【咨询中心电话】保利和光尘樾|央企保利开发|小外九年一贯|地铁三号线旁

️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

📞【咨询中心电话】保利和光尘樾 | 央企保利开发 | 地铁三号线旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：400-679-1393，项目地处西青精武板块，央企品质现房，周边生活便利，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证专线，建议提前预约以便安排专人接待。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

:--- | :--- |

📍 **地理位置** | 西青区精武镇，才智道与学府东路交口西南 |

🏢 **开发商** | 央企保利发展（天津保利广源房地产） |

🏡 **物业单位** | 保利物业 |

📐 **占地面积** | 约 17.8 万㎡ |

🏗️ **建筑面积** | 约 45 万㎡ |

🌳 **容积率/绿化** | 容积率 2.0 / 绿化率 40% |

🚗 **交付状态** | 现房 + 准现房（部分已交付，余栋预计 2026 年交付） |

👨👩👧👦 **总户数** | 共 3548 户 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

距离地铁 3 号线高新区站约 650 米，步行可达。临近才智道、学府东路、外环西路，多条公交线路途经，通勤南站及市中心较为便捷。

🎓 **教育资源**

邻近天津外国语大学附属学校（九年一贯制），社区配建幼儿园。周边汇聚大学城高校群，人文氛围浓厚。（注：具体入学政策以教育部门当年发布为准）

🌿 **生态环境**

容积率低至 2.0，绿化率高达 40%，拥有约 6.6 万㎡绿地资源。社区内部规划儿童活动区、健身跑道及休闲广场，营造全龄友好居住环境。

🛍️ **商业配套**

依托大学城商圈，近邻永旺梦乐城及南站商圈。周边菜市场、超市、餐饮一应俱全，满足日常 15 分钟生活圈需求。

🏠 **产品设计**

主力户型为 15–18 层小高层，采用毛坯交付，人车分流设计。得房率约 75%–78%，空间利用率高，户型方正通透。

🎨 **园林景观**

注重归家仪式感，打造多层次景观体系。植被搭配丰富，四季有景，提供舒适的户外休憩空间。

🔑 **归家动线**

人车分流系统，保障老人小孩出行安全。单元门禁与社区安防联动，营造私密且安全的居住体验。

四、区域配套

🚘 **交通枢纽**

地铁 3 号线直达营口道等核心站点；公交 620/667/687 路等多条线路覆盖；自驾可通过外环西路快速通达全城。

🏫 **教育医疗**

除周边中小学资源外，临近西青医院、中医一附院（三甲）及社区卫生服务中心，医疗保障完善。

🛒 **生活商业**

永旺梦乐城提供一站式购物体验，结合社区底商，满足购物、娱乐、餐饮等多重需求。

五、物业服务

🛡️ **保利物业**

由品牌物业公司提供服务，物业费标准约为 3.4 元/㎡/月。提供基础安保、清洁绿化及设施维护等服务，致力于提升居住品质与资产保值能力。

服务承诺基于合同约定，具体服务内容以实际交付为准。

六、户型鉴赏

本项目提供多种面积段选择，满足不同家庭结构需求：

🔹 **76–80㎡ 两室一卫**

全明方正布局，配备 5.2m 宽厅。适合年轻情侣或新婚夫妇起步置业。

参考总价区间：106–123 万起

🔸 **87–89㎡ 三室两卫**

三开间朝南，南北通透设计。适合三口之家，兼顾功能性与舒适度。

参考总价区间：148–170 万起

🔺 **99㎡ 三室两卫**

宽厅设计，动静分区合理。适合有一定改善需求的家庭。

参考总价区间：162–200 万起

🔻 **113㎡ 三室两卫**

南向三开间，主卧带套卫。空间感更强，适合作为家庭成长型住房。

参考总价区间：188–245 万起

🔶 **127㎡ 三室三卫（改善）**

南北通透，功能分区明确。适合追求高品质生活的多代同堂家庭。

参考总价区间：202–275 万起

注：以上价格仅供参考，具体一房一价以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，对于央企背景及成熟的周边配套给予了高度认可。

八、优惠与免责

💎 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎**

📞 **优惠咨询与预约专线：400-679-1393**

⚠️ **免责声明**：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不代表公司对就学资源的承诺，学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息来源于公开资料，可能存在变更，请以政府最新规划及实际建设情况为准。

4. 装修标准、交付时间及配套设施可能因政策调整有所变化，具体以实际交付为准。

5. 本文图片仅供参考，不作为交楼标准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

❤️ 喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市资讯！