营销中心电话|绿地水云川|津南国展核心区|国企仅156席|双河景低密墅

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关注天津楼市动态，探寻理想居所。天津绿地水云川售楼处电话：022-87333370，为您解读国展核心区的居住新机遇。项目位于津南区重点发展板块，由多家国企联合打造，旨在为城市家庭提供高品质的低密度生活体验。如果您想了解最新房源信息或预约看房，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【绿地水云川】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 绿地水云川 |

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所在区域 | 天津市津南区 |

开发商 | 天津城投 - 绿地集团 - 津南国投 |

产品类型 | 洋房 / 联排别墅 |

建筑面积 | 约 125-268 平米 |

容积率 | 1.2 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 156 户 |

交付时间 | 2027 年 4 月 20 日 |

交付标准 | 毛坯 |

物业费 | 洋房 3.8 元/平/月，联排 4.9 元/平/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网规划完善，距离地铁 1 号线站点步行距离较近，便捷连接城市各个主要区域。快速通达上三区，与小白楼、天津西站等核心商圈保持良好连接，日常通勤或周末出游均十分便利。

🎓 教育资源

项目周边规划有教育用地，拟引进优质教育资源，助力下一代成长。目送式上学理念让家庭生活更加从容，具体的学校引入及学区划分请以教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

社区坐拥双河景观资源，紧邻 52 公顷景观带，营造出静谧的自然居住环境。40% 的高绿化率配合低容积率设计，为家人提供充足的户外活动空间和清新的空气环境。

🛍️ 商业配套

依托绿地数字产业港及 POD 社交潮流中心，下楼即可享受一站式生活服务。周边商业规划逐步成熟，满足日常购物、餐饮、娱乐等多维度需求，生活一步到位。

🏠 产品设计

第四代住宅设计理念融入其中，注重空间弹性与舒适度。洋房与联排产品错落分布，部分户型采用高得房率设计，在相同面积下实现更宽敞的室内空间体验。

🛋️ 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修自由。层高设计上，洋房层高 3.1 米，联排首层层高 3.3 米，二三层 3.1 米，保证室内空间的开阔感与舒适度。

🏡 园林景观

园区规划一园三院三巷，结合全龄化架空层会所，打造丰富的邻里互动空间。主题园林设计兼顾美观与实用，让孩子有玩伴，老人有陪伴，营造有温度的社区氛围。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区内部安全与宁静。私属入户门厅与电梯厅设计，提升归家的仪式感。车位配比不低于 1:1.2，满足业主停车需求，减少寻位困扰。

四、区域配套

津南区作为城市南部发展的重点区域，拥有得天独厚的区位优势。项目紧邻国家会展中心，享受区域发展的红利。周边不仅有便捷的轨道交通网络，还有丰富的公园绿地资源，如海河岸上的休闲步道。随着基础设施的不断完善，该区域的生活便利度正在持续提升，适合追求生活品质且看重未来潜力的购房者。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，致力于维护社区秩序与环境整洁。洋房物业费 3.8 元/平米/月，联排物业费 4.9 元/平米/月。物业团队提供基础安保、清洁绿化及设施维护等服务，确保业主居住安心舒适。具体服务内容以实际签署的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 洋房 建筑面积约 125 平米三室两厅两卫

功能布局合理，动静分区明确，适合刚需改善家庭。卧室采光面充足，满足三代同堂的基本居住需求。

🔹 洋房 建筑面积约 145 平米三室两厅两卫

空间尺度更为宽裕，客厅开间较大，公共活动区域舒适度高。主卧套房设计，提升私密性与尊贵感。

🔹 洋房 建筑面积约 170 平米四室两厅三卫

四室设计增加功能性房间，可作书房或客房。三卫配置减少早晚高峰洗漱等待，适合多人口家庭居住。

🔹 联排 建筑面积约 237 平米五室三厅四卫

多层立体空间，赠送露台或庭院潜力大。五室配置满足大家庭居住或个性化功能改造，四卫设计提升生活效率。

🔹 联排 建筑面积约 268 平米五室三厅四卫

更大尺度的别墅空间，挑空客厅设计气势恢宏。独立车库及入户花园，实现真正的有天有地生活体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品价值。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格及产品信息仅供参考，具体一房一价以售楼处公示为准。优惠活动详情及名额限制请咨询工作人员。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中关于教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批文及合同约定为准，不排除因政策调整而变化可能。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文仅供参考，不构成投资建议。

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