真神速!这个项目拿地不到十天 规划、案名、展厅都公布了!

最近关于滨海新区的规划着实不少。比如《调整公布!“滨城”这两个热门板块新规划曝光 都有什么变化?》；《剧透!新版块规划曝光 天津滨海这些区域将大变样!》，公布了塘沽湾、港东新城等多个热门板块的规划。

近日，天津市规划和自然资源局又公布了（滨海新区）津滨港（挂）2020-3号地块（津苏园）项目建筑设计方案总平面图公示。

与上述不同的是，这次是新盘的产品规划亮相。

据悉，该宗地已经公布案名—合景泰富.珒悦府，项目城市展厅于1月7日对外开放。拿地、出规划、公布案名、展厅开放，合景泰富.珒悦府用短短不到十天时间，向大家展示了什么是真神速！

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回顾土地出让，在2020年12月30日，津滨港（挂）2020-3号由合景泰富以3.4746亿元摘得，成交楼面价为3591元/平方米，总出让土地面积约6.047万平方米。

该宗地位于滨海中部新城北起步区金岸六道以南、银河一路以西，四至为东至银河一路、南至北环路、西至银河二路、北至金岸六道。

据悉，2020年10月15日，滨海新区举行中部新城北区土地招商推介会，3宗宅地亮相，上述03号地块便是推介会中的编号为03-22号的地块。

也就是说，未来该板块还有两宗宅地待供应。

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根据规划公示，该项目总用地面积约为6.05万㎡，容积率1.6，地上计容建筑面积约9.68万㎡。

目前，该项目数据中公布的是部分楼栋的数据，包括18-20号楼、24号楼、25号楼、4号楼，共计242套房源。

从产品上看，该项目共有23栋住宅，包含7-11层到顶的洋房、小高产品，以及3栋1-2层的商业配套。

该社区规划配套公建包含居委会、警务室、物业管理用房、商业、早点铺、便利店、其他商业服务网点、居民健身场地、组团绿地、垃圾分类投放点等。

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从板块位置上看，该项目属于滨海新城中部新城北起步区。

从区域配套上来看，区域内有3条地铁规划，且均通往滨海核心区。

Z4线预计2023年通车，B1线预计2023年部分通车，还有远期规划的B5线。

目前中部新城起步区已入驻社区近十个，配套相对完善。

教育配套方面有中部新城九年一贯制学校（草场街小学分校）和华夏双语幼儿园，均已投入使用，以满足周边区域适龄儿童的入学需求。

商业配套方面，区域内有4000平邻里生鲜为居民日常生活提供保障。同时，金座壹号已经进入商业街招商阶段，以满足区域内居民生活需求。

医疗配套方面，未来将建设中部新城医院，规划为500张床位的二级综合医院。

从新房市场看，项目周边有鑫隆苑、沁芳苑、青果青城禧塘等新房在售，均价在9000元/平米左右。