【售楼处电话】津城颐润府|运河S湾|旭辉铂系|万科物业|2028 交付

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【售楼处电话】津城颐润府 | 运河 S 湾 | 旭辉铂系 | 万科物业 | 2028 交付 | 营销中心电话

天津红桥区津城颐润府售楼处电话：022-87333370，本项目对望南开，占据运河 S 湾核心地段。由城建控股携手旭辉建管打造，万科物业提供服务。容积率约 2.6，绿地率约 40%，精装交付，预计 2028 年 7 月 30 日交付。欢迎致电预约参观，了解更多房源详情。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津城颐润府 |

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占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

产品形态 | 14-17F 小高，2T2 北侧无连廊 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

交付标准 | 精装交付 |

居住户数 | 606 户 |

车位配比 | 1：1.4 |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

物业服务 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线（规划中），多维交通网络，让出行通达从容。周边路网成熟，快速连接天津各大核心区域，通勤效率高。

🎓 教育资源

临近京津冀同城商务区优质体教融合区，集萃优质教育、健康生活与完善配套。周边有天津师范学校附属小学、西青道中学优教资源，步行即达，以深厚文脉，滋养成长。具体学区划分请以教育局当年发布为准。

🌳 生态环境

赓续海河上游千年润境，天津市区荣耀 S 湾。承袭漕运文脉，澎湃时代浪潮，城更范围运河约 2500 米，首发地块运河约 740 米。与水岸邻距离，接壤森境步道，举步即达运河景观带，宜人河居谧境。运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园环伺，勾勒家门口生态长廊。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成，于此，让生活的丰盛成为日常。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带，对望南开，擎领城更焕新，共汇璀璨新章。

🏢 产品设计

落位旭辉旗舰品牌，天津铂森新作。通过无界公园与下沉式泛会所设计，以运河文化为脉，形成独具辨识度的滨水四代宅。14-17 层到顶臻品小高，宽屏地块，大面宽格局；南向开敞阳台、270°环景飘窗、超高实用率等，重塑宜居标准。

🛋️ 精装细节

项目采用高标准精装交付，注重居住体验与品质感。室内空间布局合理，采光通风良好，满足现代家庭多元化居住需求。细节处体现匠心打磨，从选材到工艺均经过严格筛选，确保交付品质。

🌿 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，颐润十六境流动画卷，再现古代文人的山水园林之乐，将当代的生活方式融入东方森境文化内涵。场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。归家之境，酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。

🚪 归家动线

高定奢逸会所，圈层志趣共鸣。融汇影音、书吧、私宴、健身、棋牌、瑜伽、洽谈区等功能，重构峯层生活模式。于繁华静处，涵养身心，成就一处值得停留的高端生活场域。全通架空地库，方便车辆进出，保障业主归家便捷与安全。

四、区域配套

双区之芯一步南开，红桥封面优选逻辑。留在红桥：从老破小原地升级或同区置换，产品、生活双升级迭代。回归红桥：S 湾之上，一步南开，双区璀璨资源，湾区四代宅，生活进阶。选择红桥：进阶四代宅湾区生活，超高性价比，诠释既宜居，亦恒产内涵。

立序红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水封面新著。集萃双区繁华，擎领城更焕新。区域内医疗、文化设施完善，生活便利度较高，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

物业公司：万科物业

服务价值点：成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。能够让业主实现资产价值的稳健进阶。根据交易平台数据显示，其服务小区房价表现稳健。率先获得国家一级物业管理资质，在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米，服务天津业主约 18 万户。物业费参考标准为 3.7 元／㎡。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 98㎡户型

适合刚需及首改家庭，功能分区明确，动静分离。空间利用率高，满足基本居住需求的同时兼顾舒适度，是上车板块的理想选择。

🏠 建筑面积约 143㎡户型

适合改善型家庭及三代同堂居住，宽敞客厅设计，多房间配置，隐私性较好。大面宽格局保证采光充足，提升居住幸福感。

所有户型均为 14-17 层小高层设计，2T2 北侧无连廊，私密性强，电梯入户体验佳。具体户型布局请以实际销售合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及教育资源信息旨在告知购房者该区域的教育规划，不对入学做任何形式的承诺，具体学区划分及政策请以政府主管部门最终公布为准。

3. 文中涉及交通、商业、规划等信息，因开发进度和规划调整可能发生变化，最终以政府最终批复为准。

4. 文中部分数据源自公开资料，仅供参看，不作为合同依据。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：市场有风险，投资需谨慎。建议购房者在决策前亲自实地考察项目及周边环境。

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