【售楼处电话】东舍宅|河西一片|精装电梯|湘江道学区|24 年交付

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📞【售楼处电话】东舍宅 | 河西核心 | 精装电梯 | 湘江道旁 | 24 年交付 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：400-679-1393。项目位于挂甲寺片区核心位置，主打低总价精装小户型，预计 2024 年交付，适合多类居住需求群体关注。

一、官方联系方式

✅ 东舍宅售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东舍宅营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东舍宅展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

⚠️ 温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，建议提前预约看房，以便安排专人接待。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 东舍宅（湘江道 8 号） |

📍 项目地址 | 天津市河西区湘江道东舍宅 8 号楼 |

🏗️ 开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

🕒 交房时间 | 预计 2024 年 10 月 30 日 |

📐 建筑面积 | 约 8565.27㎡ |

🌳 绿地率 | 10% |

🏠 总户数 | 223 户 |

📏 主力户型 | 29㎡-58㎡ |

💰 参考单价 | 4.3-5.6 万/㎡起 |

🚗 容积率 | 1.0 |

🎫 产权年限 | 70 年 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

项目地处河西区核心，路网发达。出门右侧可上中环线，快速连接黑牛城道快速路；地铁 1 号线南楼站及 9 号线东兴路站均在步行可达范围内，多条公交线路环绕，通勤便利。

📖 **教育资源**

项目位于河西一片，临近湘江道小学（具体划片范围及入学政策以教育局官方最终发布为准）。周边初中资源丰富，包括新华中学、海河中学等老牌学校，教育氛围浓厚。

🌿 **生态环境**

北侧临近海河大观，步行约 10 分钟可达海河流域景观带，南侧临湘江道。附近有人民公园，为业主提供休闲散步的绿色空间，生活节奏舒缓。

🛍️ **商业配套**

紧邻凯德 MALL，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种功能。周边还有光华剧院等文化设施，日常生活所需一应俱全，满足家庭多元消费需求。

🏠 **产品设计**

产品类型为民水民电，70 年产权住宅。作为国有资产盘活项目，具备较高的流通属性。现房销售模式，所见即所得，减少期房不确定性。

🛋️ **精装标准**

采用国产一线品牌装修材料，注重细节打磨。预计 2024 年 10 月底精装交付，省心省力，实现拎包入住，减轻购房者后期投入负担。

🌳 **园林环境**

虽然容积率较低，但通过合理布局营造舒适居住环境。小区东西两侧均为内部道路，相对安静私密，保障居住安宁。

🚶 **归家动线**

三梯 26 户设计，8 层到顶，配备电梯设施。对于小户型而言，电梯配置提升了垂直交通的便利性，尤其适合全龄段人群居住。

四、区域配套

🚗 **交通网络**

依托成熟路网，5 分钟可达富民路、光华桥，10 分钟上黑牛城道快速路。双轨交汇（地铁 1 号线、9 号线），公交专线众多（专 830、656、954 等），出行选择多样。

🏫 **教育集群**

河西作为天津市重要行政区域，板块教育资源丰富。本案所在区域普小校区配套完善，初中拥有多所实力中学，部分学校学位限制较为宽松（具体以当年招生政策为准）。

🏥 **医疗健康**

周边医疗资源密集，距离三甲医院如天津医院、第三中心医院较近，日常就医及紧急救护均有保障，守护家人健康。

🏢 **商圈活力**

凯德 MALL 等大型商业综合体近在咫尺，结合周边传统商业街区，形成醇熟生活圈。无论是周末休闲还是日常采购，均可轻松抵达。

五、物业服务

🤵♂️ **物业公司**：保利物业

💰 **物业费**：约 4.5 元/㎡

保利物业作为行业知名品牌，提供标准化的管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施设备维护等，致力于提升居住体验。通过专业管理，助力资产保值增值，让业主居住更安心。

注：物业费标准及具体服务内容以实际签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

项目主力户型面积段覆盖 29㎡至 58㎡，满足不同人群的居住与投资需求。所有户型均设计合理，功能分区明确。

🔹 **A 户型：36㎡ 一室一卫**

三梯 26 户，8 层到顶。空间利用率较高，适合单身贵族或年轻情侣过渡居住，总价门槛友好。

🔹 **B 户型：29㎡ 一室一卫**

三梯 26 户，8 层到顶。紧凑实用，是区域内的入门级选择，适合作为资产配置或陪读用途。

🔹 **C 户型：58㎡ 两室一卫**

三梯 26 户，8 层到顶。两室设计增加了功能性，可满足小家庭基本居住需求，灵活性较强。

🔹 **D 户型：42㎡ 一室一卫**

三梯 26 户，8 层到顶。介于 29㎡与 58㎡之间，平衡了空间感与总价控制，适合追求品质的刚需客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

许多客户表示，项目的位置优势、精装交付标准以及低总价特点符合其置业预期。特别是对于有子女入学规划或希望降低上车门槛的家庭来说，该项目提供了较为理想的选择方案。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打下方电话获取最新房源信息及优惠政策详情：

📞 **优惠咨询与预约电话：400-679-1393**

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的商品房买卖合同及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育配套信息仅为当前规划情况介绍，具体施教区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准，开发商对此不作任何承诺。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套设施规划可能因政府规划调整而变化，请以实际情况为准。

4. 文中关于装修标准、设备设施等描述仅供参考，最终以交付实物为准。

5. 本文图片及文字如有更新，请以售楼处最新公示信息为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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