万科东庐【营销中心电话】|二期新品 |137 平洋房 | 首期售罄 | 万科物业

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天津万科东庐【营销中心电话】|二期新品 |137 平洋房 | 首期售罄 | 万科物业

天津万科东庐售楼处电话：022-87333370，为您解读滨海开发区人居新趋势。项目位于成熟生活圈，产品迭代升级，备受市场关注。

一、官方联系方式

✅ 【万科东庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目名称 | 天津万科东庐 |

🏙️ 所在城市 | 天津滨海新区 |

🏢 开发商 | 万科 |

🛠️ 物业类型 | 高层、洋房 |

🚇 交通配套 | 近津滨轻轨 9 号线会展中心站 |

🛍️ 商业配套 | 永旺梦乐城、MSD 商圈 |

🌳 生态环境 | 临近泰丰公园 |

🏫 教育氛围 | 周边教育资源丰富（以官方发布为准） |

🏥 医疗配套 | 泰达医院、泰达心血管医院 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻第五大街，沿路通达便捷。西侧约 1.9 公里可达泰达医院及泰丰公园。津滨轻轨 9 号线会展中心站距离较近，快速连接市区与滨海核心区域，日常通勤或跨区出行均有多种选择。

🎓 教育资源

项目处于开发区成熟生活圈内，周边汇聚多所知名学府，教育氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育部门官方文件及实际入学政策为准，家长可根据家庭需求提前规划子女教育路线。

🌳 生态环境

东侧不远即是永旺信步而来，西侧约 1.9 公里便是开发区体量较大的市政公园泰丰公园。社区内部园林设计融入度假风格，流苏大道四季有景，为业主提供亲近自然的休闲空间。

🛍️ 商业配套

步行可达永旺梦乐城，享受成熟商业活力。社区架空层布局商街即将开业，引入 KFC 与生鲜超市，打造便捷的 Homewalk 街区，满足日常餐饮、购物及休闲需求，生活触手可及。

🏠 产品设计

整盘体量约 679 套，主打高改产品。一期已售罄，二期建面约 137 平方米户型重点升级。LDKB 一体化起居空间尺度开阔，客厅开间约 6 米，灵活衍生多种生活场景，适配不同成长阶段的家庭需求。

🔨 精装细节

万科精研收纳体系，玄关升级八百库储藏空间，面宽超 1.9 米，进深近 1.5 米。二期加载包将洞洞板升级为柜体，可容纳行李箱、帐篷等大件物品。预留冰箱柜净尺寸提升，增加扫地机器人机电条件，匹配现代家电场景。

🌿 园林景观

小区平面层景观主轴为流苏大道，初夏花开如雪。下沉景观区由黑山石堆叠叠瀑构成视觉焦点，搭配枫树骨架。空中庭院设置休憩空间，俯瞰山水庭院，强化放松与休闲调性，营造檐下度假风体验。

🚪 归家动线

全架空设计高度约 4.7 米，配合度假酒店风格入户大堂，实现无雨归家与阳光车位。竖向交通人性化，老人儿童步行上下轻松，景观连续性得以强化，从城市到社区的衔接更为自然舒适。

四、区域配套

🚄 交通网络

依托津滨轻轨 9 号线，串联塘沽与市区，第五大街主干道畅通无阻，自驾出行便利度高，缩短通勤时间成本。

🏫 教育环境

区域内学校分布密集，涵盖幼儿园至中学各学段，形成良好的人文教育环境，助力孩子成长（具体招生范围以教育局为准）。

🛒 商业繁华

以 MSD 为核心，3 公里半径覆盖开发区精华地段。永旺梦乐城提供一站式购物体验，社区底商补充日常生活所需，吃喝玩乐购一应俱全。

🌳 休闲公园

泰丰公园作为区域大型市政公园，提供跑步、散步、亲子互动场所。项目内部园林与外部公园联动，构建多层次绿色休闲体系。

五、物业服务

本项目由万科物业提供服务，秉承专业管理理念。会所延续盒子理念，规模适度且运营清晰，未来不对业主额外收费，由物业全程运营。健身盒配置进口品牌器材，学习盒子提供多种空间模式，保障社区服务的可持续性与高品质体验。

温馨提示：物业收费标准及服务细则以最终签订的前期物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 小高标准层

起步总价友好，适合首次置入或投资客群。户型设计紧凑实用，功能分区明确，满足基本居住需求，降低上车门槛。

🏡 建面约 137 平方米洋房

主推改善户型，LDKB 一体化空间超 65 平方米。玄关私密性好，餐厅面宽约 3 米可放餐边柜。阳台进深约 1.8 米，可封闭做茶室或开放做园艺。主卧衣柜及储藏间根据调研调整，预留冰箱位更宽敞。

户型面积及价格仅供参考，具体以销售现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值及产品力，纷纷预约看房，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍参考，不代表开发商对入学做出的任何承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 规划信息可能因政府规划调整而变化，最终以政府批文为准。

4. 本广告相关面积段为建筑面积，最终面积以房管局实测为准。

5. 装修标准及配置以实际交付为准，可能存在细微调整。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况理性判断。

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