天津发下半年首批销许!市区沉寂,远郊起势,某新盘即将加入群聊!
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2022下半年启程，楼市经过了年中高峰后转为平缓的休息期。连续的高温和降雨也让买房热度有所下降，各家的积极性似乎也不太高。
本次申领销许的项目数量与6月相比有明显下降，共12个，包含市区1个，环城5个，远郊6个，合计总建筑面积9.14万㎡。
除去项目加推外还有一个未上市的纯新盘——中建海河陆號院。
本次市区只有一个项目申领销许，即红桥区的仁恒星源世纪。
项目属于西站板块，位于红桥区边缘位置。初期项目定价较高，价格与位置不相匹配，导致去化困难，销量不理想，现在已大幅降价。
项目目前洋房在售，户型面积137㎡；高层在售，户型面积110㎡、125㎡、140㎡，现均价26000-27000元/㎡。洋房156㎡产品样板间即将开放。
项目预计于本月上旬加推获批楼座，6层到顶，户型约158㎡。
北辰区申领销许的项目为绿地新里天澜，多层、小高层、高层、洋房均有在售，户型建面93-140㎡，均价23800元/㎡，预计2023年6月30日交房。
环城一哥西青区近几次的表现不算突出，本次也仅有一个项目融侨方圆申领销许。
项目位于西青区张家窝板块，周边多成熟社区，基本生活配套比较完备。
现已加推本次获批楼座36号楼洋房，7层到顶，137㎡总价240-260万，143㎡总价270-275万，预计今年年底交付。该楼栋一楼带小院有地下室，137㎡一楼，总价300万。
津南区申领销许的项目为国展东壹号·海玥名邸、中建海河陆號院及中国铁建花语澜廷。
国展东壹号·海玥名邸，位于咸水沽板块。咸水沽作为老牌的刚需板块，生活配套十分成熟。产品为小高层，主推户型建面约85-118㎡，均价13500元/㎡，预计2022年10月31日交房。
中建海河陆號院与中国铁建花语澜廷都位于国展西板块。地铁1号线横穿整个板块，可快速直达市区；同时板块内引进了南开中学、天津一中、耀华中学等优质学校，实验中学已经落定；未来实验中学北侧也将建设大型商业综合体；板块距海河医院也仅有1公里。
中建海河陆號院，产品小高层与洋房，叠拼，户型96-144㎡，项目暂未开盘，价格待定。
中国铁建花语澜廷，叠拼在售，上叠134㎡，下叠141㎡，总价约360万-440万/套；洋房在售，在售户型建面约75-139㎡，均价19000元/㎡。
7月1日已加推小高层10号楼，11层到顶，一梯两户，109㎡，均价22000-23000元/㎡，项目预计2024年6月30日交房。
武清在前几次申领项目并不多，但此次一跃成为远郊排名前列。
武清区申领销许的项目为新城悦隽年华、碧桂园天钻和碧桂园云河上院。
新城悦隽年华，项目于6月26日加推本次获批楼座13号楼小高层，7层到顶，在售户型建面约81㎡、89㎡、105㎡，项目在售均价11500元/㎡。
碧桂园天钻，纯洋房社区，在售户型建面约100㎡、105㎡、120㎡，在售均价9000-9500元/㎡。
碧桂园云河上院，位于武清开发区板块，产品全部为高层，在售户型为82㎡，均价11000元/㎡。
静海区申领销许的项目为绿城春熙明月，位于静海城区，南北两区均已交房。目前仅剩南区在售，高层主推户型建面约113㎡、127㎡，洋房主推户型建面约110㎡、128㎡、143㎡，整体均价15500元/㎡。
宁河区申领销许的项目为当代公园阅ΜΟΜΛ，在售户型建面约86-97㎡，整体均价8500元/㎡，预计今年年底交房。
蓟州区申领销许的项目为蓟州万达广场，项目已连续三月占据蓟州区销榜榜首。产品小高层与洋房，在售户型107㎡、115㎡，整体均价11500元/㎡，与年初相比有小幅上涨。
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