真神速!这个项目拿地不到十天 规划、案名、展厅都公布了!

天津楼市报道 2021-01-15 16:44:02
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曝光!

最近关于滨海新区的规划着实不少。比如《调整公布!“滨城”这两个热门板块新规划曝光 都有什么变化?》;《剧透!新版块规划曝光 天津滨海这些区域将大变样!》,公布了塘沽湾、港东新城等多个热门板块的规划。

近日,天津市规划和自然资源局又公布了(滨海新区)津滨港(挂)2020-3号地块(津苏园)项目建筑设计方案总平面图公示。

与上述不同的是,这次是新盘的产品规划亮相。

据悉,该宗地已经公布案名—合景泰富.珒悦府,项目城市展厅于1月7日对外开放。拿地、出规划、公布案名、展厅开放,合景泰富.珒悦府用短短不到十天时间,向大家展示了什么是真神速!

01

回顾土地出让,在2020年12月30日,津滨港(挂)2020-3号由合景泰富以3.4746亿元摘得,成交楼面价为3591元/平方米,总出让土地面积约6.047万平方米。

该宗地位于滨海中部新城北起步区金岸六道以南、银河一路以西,四至为东至银河一路、南至北环路、西至银河二路、北至金岸六道。

据悉,2020年10月15日,滨海新区举行中部新城北区土地招商推介会,3宗宅地亮相,上述03号地块便是推介会中的编号为03-22号的地块。

也就是说,未来该板块还有两宗宅地待供应。

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根据规划公示,该项目总用地面积约为6.05万㎡,容积率1.6,地上计容建筑面积约9.68万㎡。

目前,该项目数据中公布的是部分楼栋的数据,包括18-20号楼、24号楼、25号楼、4号楼,共计242套房源。

从产品上看,该项目共有23栋住宅,包含7-11层到顶的洋房、小高产品,以及3栋1-2层的商业配套。

该社区规划配套公建包含居委会、警务室、物业管理用房、商业、早点铺、便利店、其他商业服务网点、居民健身场地、组团绿地、垃圾分类投放点等。

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从板块位置上看,该项目属于滨海新城中部新城北起步区。

从区域配套上来看,区域内有3条地铁规划,且均通往滨海核心区。

Z4线预计2023年通车,B1线预计2023年部分通车,还有远期规划的B5线。

目前中部新城起步区已入驻社区近十个,配套相对完善。

教育配套方面有中部新城九年一贯制学校(草场街小学分校)和华夏双语幼儿园,均已投入使用,以满足周边区域适龄儿童的入学需求。

商业配套方面,区域内有4000平邻里生鲜为居民日常生活提供保障。同时,金座壹号已经进入商业街招商阶段,以满足区域内居民生活需求。

医疗配套方面,未来将建设中部新城医院,规划为500张床位的二级综合医院。

从新房市场看,项目周边有鑫隆苑沁芳苑、青果青城禧塘等新房在售,均价在9000元/平米左右。

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