关注 | 31组销许下发!滨海15个楼盘备战6月收官战!

近日，滨海住建委网站释放出销许31个，发证时间为5月底-6月中旬，总供应量约38.5万㎡，包含滨海新区多个热点板块，生态城、中心商务区、空港经济区等。

其中涉及新房住宅（或含住宅产品）销许共计25个，涉及楼盘数量15个，覆盖楼栋数65个，累计批准上市面积约25.6万㎡。

转眼间，2021年的“上半年”即将过去，各大房企也期待在这最后几天，为2021年“上半年”交上一个优质的答卷。本次这些新加推楼盘各自带来怎样的产品，一起来了解一下吧。

生态城起步区 | 龙湖·双珑原著、远洋万和府、吉宝·澜岸铭苑

生态城这个板块，有政策、有资源、有公认的教育与发展速度。近年来不论从供应量，还是去化率，多次领跑滨城楼市，量价表现均十分抢眼。

从生态城发展趋势来看，自南向北，由起步区-中部片区-北部片区这一大致发展轨迹。

目前最为成熟的区域是起步区，从2008年至今已发展近13个年头，整体已趋于饱和。片区内仅存的宅地供应较少，配套资源包含星光汇、城悦汇、医科大学生态城医院、永定洲公园、生态谷公园等等。

龙湖双珑原著1、2、3、8-11、13号楼在售，2-3#、13#为洋房产品、户型面积为96-118㎡，均价20500元/㎡；1、8-11#均为4层到顶叠拼，户型建面144㎡，上叠总价约300-320万元/套，下叠总价约400-420万元/套。

远洋·万和府现9#、12#、18#、19#在售，户型为建筑面积约90㎡、107㎡和127㎡三室，以及143㎡四室，均价19500元/㎡。

吉宝澜岸铭苑联排别墅边户154㎡，中户169㎡，均价约24500元/㎡，洋房135㎡户型在售，均价18300元/㎡。

中建海纳府均价22000元/㎡，叠拼别墅在售，户型为125㎡、135㎡和150㎡，预计2022年10月交房。

生态 城中部片区 | 凤栖梧桐

中部片区相较于起步区建设稍晚，从2017年开始进入开发建设全面推进期。配套建有中新友好图书馆、湿地公园等。

凤栖梧桐均价约19000元/㎡起，在售楼座为8#、5#、12#、13#，18层到顶，两梯两户，主推98㎡和118㎡户型，项目预计2022年4月交房。

生态岛片区 | 新城樾府

生态岛区域以景观资源取胜，方特、精灵乐园便坐落在该区域。跨河大桥连通起步区、中部片区，可以实现区域资源上的互补。从土地供应上来看，未来将规划建有小学、幼儿园及商业用地。

新城樾府已于2021年6月14日加推叠拼41#、42#，4层到顶，为建筑面积约125㎡、141㎡户型，上叠约250万/套，下叠约340万/套。

中心商务区 | 万科滨海大都会、旭辉滨海江来、中梁石榴·滨海湾

中心商务区地处滨城核心区位，滨海万达广场、周大福金融中心、于家堡商务区、文化中心、紫云公园等大名鼎鼎的商圈皆源于此，加之地铁B1线、Z4线形成的轨交大枢纽，天津师范大学滨海附属学校、实验中学附属学校、天津耀华中学滨海学校等更添色十足。

这个集行政、文化、商业、轨交枢纽于一体的区域，目前新房均价在20000元/平米以上，改善味道十足。

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万科·滨海大都会，观雅轩2-6#在售，24和25层到顶均有，均为1个单元，两梯四户，其中6#、2#、4#中户为88㎡，边户为114㎡；3#和5#中户为106㎡，边户为112㎡。项目整体均价21000-23000元/㎡，预计2023年6月交房。

旭辉滨海江来加推98和125平米户型，98平米户型总价220万，单价22500元/平米；125平米总价300万左右，均价24000元/平米。

中梁石榴·滨海湾1-5#在售，户型为80-116㎡的两室和三室，均价21000元/㎡，预计2023年6月底交房。

其他片区 新下销许楼盘动态：

碧桂园天樾二期天荟园10#、8#、11#在售，主推81㎡户型、96㎡户型，预计2021年10月31日交房。

金地·滨城大境位于滨海新区开发区板块，第五大街与航运中路交口。项目规划用户949户，由天津金滨置业有限责任公司投资开发，目前为待售状态。

海晶院境项目位于天津市滨海新区中部新城南部片区起步区中吉路。现在售户型：89㎡两室一卫、110㎡三室两卫 89㎡均价9400元/㎡、110㎡均价9800元/㎡，5-8 层洋房。

樾塘89㎡两室、三室和118㎡三室户型在售，项目整体均价10900元/㎡，预计2022年3月交房。

新城·中梁·长风雅著在售楼座为：4-6#、9#、11#、18#、20-23#，在售户型为85㎡两室、98㎡和115㎡、125㎡三室，均价22000元/㎡。

天启庭苑，项目位于滨海新区大港港东新城港东三道南，主要产品为5层电梯洋房。