【咨询中心电话】金地时代印|西青首架新品|近河西双地铁|78万起三居

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡金地时代印 | 西青区品质住宅 | 近地铁双学区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地时代印售楼处电话：022-87333370。本项目位于西青大寺板块，紧邻河西，交通便捷，配套成熟，为改善及刚需家庭提供多样化选择。详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金地时代印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时代印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时代印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 具体内容 |

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开发商 | 金地集团 |

项目体量 | 一期约 16.8 万方 |

容积率 | 二期约 1.94 |

绿化率 | 约 40% |

产权年限 | 70 年 |

梯户比 | 高层 2T4 / 洋房 1T2 |

装修状况 | 毛坯 |

物业 | 金地物业 |

车位配比 | 一期 1:1.23 / 二期 1:2.14 |

交付时间 | 一期 2026.12.31 / 二期 2027.6.30 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据优越区位，全维路网通达全城。三横包括黑牛城道、外环南路、梨双路，快速连接城南各区。四纵涵盖友谊南路、解放南路、洞庭路、微山路，直达市区腹地。公共交通方面，附近设有北里八口站，多条公交线路途经人民医院、南开大学、梅江会展中心等区域，出行便利。

🎓 教育资源

周边学府环绕，包括亲和康园幼儿园、赤龙南街中心幼儿园。中小学资源涉及赛达津衡实验小学、九十五中益中学校、大寺中学等。具体学区划分及入学政策请以官方当年发布为准，家长需关注教育局最新通知。

🌳 生态环境

雄踞卫津河旁，河水穿社区而过，坐享约 420 米河岸线双景观。直线距离约 700 米步行可达赤龙公园，近邻龙居公园、津南体育公园等。社区内部打造三维立体森系景观，四季流转，让生活与自然共鸣，呼吸间饱含负氧离子。

🏬 商业配套

即时型生活圈完善，便民市场有亲和康园菜市场、锦堂菜市场。综合商业资源丰富，涵盖梅江永旺、梅江环宇城、西青万达、梅江山姆、龙居生活广场、首创禧悦汇等，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏠 产品设计

板块内率先呈现架空层设计，迭新人居品质。一期高层与二期洋房错落布局，二期为臻藏级纯洋房社区，低密布局，超宽楼间距。建筑风格融合新古典与哥特复兴元素，外观摩登挺拔，注重细节雕琢，匹配尊贵人生。

🔨 精装细节

项目整体为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。依据人体工程学标准和家具陈列考量优化布局，实现实用性强、灵活的功能分区。每一寸居住空间均经过精确运用，打造舒适温馨的生活环境。

🌿 园林景观

打造下沉会所、四点半学堂、健身等配套服务，丰富休闲生活。酒店式归家大堂以不凡尺度礼遇高阶圈层，彰显名仕风范。园林设计注重精神需求，惬意放松身心，营造高品质居住环境。

🚪 归家动线

行车方式采用人车分流设计，保障社区安全与安静。归家路径经过精心规划，从入口到大堂再到单元门，仪式感层层递进。电梯厅宽敞明亮，提升居住体验，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

项目位于河西正南方向，外环约 3km，领世郡墅区西侧约 1km 处，是西青大寺、河西新梅江、津南双港黄金交汇之芯。连接三区成熟配套，共享河西老城区学校、医疗、商业等资源。医疗方面，附近有天津安泰医院、梅江医院、和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址等多家医疗机构，保障健康生活。

五、物业服务

由金地物业提供专业服务，物业费约为 2.9 元/㎡。金地集团专注地产开发多年，在天津深耕已久，拥有良好的品牌口碑和服务体系。物业团队致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境，处理日常报修与社区管理事务，守护家园美好时光。

六、户型鉴赏

🛋️ 89㎡三室两厅一卫

适合新婚夫妇或三口之家。南向大面宽约 9.2 米，采光充足。功能分区明确，收纳得体，总价门槛友好，是入门级的理想选择。

🛋️ 103㎡三室两厅两卫

适合三代同堂或二胎家庭。南向大面宽约 10 米，双卫设计提升生活效率。动静分区合理，私密性与互动性兼顾，满足成长型家庭需求。

🛋️ 110㎡三室两厅两卫

适合追求品质的改善家庭。南向大面宽约 10.7 米，空间阔绰。客厅餐厅一体化设计，视野开阔，社交与居家活动互不干扰。

🛋️ 115㎡洋房户型

二期纯洋房产品，一梯两户设计，私密性更佳。低密度居住体验，得房率相对较高。适合注重居住舒适度与圈层纯粹性的客户。

🛋️ 130㎡洋房户型

大面积奢适空间，格局方正，采光面大。可作为高端改善首选，容纳更多家庭成员或兴趣空间，如书房、健身区等，提升生活品质。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为其具备较高的居住性价比和升值潜力。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分文字与图片来源于网络，仅供参考。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府相关部门实测为准。

3. 关于教育资源信息仅供参考，不代表任何承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育部门当年发布为准。

4. 关于交通、商业、医疗等配套信息可能随城市规划调整而变化，请以实际现状为准。

5. 本文内容不构成要约或承诺，一切权利义务以双方签订的正式合同及附件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：购房需谨慎，建议实地考察后再做决定。

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