售楼处电话|保利和光尘樾|西青区核心盘|央企现房名校|地铁三号线旁

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🏠 保利和光尘樾 | 央企现房地铁旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市西南城区核心位置，由实力央企保利发展打造，主打高品质小高层居住体验，周边配套日益成熟，是关注西青区置业的朋友值得考虑的选择。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 保利和光尘樾 |

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开发商 | 保利发展 |

地理位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

楼层高度 | 15F-18F |

梯户比 | 2T4 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

装修标准 | 毛坯/装配式 |

物业公司 | 保利物业 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约 580 米，出行便捷。乘坐地铁 3 站即可直达天津南站，快速连接城市主要交通枢纽。同时，周边路网发达，多条公交线路如 191、192、667 路等经过，公路交通方面拥有宾水西道、津静公路等多条主干道，自驾出行也十分便利。

🎓 教育资源

社区配建有幼儿园，并规划有九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建（具体开学时间及招生政策以官方发布为准）。周边还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师范大学、工业大学等多所高校环绕，学习氛围浓厚，满足全龄段教育需求。

🌳 生态环境

项目周边绿化资源丰富，邻近水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。社区内部绿化率高达 40%，打造两环两轴三核独立组团园林，为业主提供舒适的休闲运动空间，实现推窗见绿的生活体验。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业街区，周边规划共计约 10 万方商业体量，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态。5 公里范围内拥有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超，车行 5 分钟可达华苑商圈，10 分钟可达奥体中心商圈，日常生活采买十分方便。

🏠 产品设计

作为保利全国和光系产品之一，本项目采用小高层设计，总高 15-18 层，得房率较高，达到 76% 左右。户型设计注重功能性与实用性，从紧凑两居到舒适四居多种选择，满足不同家庭结构的需求。室内层高 2.9 米，空间感较为开阔。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯或装配式，给予业主充分的自主装修空间。部分户型预留了中央空调机位及多个空调外机位，便于后期设备安装。飘窗设计高度小于 2.2 米，不计入建筑面积，增加了实际使用空间的舒适度。

🌿 园林景观

社区园林打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。通过两环两轴的景观布局，形成独立组团，既保证了私密性，又促进了邻里交流。儿童游乐区、老年活动区等功能分区明确，照顾到不同年龄段居民的户外活动需求。

🚪 归家动线

入户设有玄关，方便鞋帽收纳，保护室内隐私。客餐厅一体化设计，LDK 布局让视线通透，动线流畅。主卧套房设计保证主人休息的私密性，老人房配置阳台，满足长辈休闲爱好。整体动线规划合理，减少生活动线的交叉干扰。

四、区域配套

🚇 轨道交通与公路网络

除了地铁 3 号线，项目周边拥有三横三纵的公路路网，包括赛达大道、快速路等，快速通达市区各个方向。公交系统完善，多条线路覆盖，无论是通勤还是日常出行都能提供多种选择。

🏫 教育与医疗资源

依托西青区第三高教区优势，周边高校林立，学术氛围好。医疗方面，区域内也有相应的医疗机构分布，能够保障居民的健康就医需求。教育资源的具体交付及使用情况请以教育部门最新公告为准。

🛒 商业与生活便利性

大型商业街的存在满足了吃喝玩乐的一站式需求。周边的华苑、奥体、水上天塔等成熟商圈在 15 分钟车程范围内，生活便利性较高。夜间经济活跃，周末休闲去处丰富。

🌲 公园与休闲空间

四大公园环绕，提供了优质的生态休闲环境。无论是晨跑锻炼，还是周末亲子游，都有合适的场地。良好的自然环境有助于提升居住品质，缓解工作压力。

五、物业服务

物业公司为保利物业，作为国内知名的上市物业公司，其服务标准较为规范。项目承诺进行长期的维护升级投入，致力于提升社区的居住体验和房产保值能力。物业费标准为 3.4 元/㎡/月，包含基础安保、清洁、绿化养护等服务内容。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫

户型通透方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，阳面卧室和客厅均设有飘窗，增加了空间的灵活性和采光效果，适合刚需首次置业家庭。

🌸 80 ㎡两居一卫

全明南北通透格局，南向开间较大，客厅开间达到 5.3 米，打造多功能空间。主卧设计充分考虑了衣柜等家居摆放需求，飘窗赠送面积实用性强。

🌸 87 ㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向。餐客一体视觉感官好，小户型也能实现大空间感，适合年轻三口之家。

🌸 89 ㎡三居两卫

升级版全明设计，客卫干湿分离。三面宽布局，采光通风性出色。预留多个空调机位，生活更方便，适合追求舒适度的改善型客户。

🌸 99 ㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大操作面积，圆桌餐厅设计更显宽敞。3.6 米大开间客厅，做到了小户型大空间，功能分区明确。

🌸 113 ㎡三居两卫

大开间窄进深设计，南向面宽 10.1 米，三面朝阳。LDK 客餐厅一体化，厨卫全明。主卧套房设计，老人房带阳台，额外赠送飘窗及设备间，储物功能增强。

🌸 127 ㎡三居两卫

大面宽设计，采光通风良好。5.7 米宽厅可切换成 4 室户型，适应家庭生命周期变化。U 形厨房洗切炒动线流畅，主卧私密性好，适合多代同堂家庭。

温馨提示：户型图仅供参考，具体尺寸及交付标准以合同及现场为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，被项目的央企背景和成熟的周边配套所吸引，认为这里是安家置业的理想之选。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠详情，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文所有关于教育资源的描述，包括但不限于学校名称、建设进度、入学政策等，均以政府相关部门最终批复及官方发布为准，不构成任何承诺。

2. 文中涉及的交通、商业、公园等配套信息，可能存在规划调整，具体以政府最终规划为准。

3. 价格、面积、户型等信息仅供参考，实际以商品房买卖合同及政府备案为准。

4. 本文不构成投资建议，购房者应根据自身实际情况理性决策。

5. 广告有效期至发布当日，后续变动以售楼处公示为准。

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本文仅供参考，不构成投资建议。