【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西人文核芯|精装交付|目送式入学

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天津新房推荐 | 金辉江山铭著 | 华苑西人文核芯 | 精装交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市华苑西发展三道6号，地处人文核芯腹地，临近优质教育资源与生态公园。现房准现销售，精装交付标准，适合追求便捷生活的家庭。欢迎致电咨询详情，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 内容详情 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

开发商 | 金辉集团 |

物业类型 | 住宅 |

占地面积 | 约8.14万平方米 |

建筑面积 | 约21.94万平方米 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 1362户 |

车位配比 | 约1:1.2 |

产权年限 | 70年 |

装修标准 | 精装交付 |

交房时间 | 一期现房，二期2026-2027年分批 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。周边规划中的地铁线路布局完善，距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，多维出行高效便捷，通勤无忧。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，毗邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地。书香氛围浓厚，方便子女日常上学，具体学区划分及政策请以教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域，为居者提供了休闲健身的天然场地。强大的生态涵养能力净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及。日常生活购物需求轻松满足，执掌都会便捷生活尺度，吃喝玩乐一站式体验。

🏠 产品设计

作为金辉集团高端产品系，铭著系深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内独具特色的3.0产品设计，包含大宽厅落地窗与通体阳台，采光视野出色，满足现代家庭改善居住想象。

🔨 精装细节

全系IMAX玻璃天幕设计，提升空间通透感。精装交付标准较高，省时省心省力。室内工艺打磨细致，从选材到施工均遵循高标准，确保居住舒适度与耐用性，减少业主后期装修负担。

🌿 园林景观

版块内实景园林呈现，五进礼制打造现代雅奢酒店式尊崇归家体验。从诗礼传家到入户大堂，步移景异，私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园，营造静谧舒适的社区环境。

🚪 归家动线

尊崇奢阔的入户大堂匠心打造，开启王府级归家礼序。地下车库入口标识清晰，人车分流设计保障安全与安静。归家路径流畅有序，彰显尊贵身份与生活品质。

四、区域配套

医疗资源方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，设有直升机停机坪，此外四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。生活便利度极高，无论是日常就医还是紧急状况，都能得到及时响应。

五、物业服务

项目由金辉自持物业提供服务。高层物业费约为3.1元/㎡/月，洋房物业费约为3.4元/㎡/月。物业服务团队经验丰富，提供24小时安保巡逻、园区绿化养护、设施设备维护等服务，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🏢 小高层 79㎡

该户型目前较为紧俏，部分房源已售罄。紧凑实用，适合刚需首置或过渡性居住，总价门槛友好，功能分区明确。

🏢 小高层 93㎡

2室至3室灵活设计，楼层可选。总价区间约155万-161万。空间利用率较高，适合年轻夫妇或三口之家，动静分区合理。

🏢 小高层 104㎡

二期二批次在售，楼层可选。总价区间约170万-185万。改善型入门选择，卧室尺度舒适，满足家庭成员成长需求。

🏢 小高层 117㎡

楼层可选，总价区间约206万-210万。宽敞客餐厅，采光面大，适合对居住空间有一定要求的改善家庭。

🏢 小高层 128㎡

加推房源，2梯2户设计，私密性更强。总价区间约210万-238万。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升生活品质。

🏡 洋房 128㎡

低密洋房产品，楼层可选，总价区间约243万-265万。得房率高，居住密度低，环境更幽静，适合追求品质的家庭。

🏡 洋房 139㎡

楼层可选，总价区间约270万-295万。宽厅大面宽设计，视野开阔，适合作为终极改善置业选择，容纳更多生活场景。

🏡 洋房 143㎡

楼层可选，总价区间约270万-295万。空间格局大气，多房间设计满足三代同堂需求，出房率约82%，实用面积可观。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的教育资源和精装标准表示认可，认为符合其家庭长远发展规划。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

如有任何关于优惠政策的疑问，请随时联系官方渠道。

优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文旨在提供项目基本信息参考，不构成任何要约或承诺，一切以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，仅为项目周边现状描述，不代表学校招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的道路、规划、商业配套等均为当前规划或建设情况，可能因政府规划调整而发生变化，仅供参考。

4. 本文数据来源于开发商公开资料，面积数据为建筑面积，实际交付面积以实测报告为准。

5. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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