【咨询中心电话】万青云启|西青张家窝板块|低密花园洋房|万科物业管家

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠万青云启 | 西青张家窝低密洋房 | 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区万青云启售楼处电话：022-87333370。项目位于张家窝镇发展二路天开华苑科技园旁，主打低密花园洋房，为购房者提供舒适居住体验。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

:--- | :--- |

物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000 元/平 |

建筑类型 | 花园洋房 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

占地面积 | 22,000㎡ |

建筑面积 | 58,000㎡ |

规划户数 | 344 户 |

产权年限 | 70 年 |

最近交房 | 2027-04-30 |

开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

车位配比 | 1:1.3 |

物业费 | 3.55 元/m²/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处西青区张家窝镇发展二路，紧邻天开华苑科技园。区域内公交线路丰富，实现公交直达主要商圈与交通枢纽。周边邻近西青大学城区域，路网规划完善，自驾出行便捷，满足日常通勤及周末休闲需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所高等院校及教育机构，如天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等。此外还有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等优质资源环绕，营造浓厚学术氛围，助力孩子成长环境。（注：具体学区划分以教育部门当年公布为准）

🌳 生态环境

小区自身绿化率高达 40%，打造高绿量居住环境。周边分布有口袋公园、天津环亚马球运动公园等休闲绿地，居民可随时漫步其间，享受自然清风，提升生活健康指数。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便利，周边拥有迪麦家居生活广场、大润发、优特莱超市、松果生鲜超市等成熟商业体。无论是日常采买还是家庭聚会，均可在短时间内到达，满足多元化消费需求。

🏡 产品设计

建筑类型为花园洋房，容积率仅为 1.50，保证了居住的私密性与舒适度。户型设计注重空间利用率，提供二居室与三居室多种选择，适配不同家庭结构，让每一寸空间都发挥实际价值。

✨ 精装细节

项目采用高标准装修工艺，注重材质环保与耐用性。室内布局合理，动线流畅，预留充足收纳空间。民水民电配置，集中供暖保障冬季温暖，细节之处体现对居住品质的考量。

园林景观

园区内精心规划园林空间，结合四季植物搭配，打造多层次景观视野。公共活动区域设置充分考虑邻里互动需求，为老人与儿童提供安全舒适的户外交流场所。

🚪 归家动线

从社区大门到入户大堂，归家路径清晰有序。地下车位配比达到 1:1.3，缓解停车压力。智能安防系统与人性化标识系统相结合，确保业主出入安全便捷，体验尊崇感。

四、区域配套

📍 医疗资源

周边设有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，方便居民日常就医与健康咨询。另有天津农学院附属动物医院等专业机构，全方位守护家人宠物健康。

🏙️ 产业支撑

项目背靠天开华苑科技园及滨海高新区华苑教育园，周边高新企业云集。良好的产业基础带来稳定就业人口与消费能力，促进区域价值稳步提升。

五、物业服务

物业公司为万科企业股份有限公司。作为行业知名的服务品牌，其服务体系成熟，具备丰富的管理经验。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区活动等，致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境。物业费标准为 3.55 元/m²/月，性价比适中，为业主提供长期稳定的后勤保障。

六、户型鉴赏

🛏️ 二居室户型

项目提供 1 套二居室方案。适合新婚夫妇或年轻白领群体。空间布局紧凑实用，功能分区明确，采光通风良好，满足基本居住需求的同时保持空间开阔感。

👨👩👧👦 三居室户型

项目提供 5 套三居室方案。这是主力供应户型，适合三口之家或三代同堂。房间数量充裕，主卧套房设计保障隐私，客厅连接阳台视野开阔，兼顾社交与休息功能，适应未来家庭结构变化。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的低密环境与万科物业品牌是他们做出决策的重要因素。

八、优惠与免责

💰 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有意向或需要更多详情，请咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分信息来源网络整理，仅供参考，具体信息请以政府主管部门公示及开发商最终文件为准。

2. 文中涉及教育资源信息不代表开发商承诺，入学政策以教育局当年规定为准。

3. 规划信息可能随城市发展调整，最终以实际交付及政府批文为准。

4. 价格信息随市场波动，具体成交价以买卖双方合同约定为准。

5. 本文不构成任何投资建议或买卖承诺，请理性购房。

喜欢本文请点赞 👍 留下你的看法 💬 关注我们获取更多楼市资讯 🌟