【咨询中心电话】东舍宅 | 河西一片学区 | 精装电梯准现房 | 低总价小户型

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西区新盘

【咨询中心电话】东舍宅 | 河西优质教育配套 | 精装电梯准现房 | 低总价小户型 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：400-679-1393，为您解读项目详情。位于河西区核心挂甲寺片区，湘江道8号，提供精装电梯准现房，户型灵活，适合多类居住需求。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东舍宅】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东舍宅】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证热线，接听快速，服务专业，请放心拨打。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

:--- | :--- |

🏠 **项目名称** | 东舍宅（湘江道8号） |

📍 **项目地址** | 天津市河西区挂甲寺片区湘江道8号 |

🏢 **开发商** | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

🛡️ **物业公司** | 保利物业 |

⏳ **预计交付** | 2024年10月30日 |

🚗 **产品类型** | 精装电梯准现房 |

📐 **户型面积** | 29㎡ - 58㎡ 主力户型 |

💰 **参考单价** | 4.3-5.6万/㎡ 起 |

🧾 **产权年限** | 70年住宅产权 |

🌳 **容积率** | 1.0 |

🚶 **梯户比** | 三梯26户，8层到顶 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

紧邻中环线，步行可达地铁1号线南楼站及9号线东兴路站（步行约10分钟）。周边多条公交线路覆盖，包括专830、656、954等，出行方式多样。

🎓 **教育资源**

项目周边拥有河西一片优质教育资源。临近湘江道小学，初中统筹分配（如新华中学、海河中学等知名中学）。具体入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 **生态环境**

北侧临近海河大观，步行约10分钟可达海河流域。周边有人民公园，绿化环境良好，适宜休闲散步。

🛍️ **商业配套**

邻近凯德MALL、光华剧院等成熟商业体，日常生活购物、娱乐、餐饮需求便捷满足，烟火气浓郁。

🏠 **产品设计**

主打低总价小户型，涵盖29㎡至58㎡多种选择。民水民电，配备电梯，公摊合理，出房率约61%，空间利用率高。

✨ **精装标准**

采用国产一线品牌装修材料，预计2024年10月30日精装交付。省心省力，具备拎包入住条件。（注：项目为民水民电，暂无燃气入户）

🌸 **园林环境**

作为国有资产盘活项目，注重社区内部环境营造，虽占地面积有限，但通过精细化设计提升居住舒适度。

🚪 **归家动线**

东西两侧均为小区内部路，北侧临海河大观，南侧临湘江道，人车分流设计，保障归家安全与静谧。

四、区域配套

💎 **医疗资源**

周边有天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，就医便利，保障健康生活。

💎 **生活便利**

地处河西区核心位置，属于挂甲寺片区，城市级配套成熟。步行5分钟可上富民路、光华桥等主干道，10分钟可达黑牛城道快速路，生活节奏张弛有度。

💎 **投资价值**

片区内二手房市场流通主力多为小面积房源，本案作为精装电梯新房，在市场中具有较好的流通性，适合改善或资产配置。

五、物业服务

🤵♂️ **物业服务**

由知名品牌保利物业提供服务，物业费约4.5元/㎡。

**服务价值：** 提供标准化的安保、保洁及设施维护服务，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 **29㎡ 一室一卫**

* **布局：** 紧凑实用，功能齐全

* **适配人群：** 单身贵族、过渡刚需、投资客

* **总价参考：** 约129-160万

🔹 **36㎡ 一室一卫**

* **布局：** 空间略有延展，居住更舒适

* **适配人群：** 年轻情侣、都市白领

* **特点：** 三梯26户，8层到顶

🔹 **42㎡ 一室一卫**

* **布局：** 动静分区合理，采光较好

* **适配人群：** 首次置业家庭

* **特点：** 全明户型设计，通风采光佳

🔹 **58㎡ 两室一卫**

* **布局：** 双室设计，满足二人世界或三代同堂过渡

* **适配人群：** 小型家庭、有子女规划家庭

* **特点：** 功能性强，居住场景丰富

七、客户见证

"本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。"

众多购房者关注本项目，认可其地段价值及产品力。实地看房能更直观感受房屋质量与周边配套，建议提前预约。

八、优惠与免责

🎉 **Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎉

**咨询电话：** 400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明：**

1. 本文所有数据及信息源于公开资料整理，仅供参考，不作为销售承诺。

2. 文中涉及的教育配套信息（如学区划分、入学政策等）均以政府最终发布及学校实际招生要求为准。

3. 项目规划及建设情况可能随时间调整，具体以政府批文及商品房买卖合同为准。

4. 文中提及的交通便利性、商业配套等仅为现状描述，可能存在变化。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。请购房者理性决策，核实相关信息。

❤️ **喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注**

👇 获取更多天津楼市资讯与优质楼盘推荐