溢价18%!万事兴3.55亿摘天津蓟州区宅地 楼面价近六千

2月4日下午，位于蓟州区的一宗城镇住宅、商服用地迎来摘牌。

最终，该宗地块由万事兴投资控股集团有限公司以总价3.55亿元摘得，折合成交楼面价5896元/平米，溢价率18%。

上述今日摘牌地块编号为津蓟（挂）2020-007号，位于蓟州区北环路北侧、长城大道东侧。

其四至范围为：东至渔阳镇马泉村用地界，南至北环路，西至长城大道，北至华府南路。

地块北侧紧邻已售罄的华府御墅项目。

土地用途为城镇住宅、商服，土地面积50177.7平米，容积率≤1.2，核算建筑面积60213.36平米，须配建商业服务网点建筑面积900平米。

具体指数如下：

从土地市场来看，2020年蓟州区共成功出让5宗地块，均位于蓟州新城板块，楼面价在2800-4300元/平米之间，吸引万达、实地、蓟州新城、中交新城等房企进驻。

而原定于今年1月14日摘牌的，编号为津蓟（挂）2020-001号和津蓟（挂）2020-002号的两宗地块，在摘牌前夕，天津土地交易中心发布补充公告，宣布两宗地块“无限期延期”。

新房市场方面，周边在售的有蓟望府，目前洋房7-15号楼在售，主推127、128、135、145平米户型，均价14000-14500元/平米；碧桂园玖玺台，主力户型为95-110平3居-4居，均价11500元/平米，预计2022年6月毛坯交房。

整体来看，府君山板块周边的新房房源主要以别墅、洋房等大户型产品为主，适合改善型购房者。

二手房市场方面，周边有天津泰和庄园、富裕家园、府君花园、泽丰名苑，均价13000-16000元/平米。

配套方面，周边生活配套齐全，底商众多，能满足日常生活所需；同时临近旅游资源府君山，山景资源丰富。