【预约热线】城投时代之城|半架空园林|高得房率|双地铁交汇|二期新品

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【预约热线】城投时代之城|半架空园林|高得房率|双地铁交汇|二期新品 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津城投时代之城的朋友请注意，项目咨询热线：400-679-1393。国企品质大盘，双学府旁，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 城投时代之城售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投时代之城营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投时代之城展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方认证渠道，旨在为您提供高效透明的购房咨询服务。

二、项目概览

属性 | 详情 |

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🏢 **开发商** | 天津城投集团 |

📍 **项目位置** | 天津东丽区金钟河大街南侧 |

🌳 **绿化率** | 40% |

🏗️ **容积率** | 2.7 |

📐 **占地面积** | 约 4.45 万平方米 |

📐 **建筑面积** | 约 12.02 万平方米 |

🏠 **总户数** | 1090 户 |

🔑 **梯户比** | 高层 2 梯 4 户 / 洋房 1 梯 2 户 |

💰 **物业费** | 高层 2.95 元/㎡/月 / 洋房 2.99 元/㎡/月 |

🚚 **交付时间** | 预计 2027 年 6 月 30 日 |

🛋️ **采暖方式** | 地采暖 |

三、项目专属亮点

#### 🚇 交通优势

项目紧邻地铁 5 号线与 6 号线换乘站，步行距离较近，未来可衔接双城快速 Z2 线。周边公交站点覆盖多条线路，无需换乘即可直达核心商圈。金钟河大街贯穿东西，中环线与外环线快速路网加持，通达津城各区域较为便捷。

#### 🎓 教育资源

板块内规划引入多所优质学校，包括天津实验小学东丽学校及天津一中东丽学校等，致力于构建全龄段教育体系。周边还分布有赵沽里小学、月牙河小学等多所成熟学府。

注：学区划分及招生政策请以当地教育部门当年官方发布为准。

#### 🌳 生态园林

项目采用半架空设计理念，打造背山面水、山环水绕的景观意境。园区内规划“双轴·两园·八景”，模拟自然水景与坡地休闲空间，营造静谧灵动的居住氛围，让归家成为享受自然的旅程。

#### 🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，汇聚知名连锁品牌与超市。车行短时间内可达若比邻购物中心、华润万家及中山路商圈等成熟商业体，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

#### 🏠 产品设计

二期产品采用超扁平立面设计，搭配金属线条元素，提升建筑质感与美观度。部分户型拥有赠送空间，实际得房率表现良好。高层与洋房产品均注重功能性与舒适度，适配不同家庭结构需求。

#### 🛁 精装与配置

部分房源配备地暖系统，提升冬季居住舒适度。社区内规划业主会所及睦邻空间，兼容会客与健身功能，丰富邻里社交场景。

#### 🛣️ 归家动线

园区布局讲究礼仪感，横向礼仪轴连接主要出入口，纵向山行轴顺应地势起伏。从小区出入口至地铁口步行距离适中，且位置相对靠里，有助于减少外部噪音干扰。

四、区域配套

* **医疗资源**：周边分布有多家三甲医院，如天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院等，为健康生活提供保障。

* **生活便利**：一路之隔即达河北区生活圈，共享成熟的城市配套资源。项目所属片区定位为综合产业 TOD，未来将导入全新升级产业，构建宜居宜业空间。

* **公园绿地**：紧邻时代之城中心公园及周边多个绿地节点，为居民提供休闲散步场所。

五、物业服务

🛡️ **物业品牌**：天津城投物业

🤝 **服务价值**：作为国企背景物业公司，注重社区安全维护与环境品质保持。提供标准化管家服务，协助处理日常报修与社区活动，致力于营造和谐安全的居住环境。

注：具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

💠 **建面约 96㎡ 三居**

* **特点**：紧凑实用，布局合理，适合刚需首置家庭。

* **场景**：动静分区明确，满足三口之家基本生活需求。

💠 **建面约 113㎡ 三居（边户）**

* **特点**：视野开阔，采光条件较好，空间尺度舒适。

* **场景**：兼具成长型家庭需求，预留儿童活动空间。

💠 **建面约 123㎡ 三居（边户）**

* **特点**：大面宽设计，功能分区更灵活，得房率表现优异。

* **场景**：适合改善型客户，满足三代同堂或更多储物需求。

注：洋房户型需私信获取详细资料，具体面积及格局以销售现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企品质与地段潜力，纷纷预约周末看房名额。

八、优惠与免责

✨ Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 ✨

📞 **优惠咨询与预约专线**：400-679-1393

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、开学时间、划片范围等）仅供参考，不作为入学承诺，具体以政府教育部门当年政策及官方公示为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息基于当前规划或现状，可能存在调整，最终以实际交付为准。

4. 本项目推广名为“城投时代之城”，备案名以政府批准文件为准。

5. 文中图片及数据如有更新，恕不另行通知，请以售楼处最新公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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