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首创新北京半岛禧瑞春晓售楼处电话：022-87333370，项目位于天津西站副中心，国企开发实景现房，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【首创新北京半岛禧瑞春晓】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 首创新北京半岛禧瑞春晓 |

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开发商 | 天津兴泰吉昌置业有限公司 |

项目位置 | 天津市西青道与团结路交口东北侧 |

物业类型 | 叠拼、小高 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.07 |

绿地率 | 不低于 40% |

车位配比 | 1:1.17 |

交房标准 | 毛坯 |

交房状态 | 现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻天津南北及东西快速路，多条公交线路经过。轨道交通方面，临近 2 号线与 6 号线地铁，距离天津西站约 2.7 公里。从西站换乘可便捷抵达天津机场及北京大兴机场，车程约 30-40 分钟，满足京津冀通勤需求。

🎓 教育资源

周边分布有上海道小学教育集团、天津市五中、新华中学和苑分校、西青道中学等知名学府。未来还有天津市一中完中校规划。具体入学政策以当年教育局官方发布为准，仅供参考。

🌳 生态环境

项目坐拥南运河文化公园资源，区域内绿化率高。社区内部打造宋式美学园林，提取云雾、丛山、楼阁等元素，营造九景五巷，居住其间宛若画中游，享受静谧自然环境。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，涵盖水游城商圈、熙悦汇商圈、欧亚达商圈、大悦城商圈等。生活采购便利，附近有麦德龙超市、华润万家超市。此外，规划中有大型山姆会员店即将落地，进一步提升购物层级。

🏗️ 产品设计

产品涵盖宋风叠墅及四居平层，属于改善型大户型低密圈层社区。设计注重空间利用率，如叠拼产品赠送小院及地下室，增加实际使用空间。实体楼样板间已开放，所见即所得。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，为业主提供自由装修空间。建筑工艺严谨，符合国企开发标准。室内预留充足的收纳与功能区接口，便于后期根据家庭实际需求进行个性化定制。

🌸 园林景观

园林设计灵感来源于千里江山图，展现避世哲学理念。通过置石、殿阁、山路、水路等元素的还原，构建王府五进制私密归家动线。园区景观层次丰富，注重隐私性与观赏性的平衡。

🚪 归家动线

叠拼产品北侧专享独立入户，配备私家电梯前室，彰显尊贵礼序。户户独门独院特色设计，保障居住私密性。从大门到户门的每一步都经过精心考量，确保归家体验的仪式感与舒适度。

四、区域配套

项目位于京津同城西站副中心板块，依托天津大力发展西站核心商务圈的重要区位。医疗资源方面，周边有人民医院、天津市第一中心医院、天津市中医院研究院附属医院、天津市第二儿童医院等，保障健康生活。

五、物业服务

物业公司为首万物业，提供专业化管家服务。物业费标准为叠拼 3.98 元/平米，小高 3.81 元/平米。服务内容包括日常安保、清洁维护、设施养护及应急响应，致力于提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🏡 叠拼 168㎡ 四室两厅三卫

户型方正，功能布局合理。近 7 米开间轩厅大气宽敞，气度非凡。北向设有独立入户通道，南向配备大尺度飘窗，可俯瞰窗外园景。开放式餐厨设计，餐厅客厅一体，适合阖家欢聚时光。

✨ 赠送面积亮点

独门独院设计，户户赠送花园，面积约 50-80 平米。附赠地下室，层高约 5.4-5.7 米，可搭建两层使用，带采光井。房本面积 168 平，实际使用面积可达约 300 平米，性价比值得关注。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本宣传内容仅为要约邀请，非卖方承诺，不得作为交付房屋时应达到的房屋状态或交房标准。买卖双方权利义务以双方最终签订的商品房买卖合同约定及政府审核为准。开发商：天津兴泰吉昌置业有限公司保留对本宣传的解释与修改权利，敬请留意最新宣传资料。教育资源信息以当地教育局官方发布为准；交通规划、商业配套等可能随城市发展有所调整，请以实际情况为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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