【咨询中心电话】万科翡翠大道|地铁三号线旁|万科精装房|西青低密大盘

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🌟【咨询中心电话】万科翡翠大道|地铁三号线旁|万科精装房|西青低密大盘

天津西青区万科翡翠大道售楼处电话：022-87333370，项目位于海泰南道与赛达大道交口，紧邻地铁3号线杨伍庄站，为您呈现高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【万科翡翠大道】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万科翡翠大道】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万科翡翠大道】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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楼盘名称 | 万科翡翠大道 |

项目位置 | 西青区海泰南道与赛达大道交口 |

在售楼栋 | 南苑高层35#34#、小高层13#14#、洋房5#8#；北苑高层37#38#、洋房25#26#27#28# |

交房时间 | 南苑二期2025年7月底至2025年1月1日分批；北苑二期2026年6月30日至2026年年底 |

占地面积 | 33万㎡ |

建筑面积 | 70万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 45% |

装修标准 | 精装交付 |

采暖方式 | 地采暖 |

出房率 | 高层约71%-72%，小高层约76%，洋房约79%-84% |

梯户比 | 高层3梯6户/2梯4户，小高层2梯4户，洋房1梯2户 |

总层数 | 高层23-28层，小高层15-18层，洋房6-11层 |

车位比 | 1:1 |

物业公司 | 天津万科物业 |

物业费 | 高层/小高层3.48元/㎡，洋房3.59元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处西青区核心板块，海泰南道与赛达大道交汇处，路网发达。距离地铁3号线杨伍庄站较近，约280米即可到达站点。通过3号线可便捷换乘1、2、5、6号线，实现全城通达。同时周边有高铁南站，一站地可达，方便商务通勤及长途出行，生活半径大幅拓展。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，规划配备幼儿园(华夏未来)。附近有新华合作办学学校9年一贯制（待建），以及逸阳文思小学、为明国际学校、张家窝祥和小学等。教育资源丰富，满足家庭全龄段学习需求，具体招生政策以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率高达45%，打造高舒适度居住环境。低密度的社区规划，让住户能够亲近自然。周边亦有公园绿地环绕，形成良好的生态屏障，为家人提供清新的空气和休闲散步的空间，提升居住健康指数。

🛍️ 商业配套

社区内拥有万科自持4万平米商业综合体及2万平米商业街，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态。下楼即可享受便利生活，满足日常消费所需。周边区域商业氛围成熟，生活物资采购十分便捷，无需远行。

🏠 产品设计

作为万科高端产品系代表，项目注重空间利用率与居住舒适度。高层、小高层及洋房多种产品类型可选，满足不同家庭结构需求。建筑立面设计现代大气，经久耐看。户型方正，采光通风良好，注重私密性与功能性平衡。

✨ 精装细节

采用万科20余年装修经验积累的标准，省时省心省力省钱。装修款含在房款里，实现与房款共同贷款，减少交房后装修资金压力。选用品牌建材，工艺考究，从厨房到卫生间细节打磨，确保入住品质，打造理想家居环境。

🌿 园林景观

园区采用多层次景观设计理念，结合四季植被变化，营造移步异景的效果。设置全龄活动场地，兼顾儿童游乐与长者休憩。水景与绿化相互映衬，提升整体美感。归家途中即可欣赏优美景色，缓解工作疲劳。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障老人小孩出行安全。单元门厅宽敞明亮，营造酒店式归家仪式感。电梯配置合理，高峰期等待时间短。地下车库直通单元入口，风雨无阻回家路，体现人性化关怀，让每一次归家都充满尊崇感。

四、区域配套

医疗方面，周边分布多家医疗机构，就医便利，守护家人身体健康。交通方面，除地铁外，多条公交线路覆盖，三横三纵主干道网络，出行选择多样。商业方面，除了社区底商，周边大型商圈也在逐步完善，未来价值可期。公园方面，区域内有多个休闲公园，周末亲子时光更有去处。整体生活便利性较高，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

由天津万科物业提供服务，拥有成熟的管理体系和服务标准。提供24小时安保巡逻，维护社区秩序。定期开展社区文化活动，增进邻里关系。设施设备维护及时，保障居住舒适。专业的管家服务，响应速度快，解决业主后顾之忧，提升房产保值增值能力。

六、户型鉴赏

🔸 洋房118㎡

四室两厅两卫布局，空间阔绰，功能分区明确。适合三代同堂或多孩家庭，主卧套房设计，保障隐私。阳台面宽大，采光充足，视野开阔，居住体验舒适。

🔸 高层80㎡

两室或紧凑三室设计，总价可控，适合首次置业青年。空间利用率高，动静分离，不影响休息。刚需首选，经济实用，降低上车门槛。

🔸 高层89㎡

经典三室格局，南北通透，通风效果好。客厅连接阳台，增加活动空间。厨房餐厅联动，方便家庭聚餐。适合三口之家，功能完备。

🔸 高层102㎡

改善型三室设计，房间尺度更大，储物空间更足。双卫配置，早晚高峰不拥挤。采光面宽，室内光线明亮，提升生活品质。

🔸 小高层84㎡

低密居住体验，得房率相对较高。户型方正，浪费面积少。适合追求安静环境的年轻家庭，性价比突出。

🔸 小高层97㎡

舒适三室，空间布局灵活。可改造性强，适应不同生活习惯。公摊相对较少，实际使用面积较大。

🔸 小高层108㎡

宽敞大三居，动静分区合理。主卧带独立卫浴，私密性好。客厅开间大，显气派，适合改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反响热烈。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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