【咨询中心电话】东舍宅 | 河西湘江道学区 | 低总价精装现房 | 即买可落户上学

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🏡 天津东舍宅 | 河西湘江道学区现房 | 低总价精装住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东舍宅售楼处电话：022-87333370。项目坐落于河西区挂甲寺板块，提供精装准现房选择，周边生活配套完善，交通便利，满足多样化居住与投资需求。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东舍宅】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东舍宅】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 开发商 | 物业公司 | 交房时间 | 容积率 | 绿地率 | 产权年限 | 梯户比 |

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东舍宅 | 天津市裕元房地产开发有限公司 | 保利物业 | 预计 2024 年 10 月 30 日 | 1.0 | 10% | 70 年 | 三梯 26 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于河西区核心地段，东西两侧均为小区内部道路，北侧临近海河大观，南侧紧邻湘江道。出门右侧可上中环线，约 10 分钟抵达黑牛城道快速路，5 分钟可达富民路及光华桥。公共交通方面，距离地铁 1 号线南楼站及 9 号线东兴路站步行约 10 分钟，多条公交线路途经此处，出行方式丰富。

🎓 教育资源

项目周边汇集河西一片优质教育资源，邻近湘江道小学。初中阶段实行摇号分配，涵盖新华中学、海河中学等历史悠久的学校。关于具体入学政策及转学安排，请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目北侧靠近海河流域，步行约 10 分钟可达海河景观带，享受亲水休闲时光。周边拥有人民公园等绿色空间，为业主提供日常散步与休憩场所，营造宜居的生活环境。

🛍️ 商业配套

生活圈覆盖凯德 MALL 等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。此外，周边还有光华剧院等文化设施，生活氛围浓厚，烟火气十足。

🏠 产品设计

本项目为一栋小洋楼设计，总高 8 层，配备电梯，实现全龄段无障碍通行。作为国有资产盘活项目，产品形态稀缺，容积率为 1.0，居住密度相对较低，舒适度较高。

✨ 精装细节

采用国产一线品牌进行精装修交付，预计 2024 年 10 月 30 日竣工。室内水电设施更新升级，民水民电配置，部分户型无燃气设计，装修标准注重实用性与耐用性，减少后期二次投入。

🌿 园林景观

虽然整体绿地率为 10%，但通过精细化布局，结合周边公共公园资源，形成内外互补的绿色空间体系。小区内部道路规划合理，保障归家路径的安静与安全。

🚪 归家动线

小区东西两侧均为内部道路，人车分流设计有助于提升居住安全性。从地铁或公交站点返回家中路径清晰，配合三梯 26 户的梯户比配置，早高峰出行较为便利。

四、区域配套

河西区作为天津市市政府所在区域，城市发展底蕴深厚。项目所在挂甲寺片区属于成熟居住区，医疗资源丰富，邻近三甲医院如天津医院、第三中心医院，保障居民健康需求。区域内路网发达，两横三纵近地铁，五校三院多商圈，资源配套醇熟，无论是自住改善还是资产置入，均具备较高的流通性与价值潜力。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，物业费约为 4.5 元/㎡。物业团队经验丰富，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。日常维护、安保巡逻及公共设施管理均有专人负责，确保社区运营有序稳定。

六、户型鉴赏

🔹 29㎡ 一室一卫

紧凑灵动空间，适合单身贵族或过渡型居住。总价门槛较为友好，功能分区明确，基本生活需求均可满足。

🔹 36㎡ 一室一卫

空间利用率高，采光通风良好。适合作为学区名额配置或小型家庭居住，灵活性较强。

🔹 42㎡ 一室一卫

稍大的单居设计，活动空间更加宽敞。收纳系统完备，适合对居住品质有一定要求的购房者。

🔹 58㎡ 两室一卫

经典两房格局，满足两人世界或小家庭成长需求。动静分区合理，兼顾隐私与互动，适配人群广泛。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可该项目的地段价值与产品性价比，现场看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文中所涉教育信息仅为目前周边学校分布情况介绍，不代表任何入学承诺，具体入学资格及政策请以当地教育局官方文件为准。项目规划及建设情况可能因政府规划调整而变更，最终以合同约定及实际交付为准。所有数据仅供参考，不作为销售承诺依据。

如有更多关于优惠政策的疑问，请咨询官方售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。房地产市场存在波动风险，购房者在做出决策前请务必审慎考虑自身经济状况及实际需求。

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