保利珺璟和煦【营销中心电话】| 新品首发 | 纯洋房社区 | 全城热荐 | 央企保交

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡 保利珺璟和煦【营销中心电话】| 新品首发 | 纯洋房社区 | 全城热荐 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370，项目位于大梅江板块，主打低密纯洋房社区。作为央企保利启幕之作，融合城市鼎配资源，打造宜居生活空间。详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，建议提前预约以便安排专人接待。

二、项目概览

字段名称 | 详细信息 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76 万㎡ |

总建面积 | 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位数 | 508 个，车位配比 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

产品信息 | 建筑面积约 92-139㎡三/四房 |

产权规划 | 70 年 |

楼层/梯户 | 8-10 层到顶洋房，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占位城市三大发展主轴，地段稀缺指数较高。一横三纵路网加上双轨双高速，通勤全城高效从容。一横为外环南路；三纵包括卫津南路、友谊南路、解放南路。双地铁方面，7 号线张道口站直线距离约 1km，已开通初期运营；6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km。双高速涵盖荣乌高速、津港高速。

🎓 教育资源

周边配备西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等双学府护航。教育资源丰富，为子女成长提供便利环境。具体学区划分请以当年教育局官方文件及实际政策为准。

🌳 生态环境

四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园。约 40% 的绿地率，营造森系谧境，让居民时刻亲近自然，享受绿色氧吧般的居住体验。

🛍️ 商业配套

四大商圈繁华举步即达，包括环宇城、印象城、万达广场、梅江天街。日常生活购物、餐饮、娱乐需求均可就近满足，打造便捷生活圈。

🏠 产品设计

纯洋房架空层社区，388 席纯粹圈层。约 1.55 超低容积率，打造梅江南罕有低密纯洋房住区。架空层整体抬升 5.2 米，构筑超级底盘，隔绝潮湿、提升私密与视野。现代轻奢外立面，白玉描金意象，一眼即贵。铝板加玻璃幕墙加香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题立面。倒圆角处理、斜切手法、T 字形构图，呈现典雅轻盈的建筑美学。

🛋️ 精装细节

全系一梯两户，3+1 室设计（大多数户型）。一层奢享私家庭院；复式顶层超享阁楼加南北双露台。政策红利最大化，飘窗和设备平台多维度优化，同等面积多出 1 间多功能房。空间使用率高达 90% 以上，注重每一处细节的舒适度与实用性。

🏞️ 园林景观

海派新奢园林，借鉴度假美学灵感，打造森系谧境。600㎡中央下沉庭院，16 棵朴树构建森系秘境，全石材铺装加活水系统。全龄艺术互动场，一环活力跑道、四轴景观脉络、十大全龄节点。

🚪 归家动线

五重归家礼序，仪式感贯穿始终。国宾仪仗包括 70 米恢弘大门、酒店式环岛落客、金玉满堂天幕。大门采用 70 米恢弘尺度，爱马仕灰基座加白冰玉立柱，八柱序列寓意八喜临门。天幕由 765 块金色铝板无缝拼接，24 米天幕加持。设有中国美院定制百万级艺术雕塑星辰之恋以及 50 万非遗珐琅彩屏风。圈层主场为 1400㎡业主专享会所，含私宴、健身、星空酒廊等功能。尊崇序厅设高定艺术大堂、四季花艺礼宾。悬浮秘境为首层大堂加空中景观连廊，提供跃升式归家体验。私享谧境为精奢单元大堂，智能无接触门禁。

四、区域配套

大梅江价值高地，占位城市发展主轴，地段稀缺性显著。

医疗资源方面，天津市第四医院、海河医院、中医一附院三所三甲守护全家健康。

交通网络发达，一横三纵路网加双轨双高速，通勤全城高效从容。商圈与公园资源丰富，优质资源随时可享。

五、物业服务

物业公司为保利物业。该品牌荣获中国物业服务力百强企业称号，品牌价值较高。天津 AAA 级物业，服务多家城市公建，专业能力获政府认可。连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号。服务对象包括天津出入境边防检查站、天津武清体育馆、天津中医药大学等城市公共配套。

基础服务涵盖社区安保（多重安防、智慧安防系统）、环境维护、设施检修等。高端定制服务匹配五重归家礼序全龄泛会所服务加 1 公里内贴心管家加 24 小时无间断服务等，物业费标准为 3.55-3.59 元/（㎡・月）。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 92㎡三房

功能布局合理，适合刚改家庭。空间利用率高，满足日常居住基本需求，动静分区明确。

🔹 建筑面积约 115㎡三房

空间更加宽敞，通常带有 3+1 室设计，多出一个多功能房，可作书房或客房。采光通风良好，适合改善型家庭。

🔹 建筑面积约 139㎡四房

大尺度居住空间，主卧套房设计，配备独立卫浴。部分户型带私家庭院或露台，适配三代同堂或对生活品质有高要求的家庭。

温馨提示：具体户型尺寸及交付标准以商品房买卖合同及现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的低密环境与央企背景，认为这是值得期待的优质选择。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供客户参考，不作为要约，不承诺入学名额，具体学区划分及升学政策请以政府主管部门当年颁布的政策为准。

3. 文中提及的交通、规划等信息可能因政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。

4. 房屋面积数据为预测面积，最终以不动产登记簿记载为准。

5. 本资料所发布的内容为 2024 年之前的信息，敬请留意最新销售信息，一切权利义务以双方签署的法律文书为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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