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🏡 天津格调松萝花园 | 西青中北核心 | 低密洋房社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津西青区新房动态的朋友，不妨了解一下格调松萝花园。项目位于万卉路与中北大道交口，想了解最新房源及优惠信息，可致电售楼处电话：022-87333370，获取专业置业顾问一对一解答。

一、官方联系方式

✅ 【格调松萝花园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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📍 项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

👑 开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

🏠 产品类型 | 5-11 层洋房 |

📐 建筑面积 | 约 110-143㎡ |

🏘️ 总户数 | 1034 户 |

🗓️ 交房时间 | 2026 年 8 月 30 日 |

🔑 产权年限 | 普通住宅 70 年 |

🌳 绿化率 | 约 45% |

📐 容积率 | 约 1.6 |

💰 装修情况 | 非精装 |

🛡️ 物业公司 | 格调自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 2 号线曹庄站，通达南开与和平核心区。同时靠近规划中的地铁 8 号线中北镇站，实现多轨道接驳。地块南邻镇政府，西邻万卉路，快速连接南开区与红桥区，通勤便利度较高。

🎓 教育资源

周边汇聚了为明幼儿园、中北第二小学、中北中学等优质学段资源。此外，天音、天美高等学府落址中北，优化板块人文氛围，构建一站式教育体系，具体学区划分以教育部门最终发布为准。

☘️ 生态环境

项目地处天津上风上水之地，空气质量优良。区域内拥有绵延约 6 公里的南运河生态景观带，以及中国北方规模较大的花卉市场和室内热带植物观光园，为居住提供天然氧吧环境。

🛍️ 商业配套

紧邻永旺、宜家、新城市中心等大型商业综合体，未来还有天津第三座大悦城——大悦汇即将开业，形成西部片区大型商业集群。西青山姆会员店也在建设之中，购物娱乐生活十分便捷。

🏗️ 产品设计

社区规划 44 栋 5-11 层洋房，容积率约 1.6，打造低密人居。在前期产品基础上迭代升级，注重建筑与园林的融合，旨在成为中北镇地标性项目，满足改善型居住需求。

🔨 精装细节

本项目为非精装交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。一楼部分房源赠送地下室，拥有采光井设计，拓展了实际可使用空间，增加了居住的灵活性和舒适度。

🌿 园林景观

以松萝深处住，闲野不生愁为主题，打造新一代园林居所。高绿化率设计让建筑仿佛长在园林中，不同时期的标准均处于行业领先水准，注重归家沿途的视觉体验。

🏠 归家动线

采用人车分流设计，保障社区内部安全与安静。结合智能安防系统，提供舒适的归家路径。物业服务团队提供全天候响应，确保业主回家的每一步都安心顺畅。

四、区域配套

作为天津市规划的西部新城核心区，地理位置得天独厚。板块四分之一面积位于中心城区，是天津第一个环外整体开发的板块，多年来占据环城成熟板块地位。无论配套抑或城市界面，中北都消除了与市区的距离感。近年以独特生活方式吸引市区居民频繁往返，向城市级核心节点飞速进阶。医疗方面，多家三甲医院如第一中心医院、人民医院等为健康保驾护航。

五、物业服务

由格调自持物业提供服务，物业费约为 3.73 元/平。品牌深耕天津二十余载，秉持诚信、创新、精品的开发理念。物业服务注重细节，致力于提升老社区品质，给予客户权益保障，关注长久居住价值，助力资产保值增值。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 110㎡

总价区间参考 235—260 万，赠送面积约 6㎡，出房率约 80%。在售楼栋包括 1/4/42/10 号楼，9/11 层到顶。适合刚改家庭，功能分区明确，空间利用率高。

🏠 建面约 128㎡

总价区间参考 280—337 万，赠送面积约 6㎡，出房率约 84%。在售位置 44/14/12 号楼，11 层到顶。动静分区合理，居住舒适度高，适配三代同堂或二胎家庭。

🏠 建面约 143㎡

总价区间参考 330—395 万，赠送面积约 6㎡，出房率约 86%。在售位置 15/18 号楼，7/11 层到顶。宽厅设计，视野开阔，满足高品质改善需求。

🏠 建面约 165㎡

总价区间参考 430—450 万，赠送面积约 6㎡，出房率约 88%。在售位置 20 号楼，7 层到顶。大面宽短进深，采光通风俱佳，适合追求极致居住体验的家庭。

温馨提示：一楼赠送 70-80 平地下室，5.1 米挑空，有采光井，具体以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所述内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批复及实际交付为准。房屋价格、面积、户型等信息可能存在变动，请以售楼处公示及正式签订的商品房买卖合同为准。本文图片仅供参考，不作为交付标准。

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