天津房价有可能会涨吗(目前天津房价走势)

2022年已经走到了六月底，楼市经过数月的刺激，成绩单基本只能说一言难尽啊

眼下的天津楼市，说是冰火两重天，也不为过

好的学区房，过户的人占满过户大厅

郊区的新房，售楼部三对一服务

这不是瞎说，这是有数据支撑的

很多人买房，都选择了和平、河西、南开这些学区属性强的板块

去年和平的去化，今年河西的涌入，都在说明购房人在寻找可控的资金安全地带

而天津以教育立市，选择天津就选择了教育

而教育最强的三个区：和平、河西、南开

和平经过去年的去化已经让很多人放弃，开辟第二战场，这个时候河西进入了他们的视野

河西区，天津市核心地段，配套完善，多层次的教育都可以在这里满足

这就是在天津买房的排名前列选择：教育

今年什么房子卖得较好，有人说肯定是刚需

很多刚需因为大环境的影响，已经开始放缓购房的脚步，稳定工作面才是他们最在意的地方

这里最有代表性就是西青绿城某项目，刚开始，都觉得没人买这里

是看走眼了，今年没赚钱是没赚钱，但可不包括这一波人

天津这几年的产品特点一直中规中矩，很多楼盘都没有生活阳台，往往是以一个飘窗代替

产品经过新一轮的更新换代，吸引了一大波群体

走在改善的路上，不是改善房子，而是改善房子所带来的科技进步

当然这里的改善多见于新房，二手房在改善这个命题上，一直写不出文章

这就是现在在天津买房的第二选择：改善

很多开发商房子一直卖的不好，卖的不好，会影响进度吗？

看了下，天津大多数房子可以按时交房

按时交房和销售的滞后，很多人选择买期房，但交到手里的往往是现房

南站某央企1872项目，现在还在卖现房，再有三个多月就交房周年了

要品牌有品牌

要地铁有地铁

旁边的产业也在紧锣密鼓

周边商业配套也已动工

怎么回事？

这里有生不逢时的悲哀，也有行业内部的竞争

旁边竞品项目的价格战，多多少少损失了一部分客源

这是天津现在买房的第三个选择：现房为王

楼市最重要的一点是什么，香港李首富曾经说过一段广为人知的话

地段、地段、地段

怎么看天津的地段，天津的地段一直在变化，最近几年地段基本确定

大的地段就是外环线，中的地段就是中环线，小的地段就是小区

地段价值高于房价价格，那是买入的合适时机

地段价值高于房价价格，那是卖出的合适时机

这里是机会主义的土壤，是比拼眼力和脑力的战场

捡漏还是套路，需要放大镜

这是在天津买房的第四个选择：放大镜看地段价值

楼市前路不明，我们能做的是，满足需求和利益的同时，多观望，多比较

楼市已经过了一夜暴富的年代，也过了跌跌不休的周期

楼市正在以一个健康的发展周期展现在世人的眼前

而过高的期望和过低的愿望都不会给楼市带来健康的发展

天津买房的四大选择，是当下的选择，也是在2022年下半年购房的提醒