营销中心电话|金地梅江印|新梅江唯一|1.6 低密纯洋房|近师大二附小

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西区新盘

🏡 金地梅江印 | 新梅江低密纯洋房 | 近名校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区金地梅江印售楼处电话：022-87333370，项目坐落于新梅江核心区域，为改善家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 金地梅江印售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地梅江印营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地梅江印展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地·梅江印 |

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区域板块 | 新梅江 |

总占地面积 | 15302.7㎡ |

总建筑面积 | 24484㎡ |

产品形态 | 纯洋房 |

容积率 | 1.6 |

总套数 | 216套 |

总层数 | 5-10层 |

物业费 | 金地自持 3.95元/㎡/月 |

绿化率 | 70%（含公园绿地） |

梯户比 | 1梯2户 |

交房时间 | 2027年6月底 |

面积区间 | 95平-133平 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于浯水道黄金中轴，周边路网成熟，连接城市主要干道。自驾出行便捷，公共交通配套完善，满足日常通勤及周末休闲出行需求，缩短时间成本，提升生活效率。

🎓 教育资源

周边分布有师大二附小及四中等相关教育设施（具体学区划分以当年教育部门公布为准）。良好的教育氛围有助于孩子成长，家长接送方便，为家庭提供优质的学习成长环境支持。

🌳 生态环境

小区绿化率达到70%，包含公园绿地及防护绿地。高绿量环境营造静谧舒适的居住氛围，四季有景，空气清新，为业主提供亲近自然的休闲空间，有益身心健康。

🛍️ 商业配套

依托新梅江板块成熟的商业资源，周边生活配套设施齐全。超市、餐饮、娱乐等业态丰富，满足日常生活所需，下楼即可享受便利生活，无需长途奔波。

🏠 产品设计

建筑面积约95-133㎡纯粹三居洋房，规划5-10层建筑，容积率仅1.6。低密布局保证采光与通风，外跨阳台设计增加使用空间，户型方正实用，兼顾舒适性与功能性。

🔨 精装细节

室内采用高品质石材、嘉木等材料装饰，注重细节打磨。从地面到墙面均经过严格选材，确保居住质感。合理的空间布局优化收纳功能，让居家生活更加整洁有序。

🌿 园林景观

多维度空间实景打造，融合水景与绿植，营造沉浸式度假体验。园林设计考虑不同年龄段人群需求，设置活动场地与休憩角落，促进邻里交流，增强社区归属感。

🏢 归家动线

约600㎡奢制架空泛会所作为归家礼序的一部分，提供社交与休闲场所。入户大堂设计考究，隐私性良好，配合智能安防系统，保障居住安全，提升尊贵体验。

四、区域配套

新梅江板块能级较高，集合了城市优质资源。浯水道作为板块中轴线，汇聚了多项生活服务设施。这里不仅拥有便捷的交通网络，还具备丰富的商业与生态资源。对于追求生活品质的人群而言，该区域提供了较为理想的生活便利条件，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在短时间内到达。

五、物业服务

项目由金地自持物业提供服务，物业费标准为3.95元/㎡/月。物业服务团队经验丰富，提供24小时安保巡逻、定期清洁维护及设施检修等服务。通过专业的管理体系，致力于维护小区环境整洁与安全，提升业主居住满意度，让住户安心无忧。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约95㎡三居

适合首次改善或年轻家庭，空间利用率高，出房率加赠送约91%。功能分区明确，动静分离，满足基本生活需求的同时预留成长空间。

🔹 建筑面积约117㎡三居

适合三口之家或二胎家庭，出房率加赠送约92%。客厅宽敞明亮，卧室布局合理，主卧配备独立卫生间，提升私密性与舒适度。

🔹 建筑面积约133㎡三居

适合多代同堂或追求奢华体验的家庭，出房率加赠送约93%。超大面宽设计，采光极佳，空间感强，可容纳更多家庭成员共同生活。

🔹 一楼带院户型

95平一楼带院总价约420-470万，117平一楼带院总价约570万。私享庭院空间，适合喜欢种植花草或饲养宠物的业主，延伸生活场景至户外。

🔹 下跃带院户型

133平下跃带院总价约860万。拥有上下两层空间及花园，功能拓展性强，可设置为影音室、书房或儿童游乐区，实现多样化居住可能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为其符合家庭长期居住规划。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉价格、面积、配套等信息仅供参考，实际数据以政府相关部门审批文件及合同约定为准。教育资源及学校分布情况请以教育局官方发布及招生政策为准，开发商不对入学承诺负责。项目规划及建设内容可能因政府规划调整而变更，具体以最终交付为准。本文不构成任何投资建议或要约邀请。

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