为什么即使天津融泰城的房价便宜了,也不建议买!

融泰城项目总占地约14万㎡，总建面约20万㎡，绿化率45%以上，容积率1.5.项目整体分三期开发，一期为北侧的高层产品和部分洋房产品，二期为中部的高层及小高层产品，三期为秀明路西侧的洋房组团。

融泰城的洋房产品为期房，共计10栋楼，户型设计也偏大，偏向刚改改善置业，这10栋洋房期房，5-6层到顶，5层到顶的楼栋没电梯，面积为112、119、118、115、124三室和117、121平米四室。洋房期房有多达7种户型，但具体户型设计分为两种：

112、118、115、124平米与119平米三室相似，南向三开间，主卧带套间，餐厅与厨房相连，空间独立，户型设计不错。

117平米与121平米四室户型设计相似，相比三室户型，北向多加一个居室设计，餐厅与客厅相连，空间不显独立。

这10栋洋房期房，虽然现在可以认购，但交易手续，需要等楼栋交付之后才能办理。

另外，项目交易是一种“特殊”情况，虽然融泰城为新房项目，但是需要走二手房手续，首套首付6成，二套首付8成。

融泰城所在的李七庄板块，片区内有地铁5号线李七庄南站，在建的地铁10号线一期也将终点站设立于此，未来能实现双地铁出行。再加上，板块紧邻外环西路，片区置业备受南开外溢客群关注。

但近期，板块新房出现供应不充足的情况，在去年万科·锦庐和藝英里相继售罄之后，新房项目仅剩融泰城一个。融泰城作为李七庄仅有的一个新房项目，的确让购房者倍加“稀罕”！但项目交易手续复杂，后期产生纠纷的风险会比普通新房要高，价格相比二手房也没有太大优势，如果想入手，需要谨慎一点！