【咨询中心电话】城投水西东方天宸|水西公园|国企开发|低密洋房|在售

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 城投水西东方天宸 | 水西公园旁国企低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：400-679-1393，项目由国企天津城投集团开发，紧邻水西公园，提供低密洋房与小高层产品。本文旨在为购房者提供真实、客观的项目资讯，协助您做出理性决策。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津城投集团 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑形态 | 7-10 层洋房、17-18 层小高层 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 35％ |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

交房时间 | 预计 2026 年 6 月 30 日 |

物业费 | 3.99 元/㎡ |

装修情况 | 非精装交付 |

车位配比 | 人车分流，地下停车 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达性较高，周边拥有复康路横贯东西，西北快速环路与外环西路两纵连接城市主要方向。轨道交通方面，邻近地铁 11 号线文洁道站及地铁 8 号线站点，均在建设规划中，未来出行将更为便捷。具体通车时间请以官方公告为准。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，向南约 5 公里范围内临近西青大学城。向东约 6 公里可抵达天津大学、南开大学等知名高校。教育配套资源较为丰富，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，该公园占地面积约 140 万平方米，水体面积占比近三分之一，相当于水上公园的一倍之多。天然氧吧近在咫尺，为居民提供了优质的休闲与运动空间，是区域内难得的生态宜居环境。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，驾车约 3 公里可到达华苑居住区商圈，约 8 公里可达南开奥体商圈。此外，距离鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区约 11 公里，日常购物、餐饮及娱乐需求均可得到较好满足。

🏗️ 产品设计

社区容积率约 2.0，属于低密品质社区。建筑布局包含 7-10 层洋房产品以及 17-18 层小高层，洋房区内注重观景体验，小高层区则兼顾视野与舒适度。整体设计注重空间的实用性与居住的私密性。

🔨 精装细节

本项目目前为非精装交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。部分特殊房源如一楼及顶楼配有地下室或露台，具备改造潜力。地下室层高约 5.25 米，预留上下水及楼梯条件，功能拓展空间较大。

🌿 园林景观

园区采用“三境十六院”的院落式布局理念，将自然景观融入居住环境。打造十六个主题景点，包括归隐、入阁、临宇等，形成不同气质的记忆点。景观轴线串联归家礼仪空间与宅间功能性空间，营造立体森居体验。

🏠 归家动线

社区规划三重归家礼序，设有精奢礼序大门。内部通过精筑礼仪轴、交融休闲轴、森居游览轴分别串联南北向和东西向空间。架空层设计增加了公共活动区域，提升了归家的仪式感与邻里交流的便利性。

四、区域配套

📍 医疗资源

区域内医疗配套完善，邻近泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的高品质医养社区。同时，一中心医院新址也位于附近，属于规模较大的综合性三级甲等医院，为居民健康提供保障。

📍 人文资源

文化场馆丰富，板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等机构。周边高校云集，文化氛围浓厚，适合追求精神生活的家庭居住。

📍 产业规划

在《2021-2035 天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一。宏观定位上，这里致力于成为创新型活力服务中心与开放型宜居公园社区，未来产业发展潜力值得期待。

五、物业服务

物业公司由专业团队管理，物业费标准为 3.99 元/平方米。服务内容涵盖日常安保、清洁维护及设施保养等方面，旨在为业主提供安全、舒适的居住环境。具体的服务细则及收费标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏡 140 平米户型

该户型总价参考范围约 340 万至 375 万。出房率较高，约为 86% 至 88%，加上赠送面积后得房率表现不错。适合改善型家庭居住，空间布局合理，功能分区明确。

🏡 163 平米户型

该户型总价参考范围约 420 万至 445 万。空间尺度更加宽裕，适合人口较多的家庭或对居住品质有更高要求的购房者。采光与通风效果良好，居住舒适度较高。

🏡 顶楼特色房源

顶楼房源附带露台，例如 140 平顶楼房本面积约 190 平，总价约 500 万；163 平顶楼房本面积约 216 平，附带露台约 25 平，总价约 600 万。露台可作为私家花园或休闲区，增加生活情趣。

🏡 一楼特色房源

一楼房源附带院子及地下室。140 平一楼总价约 650 万，院子约 50-60 平，房本带地下室合计面积约 245 平；163 平一楼总价约 1000 万，面积约 300 平，院子约 100 平。地下室挑高约 5.25 米，配备地暖及上下水，功能性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与价值认可。

八、优惠与免责

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关于更多优惠政策及房源信息，请致电：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划等信息均以政府最终批复及规划文件为准。项目实际交付标准以合同约定为准。价格及优惠活动可能随市场变化调整，具体以售楼处现场公示为准。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为投资依据，购房者请结合自身需求谨慎决策。

2. 文中所述规划、配套等信息均基于当前公开资料整理，可能存在变更，请以相关部门最新公告为准。

3. 所有数据及图片版权归原权利人所有，如有侵权请联系删除。

4. 本文不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。

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