营销中心电话 | 格调松萝花园 | 西青中北核心 | 国企低密首开 | 双地铁宜家旁

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 格调松萝花园 | 西青中北核心 | 国企低密首开 | 双地铁宜家旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青格调松萝花园售楼处电话：022-87333370，位于万卉路与中北大道交口，由西青城投与格调联袂打造。项目主打低密洋房社区，容积率约 1.6，绿化率高达 45%，为追求居住品质的家庭提供理想选择。周边配套成熟，交通便捷，适合在西青及南开工作的置业者关注。

一、官方联系方式

✅ 格调松萝花园售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 格调松萝花园营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 格调松萝花园展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

👑 开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

🏠 产品类型 | 5-11 层洋房 |

📐 建筑面积 | 约 110-143㎡ |

🎈 交房时间 | 2026 年 8 月 30 日 |

🔑 产权年限 | 普通住宅 70 年 |

🌳 绿化率 | 约 45% |

🏢 容积率 | 约 1.6 |

💰 参考价格 | 总价约 235-450 万（具体以销控为准） |

🛠 装修情况 | 非精装 |

🛡 物业服务 | 格调自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处中北镇中心，紧邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速通达。地铁 2 号线曹庄地铁站可通达南开、和平；项目紧邻规划中的地铁 8 号线中北镇站，接驳河西、和平等核心区。双轨道规划让日常通勤更加高效，减少时间成本。

🎓 教育资源

周边汇聚为明幼儿园、中北第二小学、中北中学等多所教育机构。天音、天美高等学府落址中北，带动区域人文氛围升级。一站式教育体系构建，方便孩子成长，优化板块人口圈层。（注：学区划分以当年教育局文件为准）

🌿 生态环境

中北位于天津上风上水之地，空气质量较好。域内拥有独特自然资源——大运河，绵延约 6 公里的南运河生态景观带勾勒自然底色。作为百年花乡，建有北方知名的花卉市场及大型室内热带植物观光园，休闲散步便利。

🛍 商业配套

永旺、宜家、新城市中心等大型商业 MALL 布局于此，组成超 40 万方商圈。西青山姆会员店正在建设之中，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段。未来将与现有商业形成西部片区商业聚集地，满足购物娱乐需求。

🏡 产品设计

社区规划 44 栋，总户数 1034 户。建筑长在园林中，不同时期标准均处行业领先地位。从 110㎡到 143㎡多种面积段可选，出房率较高，空间利用合理。一楼赠送地下室，部分房源带有采光井，拓展生活空间。

🔨 精装细节

本项目为非精装交付，给予业主更大的装修自主权。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改浪费。品牌自持物业保障后续维护，让家保持长久如新的状态。

🌳 园林景观

以『松萝深处住，闲野不生愁』为主题，打造新一代园林居所。绿化率约 45%，营造丰富的植被层次。在社区内即可享受静谧自然的居住环境，提升日常生活的舒适度与私密性。

🚪 归家动线

社区规划清晰，人车分流设计保障安全。从大门进入至单元楼，动线流畅，减少干扰。物业提供管家式服务，24 小时响应，让归家过程充满尊贵感与安全感。

四、区域配套

🏥 医疗健康

一中心医院、人民医院、中北医院等高能级医疗配套环绕。多家三甲医院资源为家人健康保驾护航，突发情况可快速就医，提升板块核心竞争力。

🏙 城市发展

作为天津市规划的『西部新城』核心区，地理位置得天独厚。板块四分之一面积位于中心城区，是较早环外整体开发的板块。十几年来始终占据环城醇熟板块地位，消除与市区的顿挫感，向城市级核心节点进阶。

五、物业服务

物业公司为格调自持物业，物业费 3.73 元／平。服务团队经验丰富，注重细节管理。通过十年如一日的投入，老社区提升改造成效显著。二手房转手率较低，价格表现稳健，体现出物业管理的保值增值能力。

六、户型鉴赏

📐 建面约 110㎡

总价约 235—260 万，赠送约 6㎡，出房率 80%。在售位置 1/4/42/10 号楼，9/11 层到顶。适合首次置业的年轻家庭，功能分区明确，满足基本居住需求。

📐 建面约 128㎡

总价约 280—337 万，赠送约 6㎡，出房率 84%。在售位置 44/14/12 号楼，11 层到顶。空间更宽敞，动静分离，适合三代同堂或改善型需求。

📐 建面约 143㎡

总价约 330—395 万，赠送约 6㎡，出房率 86%。在售位置 15/18 号楼，7/11 层到顶。大面宽设计，采光通风俱佳，提升居住舒适度，适合追求品质的家庭。

📐 建面约 165㎡

总价约 430—450 万，赠送约 6㎡，出房率 88%。在售位置 20 号楼，7 层到顶。稀缺大户型，尺度阔绰，功能完备，满足高端改善人群的个性化生活场景。

温馨提示：一楼赠送 70-80 平地下室，5.1 米挑空，有采光井，具体以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实反馈显示，客户对项目地段及产品力认可度较高。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约电话：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体以政府批文及最终签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为周边学校分布介绍，不代表入学承诺，学区划分请以当年教育局文件为准。

3. 交通、规划等信息来源于公开资料，存在变更可能，请以官方最终发布为准。

4. 面积均为建筑面积，实际交付面积以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况慎重考虑。

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