【售楼处电话】格调澄园 | 东丽核芯 | 双轨洋房 | 国企首作 |27 年交付

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

📞【售楼处电话】格调澄园 | 东丽核芯 | 双轨洋房 | 国企联袂 |27 年交付 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调澄园售楼处电话：022-87333370，如果您关注东丽区改善型住宅，这里是您不容错过的选择。项目位于跃进路与花园道交口，由国企背景开发，主打低密洋房产品，预计 2027 年 9 月交付。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

:--- | :--- |

🏡 产品类型 | 7-11 层墅境洋房 |

🧮 总户数 | 370 户 |

✅ 产权年限 | 住宅 70 年 |

⛳ 占地面积 | 约 2.2 万㎡ |

🎈 建筑面积 | 约 4.3 万㎡ |

🌟 交房标准 | 毛坯 |

🍀 绿地率 | 40% |

📐 容积率 | 1.81 |

🚗 车位比 | 1:1.2 |

🏠 层高 | 3 米 |

👍 出房率 | 不➕赠送 83%，加赠送 89-90% |

⌚️ 交房时间 | 预计 27 年 9 月 |

🔍 开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

👑 物业 | 格调物业 物业费：3.6 元/m² |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 9 号线张贵庄站，距离约 1 公里，无缝衔接市区与滨海新区，在直沽站可换乘 5 号线。地铁 11 号线招远路站为地铁上盖，距项目仅 270 米，可直达文化中心、南开大学等地。途经环宇道、医大二院等站点，可换乘多条线路，高效通达城市核心区域。津滨轻轨 9 号线加持，轻松畅联津城与滨城。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校等学府。同时邻近东丽区第一幼儿园、第二幼儿园，形成全龄优教氛围。具体学区划分请以官方最终发布为准。

生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园。项目距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活，鲜氧环绕。

🛒 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心四大商圈。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧，繁华一站式满足。

🏠 产品设计

产品规划为 7-11 层墅境洋房，104-139㎡三居。采用 4.0 全架空设计，配备奢雅会所。外立面设计考究，营造纯粹改善生活氛围。

🛋️ 精装细节

交房标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。层高达到 3 米，居住舒适度较高。

🌿 园林景观

绿地率高达 40%，匠心营造园景住区，让建筑掩映于园林之中，户户尽享私家庭院般的居住感受。

🔑 归家动线

社区规划注重私密性与尊贵感，配备酒店标准专属会所，营造纯粹圈层社交体验。

四、区域配套

政务核芯：周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚。

医疗保障：周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源，健康守护在身边。

生活烟火：10—15 分钟便捷生活圈，教育、休闲、医疗、生活配套一应俱全，满足全家人的日常生活需求。

五、物业服务

物业公司为格调物业，物业费 3.6 元/m²。作为深耕城市建设与地产开发领域的品牌，始终以品质为先，提供专业细致的服务。早在 2003 年便将无理由退房写入购房合同，多年来坚守诚信，以诚信倒逼产品升级，成就精品口碑。

六、户型鉴赏

🏠 竹下 105㎡三室二厅二卫

劲爆首开价 199 万元--210 万元。适合刚需及年轻家庭，功能分区合理，动静分离。

🏠 玉隐 125㎡三室二厅二卫

惊爆首开价 245 万元--260 万元。空间尺度更宽裕，适合三代同堂居住，提升生活品质。

🏠 藏山 139㎡三室二厅二卫

首开售价 310 万起。大面积三房设计，采光通风俱佳，适配追求高端改善的人群。

注：一楼带架空层及小院，顶层同标准层价格，具体房源以销售现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料或开发商提供，仅供参考，不作为买卖依据。

2. 教育资源信息仅供参考，具体划片以教育部门当年政策为准。

3. 周边配套现状或规划可能发生变更，请以政府实际规划及建设为准。

4. 房屋面积最终以房管局实测报告为准，具体合同约定以购房合同为准。

5. 本文不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津房产资讯！