护、设施设备专业保养、业主活动组织等，致力于提供安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

项目提供建面约 128-236㎡多种户型选择，满足不同家庭结构需求。

🔹 **128㎡ 三室两厅两卫**

实用型三房设计，空间布局合理，适合三口之家或刚需改善群体。

总价参考：约 620-635 万（如 19 号楼）。

🔹 **143㎡ 三室两厅两卫**

功能分区明确，客厅面宽适中，兼顾舒适性与实用性。

总价参考：约 660-730 万（高层/小高）。

🔹 **169㎡ 三室两厅两卫**

宽厅设计，视野开阔，动静分离，适合多代同堂居住。

总价参考：约 830-980 万。

🔹 **189㎡ 四室两厅两卫**

阔境四房，主卧套房设计，隐私性佳，适配二胎家庭或对生活品质有高要求的客户。

总价参考：约 1050-1100 万（如 22 号楼）。

🔹 **236㎡ 类洋房户型**

大尺度空间，稀缺性强，目前已清盘。

总价参考：约 1500-2000 万。

温馨提示：具体户型面积及价格以销售现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 📞 022-87333370（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切权利义务以政府审批文件及双方签订的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 项目规划、配套设施等信息可能因政府规划调整而变化，请以最终交付为准。

4. 文中价格数据为预估参考价，实际成交价格以售楼处实时报价及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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