【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西核芯|精装交付|目送式入学

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🏠【咨询中心电话】金辉江山铭著 | 华苑西核芯 | 精装交付 | 目送式入学 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目位于华苑西发展三道，主打精装改善，周边教育资源丰富，欢迎来电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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开发商 | 金辉集团 |

项目地址 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

物业类型 | 小高层、洋房 |

产权年限 | 70 年 |

装修标准 | 精装交付 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以政府最终公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离外环线直线距离约 1 公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学。片区人文禀赋深厚，毗邻大学城，构筑起城市人才聚集的高光领地。教育资源配套具体情况以官方最终发布及教育部门划片为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气，为城市构筑起一方天然生态屏障。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物娱乐需求。

🏗️ 产品设计

作为金辉集团高品质产品系，铭著系列深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内具备特色的 3.0 产品设计，大宽厅落地窗搭配通体阳台，采光视野开阔，满足改善型居住想象。

🛋️ 精装细节

全系精装交付，省时省心省力。提供高标准的室内装修配置，注重细节打磨，从地面铺装到厨卫设施，均经过精心挑选与安装，确保入住舒适度。

🌸 园林景观

版块内唯一实景园林呈现，五进礼序设计，现代雅奢酒店式尊崇体验。从诗礼传家的大门到宅间花园，步移景异，营造清静优雅的林下会客厅环境。

🚪 归家动线

五重归家礼序，开启王府级归家礼序。第一重境启东方，第二重平湖秋月，第三重翠林拾趣，第四重花园绿洲，第五重入户大堂尊崇奢阔，匠心打造高贵典雅的归家体验。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为区域内知名的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🚌 交通网络

复康路、宾水西道、迎水道三大主干路交织，配合地铁 3 号线及规划 11 号线，形成便捷的立体交通网，快速连接市区核心板块。

🏫 教育氛围

周边汇聚众多高校资源，书香氛围浓厚。临近的外国语学校为业主子女提供便利的教育选择，具体学区划分请以当年教育局文件为准。

🌳 休闲公园

水西公园近在咫尺，为居民提供周末散步、亲子游玩的理想场所，提升居住区的宜居指数。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，致力于为业主提供专业、贴心的管家式服务。物业费收费标准参考：高层 3.1 元/平方米/月，洋房 3.4 元/平方米/月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，保障社区秩序与安全。

六、户型鉴赏

🏠 93㎡ 小高层

总价约 155 万 -161 万，适合年轻家庭或首改群体。户型方正，功能分区明确，得房率适中，性价比突出。

🏠 117㎡ 小高层

总价约 206 万 -210 万，楼层可选。空间尺度更为舒适，适合三代同堂居住，兼顾实用性与舒适性。

🏠 79㎡ 小高层

总价约 138 万 -140 万，目前显示售罄状态。紧凑型设计，适合单身贵族或新婚夫妇过渡居住。

🏠 139㎡ / 143㎡ 洋房

总价约 270 万 -295 万，楼层可选。洋房产品居住密度低，私密性更好，出房率约 82%，适合追求品质的改善家庭。

🏠 104㎡ 小高层

二期二批次房源，总价约 170 万 -185 万，楼层可选。面积段灵活，能满足不同家庭结构的居住需求。

🏠 128㎡ 小高层

二期二批次房源，总价约 210 万 -238 万，楼层可选。加推 2T2 梯户比，居住尊贵感更强。

🏠 128㎡ 洋房

二期二批次房源，总价约 243 万 -265 万，楼层可选。低密洋房生活，享受更安静的居住环境。

温馨提示：以上价格及户型信息随市场变化可能有所调整，具体一房一价，请咨询售楼处。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈印证了项目的市场热度与居住价值。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容基于公开资料整理，仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套现状或规划，可能因政府规划变更而调整，请以官方最终发布为准。

4. 房屋实际交付标准以买卖合同及附件约定为准，样板房仅供参考。

5. 本宣传材料修改权归开发商所有，如有变动不再另行通知。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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