【咨询中心电话】天津城投时代之城|国企品质|双学府配套|三地铁交汇

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠天津城投时代之城|国企品质|双学府配套|三地铁交汇 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370，项目坐落于东丽核心区域，依托国企实力打造宜居社区，周边交通便捷，教育资源丰富，值得重点关注。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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占地面积 | 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 1090 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

物业单位 | 天津城投物业 |

物业费 | 高层 2.95 元/㎡/月，洋房 2.99 元/㎡/月 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻金钟河大街，贯穿东西方向，连接狮子林大街及海河片区。轨道交通方面，距离地铁 5 号线与 6 号线换乘站步行约 500 米，未来双城快速 Z2 线规划接入，可实现 30 分钟通达滨海地区。公交站距百米，覆盖多条线路，直达天津站及百货大楼，满足多年龄段出行需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所优质学校，包括赵沽里小学、月牙河小学等。项目自身配建天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成，预计 2024 年 9 月招生）。此外还规划两所幼儿园，构建全龄教育体系，具体学区划分以当年教育局政策为准。

🌳 生态环境

社区内采用半架空设计理念，将园林景观与住宅深度融合，打造背山面水的景观格局。双轴两园八景的设计框架，包含清漪园与伴山园，模拟自然水景与坡地野趣，营造静谧灵动的居住氛围，让业主在家即可亲近自然。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，约 5 万㎡商业体已营业，涵盖便利店、超市及餐饮品牌。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟抵达华润万家及中山路商圈，15 分钟覆盖北宁公园、万达及爱琴海等成熟商业，生活便利性较高。

🏗️ 产品设计

二期朗溪园在产品上进行了优化升级，外立面采用金属线条搭配超扁平设计，提升整体质感。部分户型带赠送空间，实际得房率表现较好，高层产品出房率接近洋房水平。一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，满足不同家庭改善需求。

✨ 精装细节

项目配备地暖系统，提升冬季居住舒适度。公共区域采用酒店式大堂设计，归家动线注重仪式感。室内空间布局合理，注重采光与通风，为业主提供高品质的居住体验。

🌿 园林景观

园林设计强调层次感，横向礼仪轴连接出入口，纵向山行轴顺应地势起伏。八处景观节点分布于住宅间，如山前、入画境等，结合四季更迭，为居民提供休闲放松的空间，实现人与自然的和谐共生。

🚪 归家动线

从小区出入口至家门口，设有精心规划的归家路径。入户大堂宽敞明亮，电梯厅设计注重私密性与美观性。社区内部道路人车分流，保障老人与儿童的安全，营造宁静舒适的居住环境。

四、区域配套

医疗方面，周边分布天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院等三甲级医疗机构，就医便利。商业方面，除上述提及的购物中心外，周边还有物美超市、苏宁易购等日常生活配套，满足日常采购需求。产业方面，项目属于大型片区城市更新范围，未来将导入全新升级产业，打造综合产业 TOD，提升区域价值。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供服务，作为国企背景物业公司，管理规范且经验丰富。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及管家式服务等，致力于为业主营造安全、整洁、有序的社区环境。物业费收费标准透明，高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 96㎡户型

该户型为紧凑型三居设计，功能分区明确，适合刚需及首次改善家庭。空间利用率高，动静分区合理，满足基本居住需求的同时预留了成长空间。

🔹 建面约 113㎡户型

边户三居设计，拥有更多赠送空间，得房率更高。客厅开间舒适，采光良好，主卧套房设计提升居住尊贵感，适合三口之家或二胎家庭。

🔹 建面约 123㎡户型

大尺度三居，边户视野开阔。房间布局灵活，可容纳更多家庭成员或设置多功能室。高得房率设计让实际使用面积更加充裕，是追求生活品质的改善型客户理想选择。

温馨提示：需要洋房户型图请私信客服获取更多信息。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对项目品质的认可，也反映出区域发展的潜力。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解更多详情，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，具体信息以政府最终审批及开发商公示为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以教育部门当年文件为准。

3. 关于交通、商业、医疗等周边配套描述不代表开发承诺，最终以实际交付及运营情况为准。

4. 本项目广告内容仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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