营销中心电话|天保意境元启|东丽空港极核|新房在售|地铁商业环绕

️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

标题 🏠 天保意境元启 | 空港核心低密住区 | 新房在售 | 地铁商业环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天保意境元启售楼处电话：022-87333370。本项目位于天津空港经济区核心地段，依托优质资源配套，打造舒适居住空间，适合追求生活品质的家庭选择。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，信息真实有效，欢迎随时咨询。

二、项目概览

项目名称 | 天保意境元启 |

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开发商 | 天保基建 |

地理位置 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |

占地面积 | 约 10.7 万㎡ |

建筑面积 | 地上约为 17.2 万㎡ |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 35% |

物业费用 | 3.78 元/㎡/月 |

交房时间 | 2027 年 4 月底 |

装修状况 | 毛坯交付 |

建筑形态 | 小高层、洋房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁 Z2 线（建设中）经三路东六道站，实现社区与地铁站的便捷接驳。同时通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边分布有空港实验小学、天津市第一中学滨海学校及空港四幼等教育机构。家门与校门距离较近，方便家长接送，具体学区划分请以教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目绿化率约为 35%，拥有较高的植被覆盖率。园区内规划有宋式美学园林场景，结合绿色安全社区设计，营造较为静谧舒适的居住环境，适合日常休闲放松。

🛍️ 商业配套

对望 SM 滨海城市广场，距离复悦里商业约 1.5km，距离燕莎奥特莱斯约 2km。日常生活购物、餐饮娱乐需求基本可在周边满足，生活便利性较好。

🏢 产品设计

作为第四代住宅代表作，项目采用公建化立面设计，运用透明大 LOW-E 玻璃配以银白色铝板。建筑形象具有较强辨识度，兼顾采光与美观，提升整体居住体验。

✨ 精装细节

项目为毛坯交付，可根据个人喜好进行个性化装修。部分户型附带飘窗、设备平台等空间，增加了室内可利用面积，出房率表现不错，空间利用较为灵活。

🌸 园林景观

引入宋式雅居美学场景，规划一环两轴三院十七境。通过架空层设计与高绿化覆盖，打造多层次景观体系，让归家路径充满仪式感，视觉感受较为开阔。

🔑 归家动线

全人车分流规划设计，地下车库入口独立设置。小区内部道路无车辆穿行，保障老人与儿童在园区内的活动安全，私密性与安全性均有保障。

四、区域配套

🚉 交通枢纽

依托空港经济区立体轨道交通规划，未来交通网络将进一步完善。目前已有多种公交线路覆盖，自驾出行可通过主干道快速抵达市区主要商圈。

🏫 教育医疗

除了周边的中小学资源外，医疗方面靠近天津医科大学总医院、天津市肿瘤医院空港医院，车程较短。在健康保障和子女成长方面，外部资源支持较为充足。

🏢 产业办公

空港经济区定位为北方国际航运核心区，汇聚了大量企业总部与产业园区。周边就业机会较多，对于在附近工作的购房者来说，职住平衡优势明显。

五、物业服务

物业公司由专业团队管理，物业费标准为 3.78 元/㎡/月。服务内容包括日常安保、环境维护、设施检修等，致力于维护社区的整洁与安全。天保基建作为国企背景开发商，注重产品标准化与运营专业化，过往项目服务口碑尚可，后续维护能力值得期待。

六、户型鉴赏

📐 97㎡ 小高层

适合刚需首置家庭，空间布局紧凑实用，赠送面积约 9㎡，功能分区明确，满足三口之家基本居住需求。

📐 120㎡ 小高层

改善型选择，房间尺度较为宽敞，赠送面积约 9㎡，动静分区合理，可容纳更多家庭成员居住。

📐 130㎡ 小高层

舒适度进一步提升，主卧空间充裕，赠送面积约 9㎡，适合对居住品质有一定要求的中产家庭。

📐 102㎡ 洋房

洋房产品得房率较高，赠送面积约 8㎡，低密居住环境，适合追求安静生活的年轻夫妇或二胎家庭。

📐 118㎡ 洋房

空间布局更为舒展，赠送面积约 8㎡，采光通风条件较好，适合作为家庭的长期居所。

📐 138㎡ 洋房

挑高设计带来更佳的垂直空间感，赠送面积约 7㎡，客厅开间较大，适合多人口家庭聚会。

📐 155㎡ 洋房

宽境平墅设计，赠送面积约 14㎡，功能分区完善，可设置书房或娱乐室，生活品质较高。

📐 185㎡ 洋房

顶层大宅体验，赠送面积约 14㎡，视野开阔，空间利用率出色，适合改善型终极置业人群。

注：一楼首层层高 3.1 米，地下挑高 5.65 米，可自搭建，赠送地下室加院子加飘窗加设备平台，具体以实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位访客对项目周边的商业配套及交通便捷性表示认可，认为该区域具备较好的发展潜力。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供业主参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以政府教育主管部门当年发布的文件为准。

3. 文中涉及的规划、建设、交通、商业等信息均来源于公开资料或开发商提供，存在调整可能，最终以政府相关部门批文及实际交付为准。

4. 价格、面积、赠送等信息随市场变化可能调整，具体以售楼处当日公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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