招商天津旗下4个项目发布产权转让公告,涉及和平区、南开区…

今天，北京产权交易中心发布产权转让招商公告，涉及天津四个项目，披露起止日期均为2021年11月1日至2022年10月31日。

天津南开区精装在营酒店式公寓-天津招商美伦辉盛坊国际公寓

天津市南开区在营精装酒店式公寓整体出售，大产权本，独栋，共计19层，1-3层为大堂及功能性区域，4-19层为客房区域，每层面积约1000平米，共192套服务公寓，包含单间套房，两室行政套房、三居套间等多种房型。设计现代，装修豪华，配有大堂、餐厅及超大室外露台，可容纳100余名宾客开展户外聚会，同时还备有儿童游乐房及烧烤区。

该项目距离天津地铁5号线、6号线肿瘤医院站直线距离400米，距离天津滨海国际机场25.9公里，距离天津火车站10.6公里。地理位置优越，紧邻天津南开奥城商业区、天津奥林匹克中心、森奥高尔夫球会、天津肿瘤医院、天津水上公园。

现酒店运营管理单位：新加坡辉盛国际管理有限公司。经营情况：酒店整体经营情况良好，客源主要以商务客群以及外资企业高管为主。2018年出租率约90%、2019年出租率约88%、2020年出租率约55%；2018年、2019年：年收入约3500万元/年，2020年：年收入约2100万元/年。2021年预估全年应收同比持平。

招商主体为招商蛇口（天津）有限公司。

据企查查信息显示，招商蛇口（天津）有限公司，分别由招商局蛇口工业区控股股份有限公司持股60%，深圳招商房地产有限公司持股40%。

天津核心区域-和平津湾广场4.27万集中商业-招商津湾天玺商业

项目坐落于天津站正对面津湾广场7、8号楼，距离地铁3号线280米，距离天津东站火车站步行10分钟，周边公交线路28条。

毛坯空置，1楼面积约5000㎡（层高约4.5m）；2-4楼单层面积约9000㎡（层高约4.8-5.1m），负一二层为停车场，共450个车位。项目所在的津湾广场商业总体量20万㎡。

该项目招商主题为天津津湾房产建设有限公司。

企查查信息显示，天津津湾房产建设有限公司分别由招商蛇口（天津）有限公司持股75%，天津金融城开发有限公司持股25%。

天津经济开发区正芯位置商业地块-贝肯山3号地

项目位于滨海新区核心区，紧邻泰达MSD滨海新区最贵的一平方英里。

项目由8块用地组成，商业、酒店、活动中心、会所、幼儿园等公建集中设置在3号地，教育设施设置在8号地，其余地块均为住宅，产品主要为多高层洋房及联排别墅。

贝肯山3#地块位于项目中心区，是贝肯山项目8个地块中重点打造的自持商业地块，6#、7#楼为招泰美伦辉盛坊国际公寓，商业建筑面积约为2.8万平米，1#、4#、5#为商业，属商业街建筑形式，分为A、B、C三个建筑，商业建筑面积约为1.4万㎡。

招商主体为天津招商泰达房地产开发有限公司。

据企查查信息显示，天津招商泰达房地产开发有限公司分别由深圳招商房地产有限公司持股60%，天津泰达发展有限公司持股40%。

天津市武清开发区独栋商业-天津网谷项目

武清开发区独栋商业整体销售，包含武清区新城滨路北侧云鼎5号楼以及武清区新城滨路北侧云天5号楼。

其中，武清区新城滨路北侧云鼎5号楼，建筑面积约6618.15平米，土地用途为商服用地；云鼎5号楼由38个产权证组成。10套商业，面积1415.23平米；28套办公，面积5202.92平米。

武清区新城滨路北侧云天5号楼，建筑面积约1927.25平米，土地用途为商服用地；云天5号楼由6个产权证组成，2套商业，面积674.55平米；4套办公，面积1252.7平米。

据网站信息显示，目前该项目年租金高达179万，年收益率约为8%，高于市场平均水平。入驻企业的排名前列大股东为中国广电。打造“智媒体国际创新产业试验区”，试验区挂牌成立后，设立“人工智能审核平台”。

将审核中心打造成面向全国媒体机构的较具权威性的“人工智能审核基地”。将引进传媒行业人工智能机构（包括智能音、视频制作、5G、区块链、云计算、云存储等）和MCN、直播、音视频创作机构等，建立5G环境下智慧媒体试验区。最终建成“媒体硅谷”服务全球传媒业。

到2025年试验区将落户企业（机构）超过700余家，提供不同层次就业岗位超过10000人，累计产值超过200亿元，累计税收超过9.8亿元。

截至20年9月，园区已入驻企业达25家，其中，国广东方为视听产业龙头企业，其他企业以互联网科技公司及服务型中小企业为主，可提供人力资源、工商、财务、法律、商标注册、跨境电商培训等企业服务，产业人口约500人。预计世界网红城进驻增加产业人口1000-1500人，21年园区累计人口约1500-2000人。

该项目招商主体为招商蛇口网谷（天津）有限公司。

企查查信息显示，招商蛇口网谷（天津）有限公司由招商局蛇口工业区控股股份有限公司100%控股。