津5号线启动全线铺轨 购沿线住宅坐等升值

距离5号线淮河道站约800米

【编辑点评】金地艺城华府位于北辰区快速路口位置，交通畅捷不拥堵，且紧邻地铁5号线、8号线，未来出行方便。物业为金地自持物业公司，入住后生活体验较好。

【楼盘动态】金地艺城华府洋房2#3#21#22#5月底加推，81.5、84.5、133.5平米，预计优惠后价格19000元/平米，验资排卡10万，可减3万房款。

金地艺城华府下叠别墅在售，190、218平米，436-535万/套，送100-300平米院落，可优惠10万元。 

距离5号线靖江路站约800米

【编辑点评】翰澜苑位于河东卫国道商圈，小区内建河东实验小学第二分校，周边交通方便 ，距地铁2号线约500米，享河东配套。翰澜苑引进远大的新风系统，入住体验会较为良好。 

【楼盘动态】翰澜苑洋房5号楼在售，6层到顶，1梯2户，主推140平的3居，均价34000元/平；高层1号楼在售，26层到顶， 2梯4户，主推95平的2居，均价30000元/平。支持一次性、商贷、公积金贷。七天内签约优惠0.5个点。 

距离5号线直沽站约500米

【编辑点评】中建悦东方所处的河东大直沽版块，医疗配套完善，三中心医院距离项目600米，更临近河东四幼、河东中心小学等教育资源。项目500米处即是地铁5、9号线换乘站直沽站，出行便捷。

【楼盘动态】中建悦东方4月21日已开始排卡，验资20万进行排卡，具体排卡优惠待定，售楼处已开放，位于大直沽西路与八纬路交口。

中建悦东方预计2016年6-7月份首次开盘，样板间已开放，价格待定，共有7栋高层住宅，2梯4户，22-30层到顶高层，户型为85-125平2-3居，车位配比为1:0.85，小区容积率3.0，绿化率30%。 

距离5号线下瓦房/直沽站约780米

【编辑点评】泰悦豪庭设计有独立户式变频中央空调，户式净水系统，卫生间全屋水地热，居住舒适度高。 周边临近地铁1、5、9号线，交通十分便利。社区内有攀岩、花池、活动区、临水广场等设施，在4个不同景观区域，得房率高达80％。

【楼盘动态】泰悦豪庭高层3、5、7号楼清盘在售，目前仅余10余套房，3号楼27层到顶，2梯2户；5号楼28层到顶，2梯3户；7号楼28层到顶，2梯4户。目前仅余248平米四室户型，均价35000元/平米，出房率为80％，精装现房，精装标准为4500元/平米。物业费3.95元/平方米*月，车位只售不租，售价18-29万/个。 

距离5号线北辰道站约400米

【编辑点评】恒大御景湾是北辰天穆版块的全新项目，住宅包括洋房和高层，项目将幼儿园和商业综合超市，满足业主生活所需。

【楼盘动态】恒大御景湾尚未动工，正在临建及入场筹备阶段，项目尚未亮相，已受不少购房者关注。 

距离5号线体育中心站约600米

【编辑点评】奕聪花园位于南开区红旗南路，隶属奥城商圈，享受奥城全面的商业配套。项目体量适中，有高层、别墅、公寓，满足刚需与改善两种需求。项目紧靠红旗南路，临近在建地铁5号线体育中心站，周边交通便捷。

【楼盘动态】奕聪花园尾房在售。奕聪花园高层住宅8号楼在售，31层到顶，3梯2户，主推240-280平米4居，均价22000元/平米,毛坯现房。出房率为75%。奕聪花园别墅在售，主推400-480平米，均价30000元/平米，单套1200万元/套起，毛坯现房。

距离5号线北辰科技园北站约1000米

【编辑点评】柴楼新庄园住宅区坐落于天津市北辰区双街镇柴楼村原址，周边建有模范小学、市重点四十七中学、天津职业大学、北辰医院、北辰中医医院等，教育、医疗资源丰富。未来周边将开通地铁4、5号线，出行方便。

【楼盘动态】柴楼新庄园仅剩1套跃层在售，面积为158平米，均价7500元/平米。柴楼新庄园仅剩1套高层在售，面积为190平米，均价8500元/平米。