营销中心电话|美域东霖|东丽地铁10号线|国企新盘|4.0新规住宅

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🏡天津美域东霖 | 地铁 10 号线旁 | 国企 4.0 新规住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-87333370。项目坐落于东丽区沙柳北路，由本土国企津投城开倾力打造，遵循天津市 4.0 住宅新规，提供洋房与小高层多种选择，旨在为改善型家庭提供舒适居住体验。

一、官方联系方式

✅ 美域东霖售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 美域东霖营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 美域东霖展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付时间 | 2026 年底 |

交付标准 | 毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁 10 号线崂山道站。规划显示可一站换乘 2 号线，三站换乘 4 号线，形成多轨交汇网络。自驾方面，约 1km 内可畅达昆仑路、卫国道，驾车约 15 分钟即可直达滨海国际机场，出行效率较为便捷。

🎓 教育资源

项目周边分布有各类教育机构，具体学校划片及入学政策请以当年教育局官方发布为准。家长在考虑子女教育时，建议提前关注官方公告，确保信息准确无误。

🌳 生态环境

社区绿化率达到 40%，营造高浓感林荫鲜氧环境。结合全龄化乐活园境设计，为不同年龄段居民提供休闲活动空间，让自然与生活无缝衔接。

🛍 商业配套

生活便利度较高，3km 范围内涵盖爱琴海、万达等成熟商圈。同时紧邻三大社区商业及万新村醇熟生活区，日常购物、餐饮、娱乐需求均可在短时间内满足。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品打造，采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外观呈现超流体建筑美学，搭配高级灰与金属线条，展现都会风格质感。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更大的装修自由空间。可根据个人喜好进行个性化定制，打造理想中的居家环境。

园林景观

打造一巷七园酒店式轻奢度假园林体系。包含人情味交互空间与礼仪式巷道归家路径，注重邻里互动与归家仪式感，提升居住舒适度。

🚪 归家动线

通过三重光境设计，实现宽奢大横厅与大尺度视野落地窗的结合。户户私享奖励面积，双阳台设计增加采光与通风效果，优化室内居住体验。

四、区域配套

医疗资源方面，1km 内设有三甲综合武警医院，保障居民就医需求。公共交通发达，1km 内拥有 18 个公交站点，覆盖多条线路。整体区域成熟度高，生活氛围浓厚，适合追求便捷生活的家庭。

五、物业服务

物业单位为华升物业。高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费约为 3.4 元/月/㎡。物业团队致力于提供标准化服务，维护小区秩序与环境整洁，为业主营造安心居住环境。

六、户型鉴赏

📐 80㎡两室

适合刚需或首次置业群体，总价门槛相对友好，功能分区合理，满足基本居住需求。参考均价约 140 万，具体以实际签约为准。

📐 89㎡三室

经典三房设计，空间利用率较高，适合年轻三口之家。参考均价约 155 万，兼顾舒适性与经济性。

📐 96㎡三室

布局更为舒展，客厅面宽适中，居住舒适度有所提升。洋房产品参考均价约 190 万，适合追求品质的家庭。

📐 103㎡/104㎡三室

空间尺度进一步优化，动静分区明确。小高层参考均价约 170 万，是区域内的热门选择之一。

📐 113㎡三室

改善型主力户型，房间尺寸较大，收纳空间充足。洋房参考均价约 230 万，适合对空间有更高要求的客户。

📐 125㎡三室

阔绰三房设计，功能性强，可灵活布置书房或儿童房。洋房参考均价约 260 万，提升生活档次。

📐 130㎡四室

四室格局，满足多代同堂或二胎家庭需求。空间宽敞，私密性较好，适合终极改善置业。

温馨提示：以上户型面积及价格仅供参考，具体数据及优惠信息以案场实际公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息均基于当前公开资料整理，不构成要约或承诺，最终以政府批文、商品房买卖合同及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育、交通、商业等配套信息，可能因政府规划调整而变化，具体以实际交付及官方最终发布为准。

3. 面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

4. 部分图片仅为示意图或效果图，不作为交房标准，实际交付以现场为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。购房者应根据自身实际情况理性决策。

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