营销中心电话|天保意境元启|空港极核位置|第四代宽境|地铁双名校环绕

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📍天津新房 | 天保意境元启 | 空港核心区域 | 第四代宽境 | 地铁双名校环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津空港经济区兴宇路与东六道交口，天保意境元启售楼处电话：400-679-1393。项目占据空港一期核心位置，对望 SM 城市广场，地铁上盖设计，为购房者提供便捷生活体验。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

⚠️ 温馨提示：以上电话均为官方统一受理渠道，欢迎随时致电获取最新房源信息。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口（SM 城市广场南侧） |

🏢 开发商 | 天保基建（股票代码 000965） |

📐 占地面积 | 约 10.7 万 m² |

🏗️ 建筑面积 | 地上约为 17.2 万 m² |

🌳 容积率 | 约 1.6 |

🌿 绿化率 | 约 35% |

🚗 车位配比 | 1:1.44 |

🏠 总户数 | 1393 户 |

️ 交房时间 | 2027 年 4 月底（毛坯交付） |

💰 物业费 | 3.78 元/m²/月 |

三、项目专属亮点

#### 🚇 交通出行

项目位于 Z2 线（建设中）经三路东六道站旁，实现地铁无缝接驳社区，私家大堂直通地铁站。通过公路、公共交通及航空等多种方式，可快速连接天津市区、滨海新区及周边地区。

#### 🎓 教育资源

周边汇聚多所院校，步行约 50 米可达空港实验小学；距离天津市第一中学滨海学校约 240 米；距空港四幼约 590 米。家门与校门咫尺之隔，尽享全龄教育便利。（注：具体学区划分请以当地教育局当年政策为准）

#### 🌳 生态园林

采用宋式美学设计理念，提取四大名画场景，打造“一环·两轴·三院·十七境”雅居美学场景。绿化覆盖率较高，营造静谧舒适的居住环境。

#### 🛍️ 商业配套

对望 SM 滨海城市广场（约 50m）；近享复悦里商业（约 1.5km）；燕莎奥特莱斯（约 2km）。满配未来生活场，满足日常购物休闲需求。

#### 🏠 产品特色

作为第四代住宅理念呈现，依托天保·享未来社区规划，打造低密宽境墅质住区。包含小高层与墅质洋房两种业态，公建化立面设计，银白铝板金属曲线搭配超级镜面艺术，呈现高品质建筑形象。

#### ✨ 精装与空间

部分户型赠送飘窗、设备平台、挑空空间等。首层户型配备地下室及庭院，地下挑高约 5.65 米（可自搭建），增加居住功能性。出房率约 85-95%（含赠送面积）。

#### 🛣️ 归家动线

全人车分流规划设计，打造绿色安全社区。酒店级迎宾大堂，近 90 米会所大门，尊崇归家仪式感，让回家成为度假的开始。

四、区域配套

#### 🏥 医疗健康

约 700m 处设有天津医科大学总医院、天津市肿瘤医院空港医院。医疗资源环伺，为家人健康保驾护航。

#### 🏞️ 文娱设施

周边拥有国际文化中心、空港体育中心及体育公园，丰富业主业余文化生活。

#### 🌆 区域发展

天津空港经济区以 AOD 模式城市规划理念，打造国际交流新平台。作为十四五规划发展轴核心区域，承接非首都功能，加快建设北方国际航运核心区，区域发展潜力值得关注。

五、物业服务

**物业公司：** 天保物业（或指定高端物业服务团队）

**服务价值点：**

* **专业管理：** 依托天保基建多年开发经验，提供标准化的社区管理服务。

* **安全保障：** 结合全人车分流设计，加强社区内部安全管理。

* **品质维护：** 定期维护公共区域及设施设备，确保居住环境的长期良好状态。

* **费用标准：** 物业费 3.78 元/㎡/月，具体服务内容以合同约定为准。

开发商背景：天保基建为天津港保税区区属国有控股 A 股上市公司，连续多年在深交所信息披露考核中表现优秀，累计开发面积超 500 万㎡。

六、户型鉴赏

本项目提供建面约 95-185㎡宽境平墅户型，满足不同家庭结构需求。

#### 🏢 小高层系列（2 梯 4 户，17 层到顶）

* **97㎡：** 参考总价 180-200 万，赠送面积约 9㎡。适合刚需首置，功能布局紧凑实用。

* **120㎡：** 参考总价 235-255 万，赠送面积约 9㎡。适合三口之家，居住舒适度提升。

* **130㎡：** 参考总价 265-290 万，赠送面积约 9㎡。改善型选择，空间更充裕。

#### 🏡 洋房系列（1 梯 2 户，6-11 层）

* **102㎡：** 参考总价 225-240 万，赠送面积约 8㎡。低密居住体验，私密性佳。

* **118㎡：** 参考总价 260-285 万，赠送面积约 8㎡。动静分区合理，适合家庭居住。

* **138㎡：** 参考总价 320-345 万，赠送面积约 7㎡。大面宽设计，采光通风优良。

* **155㎡：** 参考总价 375-400 万，赠送面积约 14㎡。奢阔空间，满足多代同堂需求。

* **185㎡：** 参考总价 465-505 万，赠送面积约 14㎡。顶层豪宅配置，彰显身份地位。

#### 🏠 首层特惠信息

* **均价：** 3.1-3.3 万/㎡

* **层高：** 首层 3.1 米，地下挑高 5.65 米

* **赠送：** 地下室 + 院子 + 飘窗 + 设备平台

* **备注：** 地下室及庭院可自搭建，具体改造方案需符合物业及城管规定。

注：以上价格及面积为参考数据，实际成交价格及面积以售楼处公示及购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目核心地段优势及第四代住宅理念，反馈积极。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：400-679-1393

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源（如学校名称、距离等）仅供参考，学区划分及入学政策以当地教育部门当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通配套（如地铁线路、站点等）规划信息以政府最终审批及建设进度为准，Z2 线目前处于建设阶段。

4. 项目宣传图中所示效果可能因施工调整、视角变化等因素与实际存在差异，具体以实物交付为准。

5. 文中提及的面积均为建筑面积，套内面积及赠送面积以实际测量及合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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