地铁上盖,新增居住用地!天津河西旁这个片区“二次开发”!

近日，天津市规划资源津南分局公示了《天津市津南区12-04单元部分地块控制性详细规划修改草案》。

该地块位于津南区12-04单元内。

四至范围为：北至谦福道，南至泗水道、久盛路，西至艺林路、东至渌水道、规划面积74.3公顷。

根据规划显示，为加快推进轨道交通建设，优化地铁站点周边用地功能，提高土地利用效率，除现状保留昌源公寓、宽福里、海天馨苑等及部分公共服务设施外，将规划区内用地修改为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、公园绿地和道路与交通设施用地。

依据控制指标一览表显示，该单元内共规划了4宗居住用地，总用地面积48.36公顷，容积率分别为1.2和2.0，总建筑面积达76.7万平米。

此外，还规划有公园绿地、商业服务业设施用地等。

从规划图显示，该片区内拥有现成的地铁1号线，双林站就设站在住宅用地范围内，未来该片区内住宅是妥妥的地铁房。

另外，该片区周边新房稀缺，主要以二手房社区为主，代表项目有海天馨苑、惠君园、宽福里，均价在2万-2万7左右。

此次新规划的释出，预示该单元未来将有新房项目入市，激活片区内活力。