营销中心电话|天保上城观景|南开天拖板块|国企现房|双地铁三居改善

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🔥 南开热盘 | 天保上城观景 | 国企现房双地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区天保上城观景售楼处电话：022-87333370。作为南开天拖板块的改善型社区，项目凭借国企背景与现房实景优势，成为近期市场关注焦点。

一、官方联系方式

✅ 【天保上城观景】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保上城观景】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保上城观景】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天保基建（上市国企） |

物业 | 嘉创物业 |

物业费 | 3.9 元/㎡/月 |

建筑形态 | 小高层 15 层、高层 26-31 层 |

户型面积 | 99㎡-137㎡全三室 |

交付标准 | 毛坯（可选装修包） |

交付状态 | 现房（2023 年 9 月已交付） |

车位比 | 1:1.3 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，毗邻中环线红旗南路及快速路，出行便捷。公共交通方面，坐拥 10 余条公交线路。轨道交通方面，距离地铁 6 号线较近，同时地铁 8 号线与 11 号线均在建设规划中，未来多维交通网络将为通勤提供便利支持。（具体站点位置及开通时间以官方最终发布为准）

🎓 教育资源

项目位于南开中片教育辐射范围内，周边分布有中营瑞丽小学、南开第一幼儿园等学校。此外，区域内还有天大附中、南大附中、师大附中、六十三中、南开中学等多所知名学府。（注：学区划分及招生政策请以当年教育局官方文件为准）

🌳 生态环境

北侧紧邻约 1.7 万方天拖中央公园，周边更有水西公园、绿水园等生态资源环绕。项目南侧体育馆正在建设中，为居民提供休闲运动场所，营造宜居的生态环境。

🏪 商业配套

依托天拖商圈成熟氛围，精彩 1956 商街、天拖创意生活园近在咫尺。此外，西湖道、鞍山西道商圈也在步行可达范围内，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

产品设计

项目定位全三居改善社区，户型设计注重居住实用性。所有户型均为三室配置，部分小高层户型可灵活改造为四室。阳台搭配落地观景窗及赠送飘窗设计，提升采光与视野体验。

🛋️ 精装细节

交付标准为毛坯，但提供可选装修包服务。业主可根据个人喜好进行个性化定制，既保留了空间的灵活性，又提供了专业的装修参考方案。

🌿 园林景观

社区内部打造约 3000㎡私属中央花园，通过合理的绿化布局，构建层次丰富的景观体系。园林设计注重人流动线与休憩空间的结合，为业主提供舒适的户外交流空间。

🚶 归家动线

小区入口设置清晰，人车分流设计保障通行安全。从大门到单元门的路径经过精心规划，夜间照明充足，确保归家旅途的安全与尊贵感。

四、区域配套

该项目位于南开区天拖板块，属于区域核心地段。生活便利性较高，医疗资源丰富，周边有一中心医院、天津医科大学眼科医院、天津中医药大学附属医院等多家三甲医疗机构，为健康生活提供保障。

五、物业服务

物业公司为开发商自持的嘉创物业。作为国企背景下的物业服务团队，致力于提供标准化、规范化的管理。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等，旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。物业费定价为 3.9 元/㎡/月。

六、户型鉴赏

🔹 99㎡三室两厅一卫

适合刚需家庭或年轻夫妇，空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。

🔹 107㎡三室两厅两卫

增加一个卫生间设计，提升早高峰使用效率，适合三代同堂或需要独立卫浴的家庭。

🔹 117㎡三室两厅两卫

客厅面宽优化，采光更好，动静分区合理，兼顾舒适性与功能性。

🔹 131㎡三室两厅两卫

主卧套房设计，空间尺度更宽敞，适合追求生活品质的人群。

🔹 134㎡三室两厅两卫

小高层产品，得房率相对较高，可改造性强，空间布局灵活。

🔹 137㎡三室两厅两卫

大面宽设计，观景效果出色，可作为家庭主要活动中心的理想选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可了项目的现房优势与国企背景，认为这是在南开置业的一个稳妥选择。

八、优惠与免责

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温馨提示：关于价格、房源、优惠等信息可能会随市场变化而调整，具体以售楼处现场公示为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中涉及教育资源仅为周边现状描述，不代表承诺，具体学区划分及入学政策请以政府主管部门每年发布的官方文件为准。

3. 文中涉及交通规划、商业配套等规划信息，仅供参考，实际实施情况可能有所变动，请以政府最终批准文件为准。

4. 本文所载数据及信息仅供参考，不作为要约或承诺，一切权利义务以双方签署的正式合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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