【官方热线】美域东霖|津投国企|地铁 10 号线|4.0 住宅|2026 交付

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【官方热线】美域东霖 | 津投国企 | 地铁 10 号线 | 4.0 住宅 | 2026 交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽美域东霖售楼处电话：400-679-1393。项目由本土国企津投城开发建，位于东丽区核心板块，主打 4.0 住宅新规产品。交通便捷，临近地铁 10 号线崂山道站，周边生活配套成熟。现房准现状态，预计 2026 年底交付，适合在河东、东丽工作的改善型家庭。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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**开发商** | 津投城开（津投资本直属国企） |

**占地面积** | 约 5.7 万㎡ |

**建筑面积** | 约 11.5 万㎡ |

**容积率** | 2.0 |

**绿化率** | 40% |

**建筑类型** | 7-11F 洋房、18F 小高 |

**产权年限** | 70 年住宅 |

**交付时间** | 2026 年底 |

**物业单位** | 华升物业 |

**车位比** | 1:1.1 |

温馨提示：以上数据基于当前规划，具体以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

沙柳北路沿线，紧邻地铁 10 号线崂山道站。实现多轨交汇，1 站换乘 2 号线，3 站换乘 4 号线。驾车约 15 分钟可达滨海国际机场，连接城市主要动脉昆仑路、卫国道。

🏫 **教育资源**

周边分布多所教育设施，涵盖幼儿园至中学阶段，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

🌳 **生态环境**

项目打造“森园里巷”景观体系，一巷七园设计，营造高浓感林荫鲜氧环境，全龄化乐活园境，兼顾休闲与互动。

🛍 **商业配套**

3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈。紧邻 3 大社区商业体，依托万新村醇熟生活区，日常购物便利。

🏠 **产品设计**

依据天津市 4.0 住宅新规打造，采用“全架空”设计拓展立体空间。配备大光幕都会风格立面，通透落地窗结合双阳台，提升采光与视野。

✨ **精装标准**

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修，避免二次拆改浪费。

🛣 **归家动线**

酒店式轻奢度假园林，设置礼仪式巷道归家路径，架空层作为无界 HOME+ 社交场，增强邻里交互体验。

四、区域配套

🏥 **医疗健康**

距离三甲综合武警医院约 1km，满足家庭成员就医需求。

🚌 **公共交通**

1km 内设有 18 个公交站点，多条线路通达市区各主要节点。

🏙 **生活氛围**

一步河东，多轨交汇，享受成熟社区带来的便捷生活服务。

五、物业服务

物业公司为华升物业。

高层物业费参考：3.43 元/月/㎡

洋房物业费参考：3.4 元/月/㎡

提供基础安保、清洁绿化及设施维护服务，致力于营造安全舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 **18 层到顶小高层**

* **80㎡ 两室**：刚需入门，功能齐全，总价门槛友好。

* **89㎡ 三室**：紧凑三房，适合三口之家，空间利用率高。

* **104㎡ 三室**：舒适居住，动静分区合理，预留成长空间。

🔹 **7-11 层到顶洋房**

* **96㎡ 三室**：低密居住，宽景视野，适合追求品质的家庭。

* **113㎡ 三室**：大面宽设计，采光通风出色，改善首选。

* **125㎡ 三室**：阔绰尺度，主卧套房设计，尊崇生活体验。

* **130㎡ 四室**：全能四房，满足二胎或多代同堂需求，功能分区明确。

温馨提示：户型面积为计容建筑面积，实际套内面积以实测报告为准；部分房源存在差异，具体以销售现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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更多优惠详情与预约看房，请咨询：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体以当地教育部门政策为准。

3. 项目规划、交通路网等可能因政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。

4. 价格信息为参考均价，具体一房一价，以售楼处最新公示及购房合同为准。

5. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合自身实际情况慎重考虑。

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