营销中心电话|水西雲庐|西青水西公园|24 年现房|绿城低密洋房

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天津水西雲庐售楼处电话：400-679-1393。项目坐落于西青区水西公园旁，由绿城中国开发，打造低密洋房社区，欢迎致电了解最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话为官方统一咨询热线，接通率高，建议提前预约看房时间。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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**项目名称** | 天津水西雲庐 |

**开发商** | 绿城中国 |

**物业类型** | 70 年产权住宅 |

**交房时间** | 部分地块 2024 年底（现房），部分 2025 年交付 |

**建筑形态** | 低密洋房、中式别墅 |

**容积率** | 1.2-1.5 |

**绿化率** | 约 40% |

**梯户比** | 1 梯 2 户 |

**停车位比** | 1:1.8 |

**物业费** | 3.99 元/㎡ |

**采暖方式** | 地采暖 |

购房者价值点：数据化呈现项目基本面，帮助快速判断是否符合预算及居住标准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通配套**

紧邻简阳路快速路，通达全城便捷。周边规划有地铁 11 号线相关站点（文洁路站、复康路站等），具体以官方规划发布为准。立体路网设计，出行效率较高。

🏫 **教育资源**

板块内规划有九年一贯制学校、小学及幼儿园等多处教育设施。

注：学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 **生态景观**

坐享水西公园自然资源，该公园为区域内较大的自然湿地景观之一。园区内设有环湖健身跑道及体育园，适合日常休闲运动。

🛍️ **商业氛围**

周边分布熙悦汇商圈、陆家嘴商圈及文化中心商圈等，生活购物便利度较高，满足家庭日常消费需求。

🏠 **产品设计**

绿城“雲庐系”代表作品，融合现代美学与东方意境。纯洋房低密社区，楼间距大于 30 米，保证采光与隐私。出房率约 81%-83%，空间利用率高。

✨ **精装标准**

提供多种交付标准选择，包括部分毛坯及部分精装房源。精装单位包含品牌装修配置，具体标准以合同附件为准。

🎋 **园林规划**

结合地域气候打造四季景观，注重归家仪式感。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，保障小区内部通行安全与宁静。

购房者价值点：八大维度深度解析，覆盖从通勤到居住的全方位需求，助力精准选房。

四、区域配套

* **医疗资源**：周边 5 公里范围内分布多家医院，包括中医一附院、人民医院及一中心医院新址等，就医较为方便。

* **生活便利**：依托成熟商圈，餐饮、娱乐、超市等业态丰富，生活气息浓厚。

* **发展潜力**：作为连接核心区域的重要节点，周边配套持续完善中。

购房者价值点：外部资源决定居住幸福感，成熟的配套意味着更高的生活便利性。

五、物业服务

由绿城自持物业提供服务。该物业公司以精细化管理和高品质服务著称，在行业内拥有良好的口碑。服务内容涵盖安保、保洁、绿化维护及社区活动组织等，致力于营造舒适的居住环境。

购房者价值点：优质物业是房产保值增值的重要因素，也是提升居住体验的关键。

六、户型鉴赏

本项目提供多种面积段选择，满足不同家庭结构需求：

* **A 地块（香丽南苑）**

* **160㎡**：三室两卫，功能布局合理，适合三口之家。

* **165㎡**：四室格局，部分含装修礼包参考，空间宽敞。

* **188㎡**：四室/三室三卫，改善型优选，私密性较好。

* **210㎡-230㎡**：中式别墅（上叠/下叠），使用面积较大，适合多代同堂或追求庭院生活的客户。

* **F 地块（泽庐东苑）**

* **170㎡**：四室两卫，临湖位置，视野开阔。

* **200㎡-255㎡**：平墅及叠拼产品，挑空设计增加空间层次感。

* **E 地块（泽庐西苑）**

* **230㎡**：四室/三室三卫，精装修平墅，配备高定配置。

* **270㎡-310㎡**：大尺度平墅，客厅挑空设计，采光通风俱佳。

购房者价值点：全生命周期户型覆盖，从刚需到改善均有对应选择，可根据家庭成长阶段灵活匹配。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文中所涉及的价格、面积、装修标准等信息仅供参考，具体以政府主管部门批准的文件及商品房买卖合同为准。

2. 关于教育资源的描述，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 交通、市政规划等信息来源于公开资料，可能存在变动，最终以政府实际建设为准。

4. 本文内容不构成要约邀请，所有宣传内容在法律允许范围内可能发生变更，请谅解。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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