【咨询中心电话】璟和苑|生态城双拼别墅|一线河景|0.79 低密现房

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🌿天津璟和苑｜生态城低密双拼｜一线河景现房📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津璟和苑售楼处电话：022-87333370，项目位于滨海新区中新生态城，主打低密双拼别墅，容积率 0.79，实景现房即买即住。

一、官方联系方式

✅ 【璟和苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【璟和苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【璟和苑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 天津璟和苑（颐璟和墅） |

🏢 **开发商** | 天津中新生态城生态投资发展有限公司 |

🛣️ **地理位置** | 滨海新区中新生态城，华一路以北、故道河以东 |

🏠 **建筑类型** | 纯双拼别墅，地上 3-4 层，人车分流 |

📐 **占地面积** | 约 11 万㎡ |

📏 **建筑面积** | 约 8.87 万㎡ |

🏡 **总户数** | 300 户（150 栋） |

🌳 **容积率** | 0.79 |

🍃 **绿化率** | 40% |

⏳ **交房状态** | 现房（2021-11-08 已交付） |

🏆 **产权年限** | 别墅 70 年 |

购房者价值点：数据直观展示项目稀缺性与规模，低容积率意味着更高的居住舒适度。

三、项目专属亮点

🚗 **交通便捷**

自驾可经华一路、中新大道快速通达生态城核心及津滨高速；周边设有 133 路、459 路、938 路等多条公交线路，连接塘沽、汉沽等地，出行便利。

🏫 **教育资源**

项目划片生态城实验小学、南开中学滨海生态城学校等知名学府，助力子女成长。（具体学区划分以当年教育局官方发布为准）

🌳 **生态景观**

社区紧邻故道河，部分户型推窗见河，拥有私家观景视野。社区绿化率高达 40%，栋距宽敞，私密性强，绿植丰富，营造静谧宜居环境。

🛒 **商业医疗**

周边近邻生态城万达广场、爱琴海购物公园，满足日常购物休闲需求；医疗方面靠近天津医科大学中新生态城医院（三甲），保障健康生活。

🏠 **产品设计**

纯双拼别墅设计，地上 3-4 层，空间层次分明。人车分流设计保障社区安全与安静，毛坯交付方便业主个性化装修。

购房者价值点：全方位资源覆盖，从通勤到生活再到教育，满足家庭全生命周期需求。

四、区域配套

🚇 **交通网络**

依托生态城成熟路网，自驾与公共交通并行，无论是前往市区还是海边度假，均能实现高效通行。

🎓 **教育氛围**

生态城整体教育规划完善，名校资源汇聚，为孩子提供良好的学习氛围与成长环境。

🏥 **健康守护**

三甲医院在侧，应对突发健康状况更为从容，提升家庭抗风险能力。

🛍️ **生活便利**

大型商业综合体环绕，餐饮、娱乐、购物一站式解决，无需远行即可享受都市繁华。

购房者价值点：成熟的区域配套意味着更高的生活效率和更低的居住成本。

五、物业服务

💁 **物业公司**

天津万誉生恒生态物业

💰 **服务费用**

3.52 元 /㎡/ 月

✨ **服务价值**

提供标准化的物业管理服务，涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，致力于维护小区的良好秩序与环境品质，让业主居住安心。

购房者价值点：专业的物业服务是房产保值增值的重要保障。

六、户型鉴赏

本项目主力户型建面约 198–320㎡，均为双拼别墅设计，满足不同家庭结构需求。

🔹 **198㎡ 两居**

总价参考 300–330 万，单价约 1.5 万 /㎡。适合刚需改善或养老度假，功能分区合理，性价比高。

🔹 **275–282㎡ 三居**

总价参考 418–430 万。配备南向花园与主卧套卫，采光充足，适合三代同堂家庭。

🔹 **300㎡ 三居**

总价参考 450–470 万。拥有阔绰客厅与独立书房，兼顾社交与办公需求，空间感出色。

🔹 **320㎡ 三居**

总价参考 480–560 万。一层带车库，三层设主卧，四层含阁楼，垂直空间利用率高，私密性极佳。

购房者价值点：多样面积段选择，匹配不同预算与家庭人口结构，现房可实地看房验房。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

购房者价值点：市场热度反映项目真实关注度，从众心理下更显资产稳健性。

八、优惠与免责

🎉 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约电话：022-87333370**

⚠️ **免责声明**

1. 本文部分信息来源自公开资料或开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅基于当前规划或过往划片情况，具体入学政策以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 项目周边交通、商业、医疗等配套设施可能随城市发展有所调整，请以实际现状为准。

4. 所有价格、户型面积等数据仅供参考，最终以政府备案及正式签订的《商品房买卖合同》约定为准。

5. 本文不构成任何投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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