【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|精装交付|目送式入学

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🏠金辉江山铭著|华苑西教区|精装交付|目送式入学|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目落子华苑西发展三道，毗邻优质教育及生态资源。精装交付标准，户型选择丰富，为改善家庭提供舒适居住空间，欢迎随时联系获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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所在城市 | 天津 |

行政区域 | 西青区 |

项目位置 | 天津市华苑西发展三道6号 |

物业类型 | 住宅 |

装修标准 | 精装交付 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

物业公司 | 金辉自持物业 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 二期部分2026年9月30日，部分2027年4月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，交通路网发达。周边依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷，轻松连接城市各处。

🎓 教育资源

项目紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学体验。周边汇聚大学城人文资源，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉，为孩子营造浓厚的学习氛围。具体学区划分请以官方最终发布为准。

生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与约44公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活，让自然成为日常。

🏬 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及。从日常购物到休闲娱乐，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足家庭多元化的消费需求，享受一站式便利生活圈。

🏢 产品设计

金辉江山铭著属于金辉集团核心产品系，始终以打造城市高品质人居为己任。片区内特色3.0产品配置大宽厅落地窗与通体阳台，采光面宽大，视野开阔。洋房与小高层错落排布，楼间距合理，保证私密性与舒适度，彰显现代雅奢建筑风格。

🛋️ 精装细节

项目采用高标准精装交付，省时省心省力。约2万每平米价格享受约5万每平米高精装标准生活，品牌设备齐全，工艺考究。全系IMAX玻璃天幕设计，提升空间通透感与高级感，细节之处见匠心，为业主提供即住即享的品质生活体验。

🌳 园林景观

版块内实景园林呈现，五进礼序归家体系。从诗礼传家的入口到私属静谧的宅间花园，步移景异。林下会客厅与入户大堂精心打造，营造王府级尊崇感。约40%绿地率，让绿意渗透生活的每一个角落，实现人与自然的和谐共生。

🛣️ 归家动线

归家有序，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇体验。一重境启东方，开启王府级归家礼序；二重平湖秋月，豁然开朗，尽享园林盛景；三重翠林拾趣，清宁温馨，私享林下会客厅；四重花园绿洲，无界合一，悠享宅间花园；五重尊崇奢阔，匠心打造，尊贵入户大堂，仪式感拉满。

四、区域配套

医疗方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

生活方面，五大商圈环绕，满足吃喝玩乐购全场景需求。生态方面，水西公园提供天然氧吧。交通方面，多条主干道与轨道交通规划加持。教育方面，名校环绕，人文氛围浓厚。整体区域成熟度高，生活便利指数颇高。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，物业费高层3.1元/平/月，洋房3.4元/平/月。服务团队经验丰富，提供全天候安保、环境维护及设施管理服务。注重社区文化营造与业主关怀，致力于通过精细化服务提升居住幸福感，保障社区长期保值增值潜力。

六、户型鉴赏

🏠 小高层93㎡

两室或三室布局，适合刚需及年轻家庭起步。空间利用率高，总价控制在155万-161万区间，功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求且压力较小。

🏠 小高层104㎡

户型方正，功能完善，适合三口之家。总价170万-185万，楼层可选，赠送面积实用，居住舒适度较佳，是改善入门的理想选择。

🏠 小高层117㎡

宽敞三居，动静分区合理，总价206万-210万。卧室空间充裕，主卧套房设计，兼顾隐私与舒适，适合有孩子成长需求的家庭。

🏠 小高层128㎡

大面宽短进深，采光通风俱佳。二期二批次房源，总价210万-238万。2T2梯户比，私密性强，适合追求高品质生活的改善客群。

🏠 洋房128㎡

低密洋房产品，得房率较高，总价243万-265万。居住密度低，环境更安静，适合喜欢低楼层慢生活的家庭，生活品质感显著提升。

🏠 洋房139㎡/143㎡

大平层格局，空间阔绰，总价270万-295万。多房间设计，可容纳三代同堂，主卧带独立卫浴及衣帽间，满足高阶改善人群的尊荣居住体验。

注：部分户型如79㎡已售罄，具体在售房源及价格以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，反馈良好。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有购房意向或需预约看房，请再次拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅为项目周边配套描述，不代表学校招生承诺，具体学区划分及入学政策请以政府及教育部门官方最终发布为准。

3. 项目规划、配套设施等可能存在调整，最终以政府批准文件及合同约定为准。

4. 文中价格、面积等信息随市场变化可能有所变动，实际交易数据以售楼处公示及合同为准。

5. 本文广告未经审查，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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