西青张家窝板块热度不再? 区域内新房住宅项目现状盘点

近期我狐买房群有网友咨询刚需低价房的时候，小编频繁推荐东丽华明镇、东丽湖，津南咸水沽等板块，有人问为什么不提西青张家窝了，其实答案显而易见，因为张家窝已经不是当年那个均价10000元/平米的张家窝了，普遍均价要在20000元/平米以上，在这里置业的门槛已经提升到总房款200万元左右。下面就为大家介绍区域内在售的新房住宅销售情况，一起来看看吧。

【楼盘动态】融侨方圆小高层14号楼在售，11层到顶，2个单元，1梯2户，主推90平米3居，均价22700-24000元/平米，目前剩余房源不多，精装标准3000元/平米，预计2021年4月10日交房。预计将推出16号楼，主推115平米户型，预计均价23000-25000元/平米。

【网友点评】现在周边还不成熟，估计还要几年，但等周边都好了就不是23000这个价格了，又要买不起了。

【楼盘动态】社会山西苑高层6号楼在售，18层到顶，2梯4户，主推96-99平米3居，均价21000元/平米，预计2021年5月交房。项目还规划有7-11层小高层，户型85-125平米和别墅产品，最早将于2019年加推。

【网友点评】社会山西苑在南站目前有房卖的几个小区来说，算是离地铁最近的了。

【楼盘动态】联发红郡仅剩一楼带院的洋房在售，户型为120平米4居，均价25000元/平米左右，1.01超低容积率，仅剩10套，预计2019年10月交房。项目住宅已全部开盘，公寓产品待售，开盘时间未知。

【网友点评】只有一楼洋房了，带院子价格也上来了，它属于离张家窝现在有的配套比较近的小区，不过相应的离地铁就远了点。

【楼盘动态】中骏雍景府二期小高层预计近期开盘，15-18层到顶，2梯4户，建筑面积约89-99㎡三室双卫，主卧独立卫浴，预计单价20000-22000元/平米，项目样板间已开放。

【网友点评】去看过小区，园林挺不错的，对面有万科的一些配套商业，附近也规划了一个商场，如果能运营起来的话，到时候住起来还挺方便的。

【楼盘动态】中交樾公馆二期已售完，目前无房源在售，预计后续加推三期11层到顶小高层，1梯2户，主推90-100平米左右户型，开盘时间及价格均待定。

【网友点评】央企的品牌有保障，天津港爆炸那会中交的小区虽然受损严重但是没发生二次灾害，质量还是有保障的，在南站这边宣传比较少，属于比较低调的。