【咨询中心电话】城投万欣城 | 地铁 4 号线旁 | 低密墅级洋房 | 实验学区

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🏠天津城投万欣城 | 地铁 4 号线旁 | 低密墅级洋房 | 近实验学校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东城投万欣城售楼处电话：400-679-1393。项目坐落于津滨大道核心地段，依托成熟路网与教育资源，打造高品质住区，为您呈现理想生活范本。

一、官方联系方式

✅ 【城投万欣城】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投万欣城】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投万欣城】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情 |

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📍 **项目位置** | 天津市河东区津滨大道万东路 93 号 |

🏢 **开发商** | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团旗下） |

🌳 **容积率** | 约 1.8 |

🌿 **绿化率** | 41% |

🚇 **交通** | 地铁 4 号线万东路站 B 出口旁 |

🛒 **商业** | 紧邻万达＆爱琴海商圈 |

🎓 **教育** | 临近河东实验集团行知小学等 |

🏥 **医疗** | 天津市第三中心医院等三甲医院 |

🕒 **交付时间** | 预计 2025 年 6 月底至 8 月 |

🏠 **总户数** | 368 户 |

💰 **物业费** | 3.88 元/㎡/月 |

🔑 **出房率** | 约 83% |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目临近地铁 4 号线万东路站，可换乘 5 号线、3 号线、2 号线等多条线路。周边汇聚 42 路、651 路等 20 多条公交线路，“三横三纵”立体路网通达全城，出行高效无忧。

🎓 **教育资源**

周边分布河东实验集团行知小学、天津实验幼儿园及七中东局子九年一贯制学校。片区内享有优质高中资源优先入学机会（预计 2026 年投入使用，具体以教育部门发布为准）。

🌳 **生态宜居**

41% 高绿化率，营造舒朗园林空间。采用 4.0 全系架空产品设计，提升社区通透感与活动空间，让自然与生活无缝衔接。

🛍️ **商业配套**

紧邻万达及爱琴海商圈，餐饮、娱乐、购物、休闲一站式满足，日常所需举步即达，生活便利度较高。

🏠 **产品设计**

主打低密墅级洋房，部分楼栋仅 9 层到顶，一梯两户设计，私密性更佳。宽庭落地窗开间可达 6-6.8 米，采光视野出色。

✨ **精装标准**

目前主要交付标准为毛坯，可根据个人喜好进行个性化装修，灵活适配不同家庭需求。

🌸 **园林景观**

精心打造园区景观体系，四季有景可观。归家动线经过人性化设计，从踏入小区起便感受尊贵与舒适。

四、区域配套

🚗 **交通网络**

依托卫国道、成林道、津滨大道横向动脉，以及十一经路、红星路、昆仑路纵向快速路，实现与市中心及周边区域的快速连接。

🏫 **教育环境**

目送式教育氛围浓厚，多所学校环绕，为孩子成长提供良好环境。具体划片政策请咨询当地教育部门。

🏬 **商业中心**

万达广场与爱琴海购物中心双商圈加持，满足家庭周末休闲与平日购物需求，生活烟火气浓郁。

🌳 **公园绿地**

周边绿化资源丰富，配合项目自身高绿化率，形成内外呼应的绿色生态圈，适合亲子散步与晨练。

五、物业服务

🛡️ **品牌物业**

由万科物业提供服务，以高标准的服务理念著称。

💡 **服务价值**

提供全天候安保巡逻、定期设施维护、社区文化活动组织等，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。物业费定价为 3.88 元/㎡/月，性价比值得关注。

六、户型鉴赏

🔹 **89㎡ 三室两厅一卫**

方正格局动静分离，休闲休憩互不打扰。三开间朝南设计，采光通风表现优异。U 型厨房动线顺畅，南向赠送三大飘窗，独立书房私密布局，适合年轻刚需家庭。

🔹 **117㎡ 三室两厅两卫**

南北通透，全明方正户型。南向三开间面宽约 10.3 米，阳光充足。LDK 餐客厅一体设计，L 型厨房提升烹饪体验。约 4 米开间南向阳台，主卧套房设计，生活从容优雅，适合改善型家庭。

🔹 **132㎡ 三室两厅两卫（洋房）**

一梯两户，宽庭落地窗开间 6 米。南北通透舒阔大三居，双阳面卧室配备超大拐角飘窗，采光视野俱佳。主卧独立套房，盛享优雅时刻。

🔹 **143㎡ 三室两厅两卫（洋房）**

一梯两户，宽厅 6.8 米落地窗。独立玄关设计，收纳空间充足。动静分区合理，双阳面超大拐角飘窗，主卧独立套房，细品优雅生活。

注：户型面积均为建筑面积，实际使用面积以交付为准；房源状态实时变动，请以售楼处最新信息为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的交通便捷性及教育资源配置表示认可。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约热线：** 400-679-1393

⚠️ **免责声明**

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为任何法律承诺或要约邀请，一切权利义务以政府审批文件及正式签署的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源（包括学校名称、距离、入学政策等）仅为介绍周边现状，不代表项目承诺学位，具体入学资格及政策以当地教育主管部门当年发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等信息均基于当前政府公开规划或市场情况，存在调整可能，请以官方最终发布为准。

4. 价格信息仅供参考，具体一房一价，以售楼处公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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