营销中心电话|中海凌云源境|河西新八大里|小高洋房在售|三轨交汇双公园

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西新盘

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📍 河西新八大里 | 中海凌云源境营销中心电话 | 小高洋房在售 | 三轨交汇双公园

天津河西区中海凌云源境售楼处电话：022-87333370，项目位于规划郁江道与梅林路交口，主打低密舒适居住体验，欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 中海凌云源境售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中海凌云源境营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中海凌云源境展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中海凌云源境 |

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行政区域 | 天津市河西区 |

具体地址 | 规划郁江道与梅林路交口 |

产权年限 | 70年住宅产权 |

总户数 | 共502户 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

装修标准 | 毛坯交付 |

物业品牌 | 中海物业 |

产品面积 | 建面约89～130㎡ |

温馨提示：数据基于项目公开资料整理，具体信息以销售现场公示及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，紧邻黑牛城道、大沽南路等城市主干道。地铁1号线、10号线、11号线三条线路在此交汇，构建高效立体交通网。距离城市快速路直线距离较近，出行通勤便利，轻松通达主城各大板块。

🎓 教育资源

周边分布有师大二附小、天津四中、四十二中学等知名学府。孩子上学较为便利，成长环境良好。

注：学区划分及入学政策请以教育局当年官方发布为准，本项目不作入学承诺。

🌳 生态环境

项目坐拥复兴河、长泰河双河环抱，生态资源优越。毗邻城市绿道与洞庭公园，双园相邻，为居民提供日常休闲散步的理想场所。高绿地率设计，让居住者时刻亲近自然。

🛍️ 商业配套

项目周边约5公里范围内，覆盖万象城、凯德MALL、环宇城、山姆超市等七大城市级商圈。从日常生活采购到周末休闲娱乐，多种消费需求均可就近满足，生活便捷度高。

🏠 产品设计

采用悬浮洋房新作设计，建筑立面现代简约。小高层与洋房搭配，楼间距开阔，采光通风性能出色。容积率为2.0左右，兼顾居住密度与舒适度，打造宜居社区氛围。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。可根据家庭喜好定制风格，避免二次拆改浪费。基础工程质量把控严格，为后期装修打下坚实基础。

🌿 园林景观

园区内部规划注重层次丰富性，结合高低错落的植被布局。公共活动区域宽敞，适合全龄段居民互动。景观节点设计精致，提升整体归家体验感。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。单元门禁系统完善，监控覆盖主要公共区域。地下车库直达单元电梯厅，减少雨雪天气对出行的影响，尊崇礼序一目了然。

四、区域配套

项目地处河西正芯，属于新八大里板块核心位置。北面汇聚商务资源，南面侧重舒适生活，双面价值加持。周边医疗资源丰富，约3.3公里半径内覆盖南开大学附属医院、环湖医院等多家大型综合或专科医院。文化方面，靠近天津大剧院、博物馆、图书馆等七大文化场馆，精神文化生活充实。

五、物业服务

由中海物业提供服务，国家一级物管资质，上市公司背景。物业费标准为小高层3.96元/㎡/月，洋房3.99元/㎡/月。团队经验丰富，在安保、保洁、绿化维护及设施设备管理方面表现稳定，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

✨ 61平米变异户型

参考价格约196万，适合单身贵族或投资过渡。空间利用率高，功能分区明确，基本生活需求可满足。

🍓 87平米小高

参考价格约280万起（一层），适合二人世界或三口之家。布局紧凑，动静分离，性价比突出。

✨ 107平米小高

顶层参考价格约320-330万起，标准层参考价格约350万起。户型方正，采光良好，适合刚需家庭改善居住。

✨ 107平米洋房

参考价格约370万起，分布在1#、11#楼。得房率较高，居住舒适度优于普通小高层，私密性更佳。

🍓 110平米洋房

参考价格约370万起，分布在1#、12#楼。空间尺度更为舒展，可容纳更多家庭成员活动，功能性强。

✨ 119平米洋房

参考价格约420万起，分布在2#、7#楼。格局大气，卧室配置合理，适合追求高品质生活的改善型客户。

🍓 129平米洋房

参考价格约460万起，二层及顶层房源（10#）。大面宽设计，视野开阔，适合多代同堂的家庭结构。

温馨提示：具体房源价格及楼层情况以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，印证了该项目在市场中的热度与认可度。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源网络及项目宣传物料，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及教育配套信息仅为周边现状描述，不作为入学或升学承诺，具体以政府教育部门当年划片为准。

3. 规划及相关信息可能因政府规划调整而变化，请以最新官方公告为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，最终以房产管理部门实测数据及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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