【咨询中心电话】金地风华 919|西青 1.3 低密|洋房叠拼在售|金地实力交付

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🔥天津金地风华919｜西青低密洋房叠拼｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

开篇导语

天津金地风华919售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区中北大道核心地段，约1.3容积率打造墅级社区，提供洋房与叠拼产品，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华919】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华919】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华919】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目名称 | 天津金地风华919 |

🏢 开发商 | 侯台集团 & 金地集团 |

📐 占地面积 | 50634.2㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 65824㎡ |

🌳 容积率 | 约1.3 |

🌿 绿化率 | 约50% |

🏠 总户数 | 536户 |

🛗 梯户比 | 叠拼+1T2洋房 |

📅 预计交付 | 2025年12月30日 |

🔑 产权年限 | 70年住宅 |

💰 物业费 | 3.5元/平米 |

🚗 车位比 | 1:1.16 |

温馨提示：具体数据以政府规划及合同约定为准，仅供参考。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处中北镇南区正心，距离外环线仅约3公里，同步享受南开区生活资源。周边路网发达，近邻地铁2号线曹庄站，以及在建的8号线终点站，多维立体交通体系助力快速通达全城，日常通勤或周末出行均十分便利。

🎓 教育资源

项目周边分布有若干教育机构，涵盖幼儿园至中学段，满足家庭成长需求。具体学区划分请以当年教育部门官方发布文件为准，建议家长在购房前向相关部门进一步核实。

🌳 生态环境

社区内部规划约5000平919公园，结合50%的高绿化覆盖率，营造内外双园的居住体验。外部紧邻热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带，让自然绿意融入日常生活，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

板块内拥有永旺购物中心、西青大悦汇、NCC新城市中心、中北宜家、华侨城运河水街等大型商业综合体。临近生活圈可直达南开熙悦汇，便捷生活圈更可直抵市中心鼓楼商圈，吃喝玩乐购一站式满足。

🏡 产品设计

采用天津最新建筑规范打造第四代住宅产品，容积率低至1.3，圈层纯粹静谧。社区包含近千平私享会所功能的架空层空间，洋房与叠拼组合，户型设计注重拓展空间，旨在提供更越级的居住体验。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付标准，给予业主更多个性化装修自由。层高达到3米，部分房源一楼带院带地下室，顶楼带阁楼露台，具体配置因楼栋而异，建议实地查看样板间确认细节。

🌸 园林景观

坚持长期主义社区焕新计划，不仅注重初始建设质量，更承诺后续维护投入。每年开展社区硬件修缮更新，包括建筑立面、道路、景观绿化等，确保持续良好的园区环境，保障业主长期的居住品质。

🚪 归家动线

人车分流设计保障小区内部安全与宁静，归家路径经过精心规划。从单元门厅到入户大堂，注重私密性与尊贵感，配合优质物业服务，营造安心舒适的回家氛围。

四、区域配套

🌆 繁华与静谧并存

中北镇以中北大道为界，北区汇聚商业中心与产业园，南区主打低密洋房别墅社区。项目位于南区，北拥繁华商业资源，南得静谧居住环境。南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块发展潜力值得期待。

🏥 医疗与生活

区域内有中北医院，临近生活圈可达新一中心医院（水西院区），便捷生活圈覆盖人民医院、一附属南院等优质医疗资源。同时长虹公园、水上公园、水西湿地公园等生态资源环绕，生活便利度较高。

注：周边配套信息随城市发展可能发生变化，请以实际现状为准。

五、物业服务

🛡️ 金地物业

由金地物业提供服务，该品牌在行业内拥有良好的口碑。以客户为中心构建美好生活服务体系，注重日常维护与社区关怀。历史上曾获得多项行业认可，业主缴费率与满意度保持在较高水平，致力于通过专业服务提升资产价值。

说明：物业服务内容及标准以签订的《物业服务合同》为准。

六、户型鉴赏

🏠 洋房户型赏鉴

📐 建筑面积约100㎡

全能通透三居，超高得房率，适合刚需首置或年轻家庭。参考均价约20500元/㎡，总价区间参考208-220万。

📐 建筑面积约117㎡

N+1高效能全屋收纳，宽厅三居设计，功能性强。参考均价约21500元/㎡，总价区间参考240-360万。

📐 建筑面积约133㎡

270°环幕视野，约6.3米巨厅三居，空间尺度舒适。参考均价约22000元/㎡，总价区间参考280-430万。

📐 建筑面积约170㎡

家族平墅设计，约16.5米南向超大面宽，奢阔三居体验。参考均价约24500元/㎡，总价区间参考365-410万起。

🏡 叠拼户型赏鉴

📐 建筑面积约143㎡

时代藏品，全南向阳光院落，适合改善型家庭。参考均价约36000元/㎡，总价区间参考490-523万。

📐 建筑面积约130㎡

低密臻稀叠墅，空间利用率高。参考均价约30000元/㎡，总价区间参考370-410万。

注：以上面积均为建筑面积，实际套内面积以产证为准；价格信息仅供参考，具体以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的低密环境与产品力表示认可，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明

1. 本文所有文字、数据、图片等信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的正式买卖合同及相关附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不承诺学位，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 项目周边规划（如交通、商业、公园等）存在变更可能，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 房价、优惠政策随时调整，具体以售楼处当天公示及签署的合同为准。

5. 本文不构成投资建议，请根据自身经济状况理性购房。

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